Решение по делу № 2-2367/2012 ~ М-1947/2012 от 03.07.2012

Заочное решение суда принято в окончательной форме 22 октября 2012 г.

Дело № 2-2367/12

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 года                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирюхина А.В. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кирюхин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение и взыскании компенсации морального вреда. Просил суд: взыскать в свою пользу с ответчика - ООО «Желстрой» компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>. и признать за собой право собственности на кв. № по почтовому адресу: <адрес>, расположенную в секции а на <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>., состоящую из <данные изъяты> комн.

Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по делу в части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: истец Кирюхин А.В. предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в связи с отдаленностью проживания; Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кирюхиным А.В., третьим лицом - ООО «СтартСК» и ответчиком - ООО «Желстрой» был заключен предварительный договор, согласно условий которого стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор уступки прав на <данные изъяты>нокомнатную кв., общей площадью ориентировочно <данные изъяты>., расположенной в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> эт. по строительному адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кирюхиным А.В. и третьим лицом - ООО «СтартСК» был заключен договор № переуступки прав по договору № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого третье лицо - ООО «СтартСК» в полном объеме переуступил, а истец Кирюхин А.В. принял права (требования) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части следующего объекта: <данные изъяты>-нокомнатной кв. №, расположенной в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> эт., № на площадке, тип <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в т. ч. жилой <данные изъяты>. без выполнения в ней чистовой отделки.

В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора истец Кирюхин А.В. должен был заплатить ООО «СтартСК» за уступку прав <данные изъяты>. до подписания договора.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кирюхиным А.В. и третьим лицом - ООО «СтартСК» был подписан акт об исполнении обязательств по вышеуказанному договору переуступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороны подтверждают, что истец Кирюхин А.В. передал в счет уступаемого права денежные средства в размере <данные изъяты>

Все вышеуказанные факты установлены заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Кроме того, в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, данному дому присвоен почтовый адрес, и он введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано истцу Кирюхину А.В. по соответствующему акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между ответчиком - ООО «Желстрой» и истцом Кирюхиным А.В.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время не имеется возможности оформить указанное жилое помещение в собственность истца Кирюхина А.В., поскольку ответчиком - ООО «Желстрой» не поставлен на кадастровый учет многоквартирный жилой дом, в котором находится указанное выше жилое помещение.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Кирюхин А.В., как потребитель, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнивший условия договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, поскольку указанные выше условия договора выполнены истцом Кирюхиным А.В. надлежащим образом, то суд считает возможным его исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кирюхина А.В. ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Кирюхиным А.В. собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья          Двуреченских С.Д.