Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2021 ~ М-567/2021 от 18.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 г.                                                        г.Минусинск

дело № 2- 1228\2021                                                                 24RS0035-01-2021-001454-55

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновича Андрея Сергеевича к Тихонович Татьяне Оскаровне, Тихонович Ольге Сергеевне, Администрации г.Минусинска о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонович А.С. обратился в суд с иском к Тихонович Т.О., Тихонович О.С., Администрации г.Минусинска о признании права собственности на незавершенный строительством объект площадью 156,2 кв.м. степень готовности 65% количество этажей-1 по адресу: <адрес>Г, расположенный на земельном участке площадью 1297 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а также на гараж площадью 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:53:00:77:07 по адресу: <адрес>, район базы ООО «Тепсей», участок №; исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4, после его смерти осталось наследственное имущество в виде вышеназванных объектов недвижимого имущества, надлежащим образом права на указанные объекты при жизни наследодателя оформлены не были.

В судебном заседании стороны не присутствовали, к судебному заседанию от истца поступило уточнение исковых требований, в котором он просит признать право собственности в порядке наследования лишь на незавершенный строительством объект площадью 156,2 кв.м. степень готовности 65% количество этажей-1 по адресу: <адрес>, поскольку в материалы дела не представлено доказательств соответствия гаража требованиям строительства и нормативных документов.

Ранее в ходе рассмотрения дела по существу представитель истца Мглинец А.В. требования поддерживал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Тихонович Т.О. и Тихонович О.С. пояснили о согласии с исковыми требованиями, представили в материалы дела соответствующие заявления.

Представитель ответчика Администрации г.Минусинска в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена, возражений по существу требований не представила, в отзыве по существу исковых требований указала на то, что притязаний относительно заявленного в иске имущества Администрация г.Минусинск не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что истец по делу ФИО3 является сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса Минусинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 наследственное дело заведено на основании заявления ФИО3, кроме того, с заявлением пережившего супруга о выделе доли в общем имуществе, нажитом в период брака с наследодателем обартилась супруга наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями об отказе от наследства обратились дочь наследодателя ФИО2 и супруга наследодателя ФИО1

Материалами дела подтверждается, что на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка, постановления от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды до ДД.ММ.ГГГГ, а также договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок из земель <адрес> категория земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 24:53:0110380:9 по адресу: <адрес>Г площадью 1297 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 выдано ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью 154,6 кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор об осуществлении технологического присоединения с ЗАО «Минусинские городские электрические сети» заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4

Согласно техническому плану площадь дома составляет 156,2 кв.м., степень готовности 65% количество этажей-1.

Из заключения ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» № следует, что незавершенный строительством объект площадью 156,2 кв.м. степень готовности 65% количество этажей-1 по адресу: <адрес>Г, находится в работоспособном техническом состоянии и соответствует параметрам: не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:53:0110380:9 по адресу: <адрес>Г, основные нормативные требования ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и соружений» от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ технологий строительного производства, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения в отношении исследуемого объекта выполнены. Некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что после смерти наследодателя, приобретшего право собственности на незавершенный строительством объект в силу положений ч.1 ст.218 ГК РФ, однако документы надлежащим образом не оформил, его супруга не притязает на указанный объект, истец заявил о принятии наследства, таким образом приобрел право собственности на незавершенный строительством объект площадью 156,2 кв.м. степень готовности 65% количество этажей-1 по адресу: <адрес>Г, расположенный на земельном участке площадью 1297 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 24:53:0110380:9 по адресу: <адрес>Г.

О наличии чьих-либо притязаний на спорное имущество не заявлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В части требования о признании права на гараж истец требование не поддерживает, не лишен права обратиться в суд с отдельным иском, в материалы дела не представлены сведения о соблюдении основных нормативных требований технологий строительства, противопожарных и т.п. норм, обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию гаража, а поскольку с учетом уточнения в части гаража требования не заявлены, рассмотрению судом не подлежат. Суд рассматривает дело только в пределах требования о признании права на незавершенный строительством объект площадью 156,2 кв.м. степень готовности 65% количество этажей-1 по адресу: <адрес>Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

     Признать право собственности Тихоновича Андрея Сергеевича в порядке наследования на незавершенный строительством объект площадью 156,2 кв.м. степень готовности 65% количество этажей-1 по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1297 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2021.

Председательствующий                                                                      Н.В. Музалевская