Решение по делу № 2-1187/2016 от 15.02.2016

Гражданское дело № 2-1187/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2016 г. г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярск в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Погорелой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9» к Кошелеву ФИО10 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО11 обратилось в суд к Кошелеву с требованием о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В иске указано, что Кошелев, являясь собственником квартиры <адрес> в г. Красноярск, своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2013 г. по 01.03.2016 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая данные обстоятельства, ТСЖ просит суд взыскать в свою пользу с Кошелева вышеназванную задолженность (л.д. 2, 40).

В судебном заседании представитель истца ТСЖ не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 40).

Ответчик Кошелев, третьи лица ФИО12 в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, направили письменные возражения, где частично иск признали, настаивали на том, что плату вносят, однако, не в полном размере, просили рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 23).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая изложенное и принимая во внимание требования ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ст. ст. 154-155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> для совместного управления общим имуществом создано ФИО13», куда они обязались вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 3-6, 11).

Ответчику Кошелеву в названном доме принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, а потому в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ он несет бремя её содержания, в том числе обязанность вносить плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (л.д. 13).

Согласно выписки финансово – лицевого счёта, представленной ТСЖ, за Кошелевым числится задолженность в размере <данные изъяты> рублей за период с апреля 2013 г. по апрель 2014 г. (л.д. 111-114).

Вместе с тем, в названной выписке не отражены сведения о вносимых ответчиком платежах, а так же о порядке их списания в счёт имеющейся задолженности.

Ответчиком Кошелевым в ходе подготовки дела к разбирательству были приложены платёжные документы, подтверждающие частичную оплату за вышеуказанный период (л.д. 29-60).

Сведения о размере ежемесячной платы в выписке из финансово – лицевого счёта, представленной ТСЖ, и в платежных документах, представленных ответчиком, разнятся, имеют существенные расхождения в суммах. Решая вопрос о размере долга и своевременности внесения платы, суд принимает во внимание представленные Кошелевым платежные документы (квитанции), так как они предусмотрены ч. 2 ст. 152 ЖК РФ, содержат подробный расчёт размера платы в месяц.

Однако, Кошелев представил не все квитанции, а потому суд при расчёте общей задолженности и в случае отсутствия соответствующего платёжного документа принимает во внимание плату за месяц, указанную в выписке из финансово – лицевого счёта, представленной ТСЖ.

Суд осуществляет расчёт следующим образом.

ТСЖ выставлены к оплате, а Кошелевым оплачены следующие суммы:

апрель 2013 г. к оплате 3 211.26 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

май 2013 г. к оплате 2 832.26 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

июнь 2013 г. к оплате 3 749.83 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

июль 2013 г. к оплате 2 690.59 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

август 2013 г. к оплате 2 684.80 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

сентябрь 2013 г. к оплате 3 500.37 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

октябрь 2013 г. к оплате 4 091.45 рублей – оплачено 6 000 рублей (квитанция) (л.д. 58);

ноябрь 2013 г. к оплате 24 892.2 рублей – оплачено 5 000 рублей (квитанция) (л.д. 59);

декабрь 2013 г. к оплате 5 863.32 рублей – оплачено 4 000 рублей (квитанция) (л.д. 60);

январь 2014 г. к оплате 5 943.37 рублей – оплачено 4 500 рублей (квитанция) (л.д. 44);

февраль 2014 г. к оплате 13 695.43 рублей – оплачено 4 500 рубелей (квитанция) (л.д. 43);

март 2014 г. к оплате (переплата) « – 1551.12 рублей» - оплачено 3 000 рублей (квитанция) (л.д. 42);

май 2014 г. к оплате 6 587.59 рублей – оплачено 4 000 рублей (квитанция) (л.д. 41);

июнь 2014 г. к оплате 6 211.79 рублей – оплачено 4 000 рублей (квитанция) (л.д. 40);

июль 2014 г. к оплате (переплата) « - 1 018.32 рублей» – оплачено 4 000 рублей (квитанция) (л.д. 39);

август 2014 г. к оплате 6 828.09 рублей – оплачено 4 000 рублей (квитанция) (л.д. 38);

сентябрь 2014 г. к оплате 6808.64 рублей – оплачено 4 000 рублей (квитанция) (л.д. 37);

ноябрь 2014 г. к оплате 11 909.61 рублей – оплачено 5 000 рублей (квитанция) (л.д. 36);

декабрь 2014 г. к оплате 393.14 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

январь 2015 г. к оплате 8 170.88 рублей – оплачено 4 500 рублей (квитанция) (л.д. 31);

февраль 2015 г. к оплате 6 271.98 рублей – оплачено 5 000 рублей (квитанция) (л.д. 30);

март 2015 г. к оплате 7 108.78 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

апрель 2015 г. к оплате 6 599.85 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

май 2015 г. к оплате 6 580.73 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

июнь 2015 г. к оплате 6 494.23 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

июль 2015 г. к оплате 5 736.39 рублей – оплачено 6 000 рублей (квитанция) (л.д. 35);

август 2015 г. к оплате 5 813.41 рублей – оплачено 5 000 рублей (квитанция) (л.д. 33);

сентябрь 2015 г. к оплате 5 946.17 рублей – оплачено 5 000 рублей (квитанция) (л.д. 34);

октябрь 2015 г. к оплате 1 578.33 рублей – оплачено 5 000 рублей (квитанция) (л.д. 32);

ноябрь 2015 г. к оплате 11 903.57 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

декабрь 2015 г. к оплате 11 436.62 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

январь 2016 г. к оплате 11 607.72 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114);

февраль 2016 г. к оплате 5 153.09 рублей – оплачено 5 000 рублей (квитанция) (л.д. 29);

март 2016 г. к оплате 6 732.20 рублей (выписка ФЛС) (л.д. 112-114).

Всего Кошелеву выставлено к оплате: 216 458.25 рублей (53 516.08 рублей за 2013 г. + 58 377.66 рублей за 2014 г. + 83 640.94 рублей за 2015 г. + 23 493.01 рублей за 2016 г. – 1 551.12 рублей (переплата за март 2014 г.) – 1 018.32 рублей (переплата за июль 2014 г.).

Всего оплачено Кошелевым согласно представленным им платёжным документам (квитанциям) - 87 500 рублей.

Таким образом, задолженность по внесению платы составляет 128 958.25 рублей (216 458.25 рублей – 87 500 рублей).

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 128 958.25 рублей, в остальной части исковых требований следует отказать.

Государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивается с Кошелева в пользу ТСЖ пропорционально удовлетворённой части требований, то есть в размере 3 779.17 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО14» удовлетворить частично.

Взыскать с Кошелева ФИО15 в пользу ФИО16» 128 958.25 рублей в счёт задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2013 г. по март 2016 г., 3 779.17 рублей в счёт расходов на оплату государственной пошлины, а всего взыскать 132 737.42 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.