Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2014 ~ М-531/2014 от 22.09.2014

                                                                                                                                                                                                Дело № 2-709/14

РЕШЕНИЕ

                                                       Именем Российской Федерации                                       .

25 декабря 2014 года                                                                                                           г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гришаниной Н.В., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко <данные изъяты> и Лазаренко <данные изъяты> к Пультякову <данные изъяты> и Администрации Терского сельсовета Канского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в 2000 году получили квартиру по адресу: <адрес>. 27.09.2011 года был составлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Право общей долевой собственности истцы зарегистрировали 26.10.2011 года в Канском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Земельный участок площадью 1500 кв.м. под домом ранее был передан в собственность Пультякову В.А. 29.10.1992 года. На его имя было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В 2000 году Пультяков В.А. уехал из <адрес>. Правообладателем земельного участка по кадастровому паспорту значится Пультяков В.А. Поскольку истцам неизвестно место нахождения Пультякова В.А., они в настоящее время не могут без решения суда зарегистрировать право собственности в регистрационной палате и просят суд прекратить право собственности Пультякова В.А. и признать за ними право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Лазаренко Л.В. поддержала исковые требования, указала, что в 2000 году получили с дочерью квартиру, был выдан ордер на вселение. В 2011 году квартиру приватизировали, право собственности зарегистрировали в Росреестре. На земельный участок под домом не могут оформить право собственности, поскольку прежний правообладатель Пультяков В.А. уехал из поселка и, как они недавно узнали, умер в 2003 году. Они с дочерью с 2000 года пользуются данным земельным участком, платят налог, и необходимо зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. Просит признать за ней и дочерью право общей долевой собственности на земельный участок по 1/2 доли за каждой.

Истец Лазаренко О.П. в судебное заседание не явилась, находится за пределами Канского района.

Представитель ответчика временно исполняющий обязанности главы Терского сельсовета Канского района Голоденко В.П. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. ранее направляли пояснение по иску, в котором разъясняли порядок регистрации объектов недвижимости.

Ответчик Пультяков В.А. согласно справки о смерти № умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Заслушав истца, исследовав материалы дела: договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 27.09.2011., свидетельства о государственной регистрации от 26.10.2011. на квартиру, дубликат ордера от 24.04.2000., кадастровый паспорт земельного участка, выписку из постановления № 14 от 29.10.1992 о предоставлении земельного участка в собственность Пультякову В.А. бесплатно, Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.10.1992. на имя Пультякова В.А., выписку из постановления № 26-пг от 26.12.2006 о присвоении адреса земельному участку, информационное письмо о технических ошибках, выписку из похозяйственной книги, справку о смерти Пультякова В.А., сообщение нотариуса Ужурского нотариального округа, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании, истцы приобрели в собственность квартиру в <адрес> по договору приватизации в 2011 году, фактически там проживают с 2000 года, вселены на основании ордера № от 24.04.2000г. Правообладателем земельного участка по данному адресу являлся Пультяков В.А., умерший в 2003 году в <адрес>. Наследственного дела после его смерти не открывалось. Фактически земельный участок был передан истцам вместе с квартирой, они данным земельным участком пользуются с момента вселения. Право собственности истцов на указанный участок никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцам для дальнейшего оформления документов на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить:

-признать прекращенным право собственности Пультякова <данные изъяты> на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, в связи со смертью Пультякова В.А.;

-признать за Лазаренко <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, и Лазаренко <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, по 1/2 (одной второй) доли за каждой.

Расходы по госпошлине отнести на истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                               Судья -                              Н.В. Гришанина