Решение по делу № 2-260/2013 (2-3300/2012;) от 06.09.2012

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-260/13

г. Наро-Фоминск 23.01.2013

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой ФИО1 к Соколову ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Соколова ФИО3 обратилась в суд с иском к Соколову ФИО4, и, уточнив иск, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб., признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования. Свои требования Соколова В.В. основывает на том, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик с мая ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в жилом помещении, отсутствие ответчика носит постоянный характер, ответчик выехал из жилого помещения добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Соколова В.В. оплачивала за ответчика платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчик обязанностей по оплате данных платежей не выполнял.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просит отказать в удовлетворении исковых требований, представил возражения на иск. В обоснование своих возражений Соколов С.Н. ссылается на то, что он является нанимателем спорного жилого помещения, от права пользования жилым помещением не отказывался, вынужден проживать в другом жилом помещении по причине семейный ссор и конфликтов. Соколов С.Н. передавал денежные средства истцу для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее Соколова В.В. не предъявляла к нему подобных претензий. Задолженности по оплате данных платежей с момента расторжения брака ответчик не имеет. С декабря <данные изъяты> между Соколовым С.Н. и ОАО «УК ЖКХ» заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание третье лицо ОАО «УК ЖКХ» не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя. В судебное заседание третье лицо ОУФМС России по Московской области не явилось, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом.

Третьи лица Соколов ФИО5, Талтынов ФИО6 в судебном заседании просят удовлетворить исковые требования, их позиция по делу аналогична позиции истца.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Соколову С.Н. на семью в составе 4 человек (он, жена Талтынова В.В., сын Соколов Е.С., сын жены Талтынов И.И.) по ордеру № № серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Наро-Фоминской КЭЧ района (л.д. 9).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно п. 3, п. 47 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФРС, утвержденных постановлением СМ РСФСР от 31.07.1984 № 335, жилые помещения предоставляются гражданам в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма и на условиях аренды, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер по установленной форме, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно выписки из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрированы Соколов С.Н., Соколова (Талтынова) В.В., Соколов Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Талтынов И.И. с ДД.ММ.ГГГГ

Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. Решением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Согласно расчету истца задолженность ответчика определена как сумма платежей, которая согласно справке о динамике задолженности, составленной ООО «Мосэнергосбыт-Наро-Фоминск», составляет за указанный период <данные изъяты> руб., разделенная на количество зарегистрированных в жилом помещении 4 человек.

В соответствии со ст. 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В своих объяснениях представитель Соколова С.Н. пояснил, что он передавал денежные средства для Соколовой В.В. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сторонами по делу доказательств передачи либо не передачи ответчиком денежных средств истцу на указанные нужды, осуществление оплаты за счет личных средств одного из супругов не представлено. Учитывая, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, то обязательства по оплате коммунальных платежей являются общими обязательствами супругов и погашаются за счет общих средств супругов. В подтверждение данного обстоятельства ответчик ссылается на вышеуказанное решение суда о расторжении брака, из содержания которого в части объяснений представителя Соколовой В.В. следует, что Соколовы поддерживали супружеские отношения до новогодних праздников ДД.ММ.ГГГГ года, Соколов С.Н. до весны ДД.ММ.ГГГГ года давал ответчице деньги на содержание и они вели совместное хозяйство. Весной ДД.ММ.ГГГГ года Соколова В.В. подала в суд исковое заявление о взыскании алиментов и отношения между супругами испортились.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между лицами, занимающими спорное жилое помещение, не заключалось. После расторжения брака с апреля ДД.ММ.ГГГГ Соколов С.Н. вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными ответчиком квитанциями. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года Соколов С.Н. заключил с ОАО «УК ЖКХ» соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец вправе в случае переплаты денежных средств обратиться в уполномоченную организацию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о постоянном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства. Доказательств намерения ответчика отказаться от пользования спорным жилым помещением не представлено. Из объяснений представителя ответчика следует, что Соколов С.Н. желает проживать в жилом помещении, но в связи с семейными ссорами вынужден проживать в другом жилом помещении. Свидетельскими показаниями Кочаряна М.А. подтверждено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Соколов С.Н. нес расходы по содержанию жилого помещения, помогал ремонтировать одну из комнат в квартире.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд усматривает нарушение баланса интересов сторон спорного правоотношения. Вышеуказанным решением суда о расторжении брака также разделено совместно нажитое имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд признал право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за Соколовой В.В., прекратив право собственности Соколова С.Н. на <данные изъяты> долю в праве на жилое помещение. Из объяснений представителя истца и третьих лиц следует, что обращение в суд вызвано желанием приватизировать спорное жилое помещение. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением повлечет нарушение его права на приватизацию квартиры.

В обосновании своих требований истец также ссылается на наличие у ответчика другого жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск, ул. Ленина, д. 11, кв. 37. Однако данное обстоятельство, а также временное проживание в другом жилом помещении не могут являться основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, и для снятия с регистрационного учета, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Кроме того, как указано выше, истец также имеет долю в праве на данное жилое помещение.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона.

Ограничение жилищных прав не может ставиться в зависимость от наличия другого жилого помещения или иных не предусмотренных законом оснований.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Соколовой ФИО7 к Соловьеву ФИО8 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова