Решение по делу № 2-4597/2014 ~ М-3614/2014 от 16.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 21 августа 2014 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Артименко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4597/2014 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» к Казарьян В.Р. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» обратился в суд с иском к Казарьян В.Р. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» осуществляет управление эксплуатацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ При эксплуатации многоквартирного дома установлено, что вентиляционная шахта на уровне квартиры № жителями указанной квартиры заделана монтажной пеной с целью предотвращения попадания запахов в квартиру. В результате указанных действий жителей квартиры № в части остальных квартир отсутствует вытяжная тяга. Кроме того, труба общедомовой системы горячего водоснабжения, обрезана в квартире №, расположенной одним этажом ниже под квартирой №, в связи с чем, циркуляция горячей воды по общедомовой системе горячего водоснабжения отсутствует, для получения горячей воды у жителей дома возникает необходимость слива воды в течение длительного времени, следствием чего является большой расход воды, увеличение расходов на оплату коммунальных услуг. Для устранения выявленных нарушений в системах инженерных коммуникаций дома, а именно: прочистки вентиляционного канала от монтажной пены; восстановления целостности общедомовой системы горячего водоснабжения необходим доступ в квартиру №.

Представитель истца ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» Горева Л.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Казарьян В.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, что ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» осуществляет управление эксплуатацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23-31).

При эксплуатации многоквартирного дома установлено, что вентиляционная шахта на уровне квартиры № жителями указанной квартиры заделана монтажной пеной с целью предотвращения попадания запахов в квартиру. В результате указанных действий жителей квартиры № в части остальных квартир отсутствует вытяжная тяга. Кроме того, труба общедомовой системы горячего водоснабжения, обрезана в квартире №, расположенной одним этажом ниже под квартирой №, в связи с чем, циркуляция горячей воды по общедомовой системе горячего водоснабжения отсутствует, для получения горячей воды у жителей дома возникает необходимость слива воды в течение длительного времени, следствием чего является большой расход воды, увеличение расходов на оплату коммунальных услуг. В связи с чем, истцом был составлен Акт о не предоставлении доступа к инженерным коммуникациям от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 41). Для устранения выявленных нарушений в системах инженерных коммуникаций дома, а именно: прочистки вентиляционного канала от монтажной пены; восстановления целостности общедомовой системы горячего водоснабжения необходим доступ в квартиру №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № правообладателям жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, является Казарьян В.Р. (л.д. 42).

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ, проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Таким образом, суд имеет основания обязать ответчика Казарьян В.Р. предоставить ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» доступ к общедомовой системе вытяжной вентиляции, инженерным коммуникациям горячего водоснабжения, проходящей через жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» удовлетворить.

Обязать Казарьян В.Р. предоставить ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» доступ к общедомовой системе вытяжной вентиляции, проходящей через жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Казарьян В.Р. предоставить ООО «Управляющая компания по управлению жилищным фондом «Заря» доступ к инженерным коммуникациям горячего водоснабжения, проходящей через жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова