Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2016 ~ М-143/2016 от 16.03.2016

                                      Дело № 2-213/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года р.***

    Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Шутовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Е.Е., в интересах и от имени которых действует Проскурякова Н.Л., к Корчагиной В.А., Гладких Т.А., Григорьевой С.В. о признании права собственности на земельные участки и жилые дома в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Проскурякова Н.Л., действующая в интересах и от имени Кузиной Е.Е., обратилась в суд с иском к Корчагиной В.А., Гладких Т.А., Григорьевой С.В. о признании права собственности на земельные участки и жилые дома в порядке наследования по закону. В обосновании иска указано, что согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочного
(постоянного) пользования землей ***, выданного *** сельским Советом народных депутатов *** района Ульяновской области 29 октября 1992 года, Кузиной В.П. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ***, *** (в настоящее время: ***, ***, ***). Расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом принадлежит К.В.П. по праву
собственности, что подтверждается справкой ***, выданной администрацией муниципального образования «*** сельское поселение» *** *** 10 августа 2015 года. Похозяйственный учет на К.В.П. ведется с 1990 года на основании Договора купли-продажи жилого дома от 3 августа 1990 года, удостоверенного П.З.Ф., секретарем исполкома *** Совета народных депутатов *** 03 августа 1990 года, реестр за ***. В соответствии с договором продажи имущества *** райпо от 25 июля 2000 года *** райпо в лице председателя Совета С.А.И. продало, а К.В.П. купила здание бывшего магазина в *** *** *** (в настоящее время: *** *** ***) за ***, «под слом». Здание было непригодно для использования. Согласно Постановлению Главы администрации *** сельсовета *** *** *** от 03 августа 2000 года «Об отводе земельного участка под строительство (реконструкции) жилого дома в ***» К.В.П. выделен земельный участок площадью 600 кв.м, под строительство (реконструкцию) жилого дома, находящегося в ***. В соответствии с Постановлением Главы *** *** *** от 06 сентября 2000 года «Об утверждении постановления администрации *** сельсовета» Постановление Главы администрации *** сельсовета *** *** *** от 3 августа 2000 года «Об отводе земельного участка под строительство (реконструкции) жилого дома в *** К.В.П.» утверждено. В 2000 году К.В.П. произвела строительство (реконструкцию) приобретенного имущества: частично восстановила стены, поменяла фундамент, крышу, потолки, полы, окна, двери, благоустроила помещение. Согласно Постановлению Главы администрации муниципального образования «*** район» *** от 30 июня 2008 года «Об уточнении площади, утверждении проекта границ, смене разрешенного использования на земельный участок и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно К.В.П.» К.В.П. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1015 кв.м., находящийся под жилым домом, расположенном по адресу: *** (ранее ***. Право собственности К.В.П. на вышеуказанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** не зарегистрировано. 7 апреля 2013 года К.В.П. умерла. Ее наследницей первой очереди является дочь Кузина Е.Е.. Согласно Справке ***, выданной нотариусом нотариального округа *** Ж.И.А., Кузина Е.Е. является единственной наследницей. Кузина Е.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ***, и на земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: ***, ***, ***, но в совершении нотариального действия ей было отказано. Договор купли-продажи жилого дома от 3 августа 1990 года, находящегося по адресу: ***, *** (в настоящее время: ***, ***, ***), удостоверен в соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством. Похозяйственный учет на К.В.П. ведется с 1990 года, т.е. до вступления в законную силу Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР». До земельной реформы 1990-1991гг. собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, имел право пользования данным земельным участком. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года утвердил новый вид права на землю: право собственности. Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» были установлены единые для РСФСР формы государственного акта. Вышеуказанный жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке, который был предоставлен К.В.П. в собственность, как собственнику объекта недвижимости (строения). К.В.П. получила правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся в ***, *** *** ***, а именно: Свидетельство на право собственности на землю *** от 29 октября 1992 года. Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый ***. Согласно кадастровому паспорту земельного участка ***, выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области 14 апреля 2015 года, правообладателем (собственность) земельного участка в государственном кадастре недвижимости значится К.В.П., сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 29.10.1992 года, в графе «Документ» указано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей *** от 29 октября 1992 года. С момента смерти К.В.П. ее дочь Кузина Е.Е. владеет, пользуется и распоряжается имуществом наследодателя: жилым домом с надворными постройками и земельным участком, находящимися в ***, *** *** ***. Договор продажи имущества *** райпо от 25 июля 2000 года заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Сделка совершена в надлежащей форме, продавцом исполнена обязанность по передаче имущества, а покупателем исполнена обязанность по оплате имущества. Постановлением Главы администрации *** *** от 3 августа 2000 года «Об отводе земельного участка под строительство (реконструкции) жилого дома в ***» К.В.П. выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство (реконструкцию) жилого дома, находящегося в ***. Постановлением Главы *** *** *** от 06 сентября 2000 года «Об утверждении постановления администрации *** сельсовета» Постановление Главы администрации *** сельсовета *** *** *** от 03 августа 2000 года «Об отводе земельного участка под строительство (реконструкции) жилого дома в *** К.В.П.» утверждено. В соответствии с вышеуказанными Постановлениями К.В.П. произвела строительство (реконструкцию) здания бывшего магазина под индивидуальный жилой дом. В 2008 году площадь земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, была уточнена, и земельный участок площадью 1015 кв.м. был предоставлен К.В.П. в собственность бесплатно, что подтверждается Постановлением Главы администрации муниципального образования «***» *** от 30 июня 2008 года «Об уточнении площади, утверждении проекта границ, смене разрешенного использования на земельный участок и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно К.В.П.». Таким образом, К.В.П. получила правоустанавливающий документ на земельный участок, находящийся по адресу: ***, и имела возможность зарегистрировать право собственности на вышеназванный объект недвижимости, но не воспользовалась данной возможностью. С 2000 года по день своей смерти она владела, пользовалась и распоряжалась земельным участком и жилым домом. С момента ее смерти Кузина Е.Е. пользуется всеми правами и осуществляет все обязанности собственника земельного участка и жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Проскурякова Н.Л., поддержала заявленные Кузиной Е.Е. требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

