Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7777/2019 ~ М-7504/2019 от 22.10.2019

№ 2-7777/2019

10RS0011-01-2019-009902-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Балицкой Н.В.

при секретаре Галашовой А.Б.,

с участием прокурора Елисеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородий Л.П. к Багирзаде Х.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бородий Л.П. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Багирзаде Х.А. На данной жилой площади зарегистрирован прежний собственник Багирзаде Х.А. в нарушение условий договора купли-продажи. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, в силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Бородий И.М. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснили, что ответчик фактически не проживает в спорном помещении, принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик, извещенный судом о судебном заседании по делу, в установленном порядке, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, путем телефонограммы сообщил суду, что проживает в Москве, при это точный адрес своего проживания назвать отказался.

Прокурор в судебном заседании исковые требования полагал подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Бородий Л.П. и Бородий И.М. на праве общей совместной собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами. Переход права собственности на основании данного договора купли-продажи зарегистрирован установленном законом порядке.

Согласно п. 1.6 указанного договора освобождение квартиры гарантируется продавцом в течение 14 дней с момента полного расчета между сторонами.

Ответчик регистрационный учет по месту жительства по названному адресу не прекратил до настоящего времени, что подтверждается представленной по запросу суда справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба».

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности (права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца; соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Фактически ответчик в данном помещении не проживает, его вещей в указанном помещении не имеется.

Учитывая вышеизложенное, ответчик прекратил права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Фактов, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования данным помещением, судом не установлено.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу вышеизложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ сторона истца не настаивала, ввиду чего суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика в пользу истца таких расходов, учитывая при этом разъяснения п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»: не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Багирзаде Х.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019