Решение по делу № 2-430/2014 (2-6565/2013;) от 30.10.2013

33-2333 судья Шинкарук И.Н.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Рязань

26 декабря 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:

председательствующего Насоновой В.Н,

судей Споршевой С.В., Яковлевой Л.А.,

при секретаре Даньшовой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Липиной Елены Викторовны на решение Октябрьского районного суда г.Рязани от 23 августа 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Липиной Е.В. к Крысину П.В., администрации г.Рязани о признании недействительным постановления администрации г.Рязани, признании недействительным и прекращении зарегистрированного права собственности, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., объяснения Липиной Е.В. и ее представителя Кириченко Н.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения на доводы апелляционной жалобы представителя Крысина П.В. – Халанского А.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Липина Е.В. обратилась в суд с иском к Крысину П.В. об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником жилого дома по адресу <2>, расположенного на земельном участке площадью <…> кв.м., на котором также находится дом <адрес1>.

Сособственниками дома <адрес1> являются Крысин В.Я. и Крысин П.В.

Крысин В.Я. оформил свои права на земельный участок и его земельный участок в спорный не входит.

Спорным является земельный участок площадью <…> кв.м., на котором расположен дом истца и часть жилого дома, принадлежащая Крысину П.В.

С 1993 года между собственниками домовладений <адрес1, 2> сложился порядок пользования земельным участком. Однако, когда Липина Е.В. начала оформлять свои права на земельный участок, то ей стало известно, что Крысин П.В. без ее согласования осуществил межевание земельного участка и его постановку на кадастровый учет. При этом Крысину П.В. перешла значительная часть земельного участка, которым пользовалась она и прежние собственники дома. Границы земельного участка, принадлежащего Крысину П.В., определены без учета градостроительных норма, норм пожарной безопасности.

Истец просила установить границы земельного участка площадью <…> кв.м., с учетом части придомовой территории площадью <…> кв.м на основании фактически сложившегося порядка пользования.

В ходе судебного разбирательства истец Липина Е.В. неоднократно уточняла и дополняла исковые требования, окончательно просила признать постановление Администрации г.Рязани «О представлении в собственность Крысину П.В. земельного участка с кадастровым номером №» от 01.03.2010 года № незаконным и подлежащим отмене; признать недействительным и прекратить зарегистрированное право собственности Крысина П.В. на земельный участок общей площадь <…> кв.м. по адресу <1>; исключить из ЕГРПН запись регистрации № от 13 мая 2010 года; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <1>; установить границы земельного участка, площадью <…> кв.м. с погрешностью определения площади + <…> кв.м. по адресу: <2> на основании фактически сложившегося порядка землепользования с учетом границ, испрашиваемых Липиной Е.В.; признать за Липиной Е.В. право собственности на земельный участок площадью <…> кв.м. по адресу: <2> с учетом границ, испрашиваемых Липиной Е.В.

Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе Липина Е.В. просит решение отменить и принять новое судебное решение, ссылаясь на неправильную оценку судом письменных доказательств и показаний свидетелей, допрошенных судом по ходатайству истца, заключения судебной экспертизы, на неправильное применение судом норм материального права – ст.39, ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре», нарушении процедуры межевания, неизвещении истицы надлежащим образом о проведении межевания, нарушении фактически сложившегося порядка пользования спорной землей, земельных прав истицы, невозможностью проезда к жилому дому, принадлежащему ей на праве собственности, созданием препятствий для эксплуатации дома и надворных построек.

Крысин П.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился. На основании части второй статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

П.1 ст.36 ЗК предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом первой инстанции установлено, что истица Липина Е.В. является собственником дома <адрес>, при этом 1/2 доли дома к ней перешло на основании договора дарения от 30.09.2004г., а оставшиеся 1/2 доли на основании договора дарения от 17.05.2010г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <…> кв.м, на котором также расположен жилой дом №, принадлежащий на праве собственности ответчику Крысину П.В., при этом право на 38/100 доли дома перешли к нему на основании договора купли-продажи от 29.06.2000г., а право на 62/100 доли – в порядке наследования 04.04.2008г.

Испрашиваемый истицей Липиной Е.В. земельный участок с одной стороны граничит с земельным участком, на котором расположен жилой дом №, принадлежащий ФИО1, и границы которого установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Рязани от 10 марта 2011г., вынесенным по иску ФИО1 к Липиной Е.В., Администрации г.Рязани об установлении границ земельного участка и признании права на приобретение земельного участка в собственность путем выкупа, а с другой стороны – с земельным участком ответчика Крысина П.В.

Часть общего земельного участка, на котором расположены дома <адрес1> и <адрес2>, площадью <…>кв.м выделена в установленном законном порядке с установлением границ и перешла в порядке наследования к Крысину П.В. одновременно с долей дома.

Дом <адрес2> был построен самовольно в 1974г. на земельном участке, на котором располагался дом <адрес1>, собственниками указанного дома. Решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Рязани от 23.02.1988г. № деревянный дом <адрес2> в порядке исключения принят как объект недвижимости. При этом вопрос о выделении земельного участка или о закреплении какой-либо части земельного участка под самовольно построенный дом либо об определении порядка пользования участком исполкомом не решался.

25.11.1993г. по заявлению собственника дома <адрес2> было вынесено постановление мэра города Рязани №, которым произведен раздел земельного участка пропорционально долям собственности на домостроение и отведено в пожизненное наследуемое владение: собственнику дома <адрес2> - <…> кв.м, собственнику 38/100 доли дома <адрес1> – <…> кв.м; часть дворовой территории площадью <…> кв.м признано считать зоной общего пользования, земельному департаменту поручено произвести раздел участка в натуре; также указано, что границы и площади участков подлежат уточнению при выдаче государственного акта на право землепользования.

Постановлением главы администрации г.Рязани от 18.12.2000г. № отменено постановление мэра г.Рязани № от 25.11.93г. «О разделе земельного участка при домовладении <░░░░░1> ░ <░░░░░2> ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № 1767 ░░ 27.10.93░. «░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░».

░ 2000 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░1> ░ <░░░░░2> ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

1 ░░░░░ 2010░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <…> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

13 ░░░ 2010░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <1> ░ <2>, ░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <…> ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <…> ░░.░ ░░ ░░░░░░: <2>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <…> ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░2> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.39, 40 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ 1 ░░.39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 221-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░:

1) ░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░);

2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

3) ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░);

4) ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328,329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░