    Ответчик Григорьева С.В., не оспаривая изложенных в иске обстоятельств, суду пояснила, что является двоюродной сестрой истцу, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Ответчики Корчагина В.А., Гладких Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчики Корчагина В.А. и Гладких Т.А. в письменных заявлениях указали, что не имеют возражений против иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. Из письменного отзыва начальника отдела правового обеспечения Митрофановой С.В. следует, что по состоянию на 4 апреля 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме по адресу: ***, ***, ***. Вступившие в законную силу решения суда являются основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Представитель третьего лица – администрация МО «Тагайское сельское поселение», в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что согласно записи похозяйственной книги № 1 за 2014 год жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ***, принадлежит К.В.П., умершей 7 апреля 2013 года. В доме К.В.П. не проживала, приезжала летом, занималась ремонтом.

    Заслушав представителя истца Проскурякову Н.Л, ответчика Григорьеву С.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Из договора продажи имущества *** райпо от 25 июля 2000 года усматривается, что *** райпо в лице председателя Совета С.А.И. продало К.В.П. здание бывшего магазина в селе ***, *** *** *** за ***.

    В соответствии с постановлением администрации муниципального образования *** сельское поселение *** *** *** от 7 августа 2012 года земельному участку, находящегося по адресу: ***, ***, ***, присвоен адрес: ***, ***, ***.

    Согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ***, выданному Ст.Маклаушинским сельским Советом 29 октября 1992 года, на основании решения *** сельского Совета *** от 5 мая 1992 года, К.В.П. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,15 га.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 14 апреля 2015 года, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ***, земельный участок с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***, ***, ***, общей площадью 1500 кв. м., является собственностью К.В.П..

    В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, составленному по состоянию на 2 июля 2014 года, собственниками жилого помещения значится К.В.П. на основании договора купли *** от 3 августа 1990 года.

Из свидетельства о смерти серии ***, выданного 9 апреля 2013 года, следует, что К.В.П., умерла 7 апреля 2013 года.

    Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из свидетельств о рождении серии *** следует, что Кузина Е.Е., родилась ***, родители: отец – К.Е.В., мать – К.В.П..

Как усматривается из справки *** от 8 августа 2013 года, выданной нотариусом нотариального округа *** Ж.И.А., на основании поданного Кузиной Е.Е. заявления, заведено наследственное дело к имуществу ее матери К.В.П., умершей 7 апреля 2013 года, проживавшей по адресу: ***. Кузина Е.Е. является единственной наследницей.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 18 октября 2013 года Кузиной Е.Е. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство – на здание магазина в *** *** *** и на жилой дом с земельным участком, поскольку в договоре продажи здания бывшего магазина отсутствует отметка о государственной регистрации права собственности, в договоре купли-продажи жилого дома невозможно установить предмет договора (нет адреса жилого дома).

Кузиной Е.Е. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки ***.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей У.Н.И. и К.О.Ю. – работники администрации *** сельского поселения, подтвердили, что в 2000 году *** райпо продало К.В.П. здание бывшего магазина в *** *** *** (в настоящее время: *** *** ***). В тот же год К.В.П. восстановила стены в приобретенном помещении, поменяла фундамент, крышу, потолки, полы, окна, двери, провела воду и газ. К.В.П. занималась оформлением документов на приобретенное имущество, но завершить до конца не смогла.

    Свидетель З.А.А. – двоюродная сестра К.В.П. подтвердила, что К.А.А. в 2000 году приобрела в собственность дом в *** *** ***, кроме того, К.В.П. имела в собственности жилой дом и земельный участок в *** *** ***.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда не имеется, какой-либо заинтересованности указанных лиц в рассмотрении дела судом не установлено.

    В соответствии со справкой *** от 10 августа 2015 года, выданной Муниципальным учреждением администрации муниципального образования «*** сельское поселение» *** *** на основании похозяйственной книги, К.В.П., умершей *** апреля 2013 года, принадлежит жилой дом по адресу: ***, ***, ***.

    При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования вполне обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 015 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,18 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,75 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***, ***.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░