Решение по делу № 2-932/2016 от 15.11.2016

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный *** года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Липкина Ю.Г.,

при секретаре Корниловой А.Л.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Мирный Молчановой В.П.

представителя ответчика адвоката Щеголь С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мирный Архангельской области гражданское дело по иску администрации Мирного к Савину Р.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                     у с т а н о в и л:

Администрация Мирного обратилась в суд с иском к Савину Р.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. ***, обосновав требования тем, что данное жилое помещение было предоставлено 24 июня 2014 года Савину Р.В. для проживания по договору краткосрочного найма на период со 2 июля 2014 года по 1 июня 2015 года. По истечении данного срока, новый договор не заключался, ответчику было направлено уведомление о необходимости освободить и сдать занимаемое жилое помещение, однако, Савин Р.В. продолжает без законных оснований занимать жилое помещение, поэтому на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца администрации Мирного в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Савин Р.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения с последнего известного места жительства, возвращены по причине истечения срока хранения. Местонахождение ответчика неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика и без его участия. В качестве представителя ответчика судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Щеголь С.М., который возражал против иска о выселении.

     Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, и заключение прокурора, полагавшего, что иск администрации Мирного является обоснованным и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (в том числе правила об исполнении обязательств надлежащим образом, недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств и исполнения обязательства в срок, который им предусмотрен), если иное не предусмотрено законом.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрена свобода граждан и юридических лиц в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом. Условия договора определяются по соглашению сторон.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.2 ст. 683 ГК РФ, к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный найма) не применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 677, ст.ст. 680,684-686, абзацем 4 п.2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.    

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между администрацией Мирного и Савиным Р.В. 24 июня 2014 года был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, согласно которому ему предоставлено для проживания жилое помещение: *** на срок со 2 июля 2014 года по 1 июня 2015 года (л.д. 5).

Новый договор не заключался. В соответствии с п. 3.1.3 Договора по окончании срока его действия наниматель обязан его освободить и сдать наймодателю.

В связи с прекращением действия договора и истечением его срока наниматель и члены его семьи были обязаны освободить и сдать в установленном порядке занимаемое жилое помещение.

Согласно письму главы администрации Мирного от 04 августа 2016 года ФИО5 предложено освободить жилое помещение в срок до 15 августа 2016 года и сдать жилье в МУ КУМС и ЗР (л.д. 7).

Письмо Савин Р.В. не получил, возвращено отправителю по причине «истечения срока хранения» ( л.д. 8).

Жилое помещение ответчиком в установленном порядке не освобождено и не сдано собственнику, либо уполномоченному лицу, что было установлено в судебном заседании, тем самым он продолжает занимать жилое помещение без законных на то оснований.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами…, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом…, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Пунктом 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется … путем пресечения действий, нарушающим это право…, прекращения жилищного правоотношения…, иными способами, предусмотренными жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником жилого помещения ответчику предъявлялись требования об освобождении и сдаче жилого помещения, однако требование в добровольном порядке не выполнено, в том числе и после подачи иска.

Выселение является способом защиты жилищных прав собственника.

Поскольку, у Савина Р.В. право пользования жилым помещением: *** прекращено, и он занимает его без законных оснований, в добровольном порядке не освобождает и не сдает собственнику, ответчик, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что истец в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, а ответчик не освобожден от ее уплаты, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с него подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Мирного к Савину Р.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Савина Р.В. из жилого помещения: *** без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Савина Р.В. в доход бюджета муниципального образования «Мирный» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца с даты принятия решения в путем подачи апелляционной жалобы или представления через Мирнинский городской суд.

Председательствующий Ю.Г. Липкин