Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2013 ~ М-321/2013 от 04.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» марта 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Мельниковой О.А.,

при секретаре - Евдокимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-496 по иску Чернова Н.В., Черновой Л.Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чернов Н.В. поддержал исковые требования и показал, что он вместе со своей женой зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире № в доме <адрес>, которая была им выделена в 2004 году в связи с отселением из сгоревшего жилого дома. Он является нанимателем указанной квартиры, на его имя открыт лицевой счет. В сентябре 2012 года они решили приватизировать свою квартиру, для чего обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара. Однако в приватизации им было отказано, т. к. хотя их дом и квартира переданы в муниципальную собственность, но не включены в реестр муниципального имущества, а право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Он считает данный отказ необоснованным, нарушающим его право на получение в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры. Поэтому, просит признать за ним и его супругой Черновой Л.Н. право общей совместной собственности на их квартиру в порядке приватизации.

Истец Чернова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные истцом Черновым Н.В..

Представитель ответчика- Департамента управления имуществом г.о.Самара, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела не ходатайствовал. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – ТСЖ «Кряж» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Черновы Л.Н. и Н.В. зарегистрированы и проживают по адресу: гор Самара, <адрес>. Истец Чернов Н.В. является нанимателем данной квартиры. На его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому производится оплата за жилье и коммунальные услуги (л.д.29-30).

В сентябре 2012 года истцы решили приватизировать занимаемую квартиру. Право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано (л.д.31-37). Однако в приватизации им было отказано, поскольку на дом № по <адрес> на квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д. 20, 21-24).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Ответчиками до настоящего времени не зарегистрировано ни право муниципальной собственности, ни право оперативного управления на спорное жилое помещение, которое также не включено в реестр муниципальной собственности.

Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, а поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, против чего ответчики по существу и не возражают.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Черным Н.В., Черновой Л.Н. право общей совместной собственности в порядке приватизации на квартиру № дома <адрес>, общей площадью 45,9 кв. метров, в том числе: жилой площадью - 19,9 кв. метров, подсобной – 26,0 кв. метров, кроме того, прочей – 5,6 кв. метров..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

<...>

<...>