Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4864/2016 от 04.02.2016

Судья Карасева Л.Г. Дело № 33- 4864/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шакитько Р.В.,

судей Кудинова А.В., Рыбиной А.В.

при секретаре Дементеевой М.В.

по докладу Рыбиной А.В.

в открытом судебном заседании рассматривала дело по апелляционной жалобе представителя Щербакова < Ф.И.О. >12 по доверенности < Ф.И.О. >5 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 28 октября 2015 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Щербакову < Ф.И.О. >13 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от <...> <...> в размере <...> руб. за период с <...> по <...>, пени в размере <...> руб., а всего <...> коп. В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от <...> <...> «О разделе земельного участка по <...> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара» между администрацией муниципального образования город Краснодар и Щербаковым < Ф.И.О. >14. заключен договор аренды земельного участка от <...> <...> сроком действия до <...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись <...> В нарушение договорных обязательств ответчик не выполнял обязанность по своевременной уплате арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность за период с <...> по <...> в сумме <...> руб. Поскольку на досудебную претензию, полученную представителем ответчика <...>, ответчик не отреагировал, истец обратился в суд с указанными требованиями.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2015 года исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар удовлетворены частично. С Щербакова < Ф.И.О. >15 в пользу администрации МО г. Краснодар взыскана задолженность по арендной плате за период с октября 2012 года по декабрь 2013 года в сумме <...> копеек и <...> копеек пени.

В апелляционной жалобе представитель Щербакова < Ф.И.О. >16 по доверенности < Ф.И.О. >5 просит решение суда отменить в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате, превышающей <...> копейки за период с <...> по <...> год, а также в части взыскания задолженности по пене по состоянию на <...> в сумме, превышающей <...> копейки, ссылаясь на то, что при определении суммы задолженности по арендной плате за период с <...> по <...> суд не учел измененный размер кадастровой стоимости, в связи с чем, неверно определил размер взыскиваемой задолженности по арендной плате. Согласно расчету, сумма задолженности по арендной плате за спорный период составляет <...> копейки, пеня – < Ф.И.О. >17 копейки.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Щербакова < Ф.И.О. >18 по доверенности < Ф.И.О. >6, которая поддержала доводы жалобы и настаивала на ее удовлетворении, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу судебного решения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от <...> <...> Щербаков < Ф.И.О. >19. являлся арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, площадью <...> кв.м. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем <...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <...>

В разделе 2 указанного договора определен порядок исчисления арендной платы и порядок ее уплаты. По условиям Договора, арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка (с <...>) за каждый день фактического использования или владения арендатором с момента государственной регистрации договора ежемесячно, не позднее 10 числа начала каждого месяца (п. 2.3 договора). Арендная плата (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) вносится арендатором ежемесячно до 10 числа начала каждого месяца путем перечисления на расчетный счет арендатора (п. 2.4 Договора).

Из представленного Администрацией муниципального образования город Краснодар расчета задолженности по арендной плате следует, что ставка арендной платы по указанному договору аренды земельного участка определялась исходя из кадастровой стоимости земельного участка, равной <...> копеек.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края от <...> определена кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка в размере его рыночной стоимости, а именно <...> копейки по состоянию на <...>.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, неприменение при определении суммы задолженности по арендной плате в спорный период, установленной арбитражным судом кадастровой стоимости в размере <...> копейки является неправомерным, нарушающим права и законные интересы Щербакова < Ф.И.О. >20.

Представленный Щербаковым < Ф.И.О. >21 расчет суммы задолженности за спорный период с <...> по <...>, произведенный с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере <...> копейки сомнений не вызывает. Согласно данному расчету задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <...> за период с <...> по <...> составляет <...> копейки, пеня – <...> копейки.

В соответствии с п.1 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, судебная коллегия полагает решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2015 года изменить. Взыскать с Щербакова < Ф.И.О. >26 в пользу администрации муниципального образования города Краснодар сумму задолженности по арендной плате в размере <...>., а также пеню в размере <...> копейки.

Вместе с тем, в соответствии со. 103. ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с Щербакова < Ф.И.О. >22 подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумме <...> копеек.

В остальной части решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2015 года подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 28.10.2015 года изменить.

Изложить резолютивную часть решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 октября 2015 года в следующей редакции:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к Щербакову < Ф.И.О. >23 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично.

Взыскать с Щербакова < Ф.И.О. >24 в пользу администрации муниципального образования город Краснодар сумму в размере <...> копейки, а также пеню в размере <...> копейки.

Взыскать с Щербакова < Ф.И.О. >25 в доход государства государственную пошлину в сумме <...> копеек.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: