Решение по делу № 2-3384/2018 ~ М-2983/2018 от 03.08.2018

    Р Е Ш Е Н И Е    <данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Урбаш С.В.,

с участием представителя истца Мищенко Т.М.,

при секретаре Тлеужановой Б.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенко <данные изъяты> к администрации с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Солдатенко В.М. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации <...>, указав, что истцу принадлежит жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., расположенный на выделенном ответчиком земельном участке, по адресу: <...>. В похозяйственной книге за ней произведена регистрация права за <Номер обезличен>, стр. 14, лицевой счет <Номер обезличен> (Справка от <Дата обезличена>). В 2018 году она обратилась в Управление Росреестра по <...> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Однако в государственной регистрации ему было отказано. Поскольку спор урегулировать во внесудебном порядке не удается, Солдатенко В.М. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В судебное заседание истец Солдатенко В.М. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Мищенко Т.М., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители администрации с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга, администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 Кодекса).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользование земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.05.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 данного Федерального закона предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на земельном участке, кадастровый <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <...>, расположен индивидуальный жилой <...>.

Из технического плана здания от <Дата обезличена> следует, что жилой дом по адресу: <...>, общая площадь 76,1 кв.м, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>

Согласно решению Управления Росреестра по <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Солдатенко В.М. в государственной регистрации права: на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, отказано по причине отсутствия сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <Дата обезличена> следует, что Солдатенко В.М. принадлежит земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <...>.

Обстоятельства того, что жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м, расположенный по адресу: <...>, 1955 года постройки принадлежит на праве частной собственности Солдатенко В.М. подтвержден выпиской администрации <...> из похозяйственной книги от <Дата обезличена>.

По состоянию законодательства на 1955 год – период постройки спорного дома – достаточным основанием регистрация права на недвижимость в сельской местности являлась соответствующая запись в похозяйственной книге сельсовета. Из справок администрации <...> видно, что такая запись в отношении домовладения Солдатенко В.М. в похозяйственной книге имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Солдатенко В.М. исковых требований, в связи с чем, признает за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, <Номер обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Солдатенко <данные изъяты> к администрации <...>, администрации <...> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Солдатенко <данные изъяты> право собственности на жилой дом, 1 этажный, площадью 76,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 56:44:1001002:294 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>