Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2020 ~ М-145/2020 от 22.05.2020

дело № 2-153/2020

УИД 36RS0019-01-2020-000261-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «10» июня 2020 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Иващенко О.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цепковского Александра Ивановича к Администрации Бондаревского сельского поселения, Кантемировского муниципального района, Воронежской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указывает, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 101,9 кв.м., кадастровый №.

Указанный дом он построил ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешения на строительство, оформленного решением от ДД.ММ.ГГГГ. исполнительного комитета Бондаревского сельского совета народных депутатов Кантемировского района Воронежской области.

Земельный участок, на котором построен жилой дом, предоставлен Администрацией Бондаревского сельского совета на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. ему выдано свидетельство 508 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Площадь земельного участка составляет 5000 кв.м., кадастровый №, право собственности зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество №.

План застройки земельного участка утвержден районным архитектором Кантемировского района Воронежской области.

В 2000 году жилой дом поставлен на инвентарный учет в Кантемировском бюро технической инвентаризации, где он зарегистрирован как владелец данного спорного недвижимого имущества, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом находится на кадастровом учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области под кадастровым № площадь 101,9 кв.м., количество этажей: 1, составляет кадастровую стоимость: 589909 руб. 29 коп.

В настоящие время он не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Таким образом, у него отсутствует возможность внесудебного оформления права собственности на спорный жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 101,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают в полном объеме.

Судом из письменных доказательств установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Бондаревского сельского Совета народных депутатов Кантемировского района, Воронежской области Цепковскому А.И. выдано разрешение на строительство дома в <адрес>, в связи с чем, были оформлены - план на застройку, разрешение на строительство, план земельного участка /л.д. 12-15/.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Цепковскому А.И. на основании Постановления администрации Бондаревского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га /л.д.26/.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2020 года следует, что Цепковский А.И. является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м., из земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № /л.д. 16-17/.

Согласно сведений технического паспорта индивидуального жилого дома <адрес>, следует, что его владельцем указан Цепковский А.И., состоит из литер «А», общей площадью 101,9 кв.м. /л.д.18-23/.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ, следует, что «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из исследованных доказательств по делу следует, что истец по делу возвел ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № общей площадью 101,9 кв.м., по <адрес> на земельном участке, предоставленном для этих целей и в соответствии со строительно-разрешительной документацией.

Оценивая характер установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на спорный жилой дом в силу его создания (ст. 218 ГК РФ).

В связи с тем, что истцу в настоящее время созданы препятствия в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, то право собственности истца подлежит защите путем признания права собственности на жилой дом.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Цепковским Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 101,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин