Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2015 ~ М-1484/2015 от 24.11.2015

Дело № 2-1420/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего        Гайдук Н.С.

при секретаре                Мазуровой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой О. В. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок под домом бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Королева О.В. обратилась в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» о признании за ней права собственности на земельный участок под домом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры (части жилого двухквартирного дома) общей площадью <данные изъяты>, расположенной в <адрес> на основании договора купли – продажи, заключенного ею <данные изъяты> Квартира расположена на спорном земельном участке, однако оформить документы на землю не представляется возможным в виду не предоставления продавца правоустанавливающих документов. Тем не менее, она вправе приобрести данный земельный участок в собственность по фактическому землепользованию. С момента приобретения права собственности на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, данный земельный участок приведен в должный порядок, посажены деревья и кустарники, скошена трава, выращиваются плодовые и овощные культуры. Границы земельного участка согласованы со смежными правообладателями, спора по границам не имеется.

В судебном заседании представитель истцы – Иванова И.Г., действующая на основании доверенности <данные изъяты> поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации МО «Гагаринский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом <данные изъяты>

Привлеченная по делу в качестве соответчика, в порядке ст. 40 ГПК РФ, Администрация МО Потаповское сельское поселение Гагаринского района Смоленской области в заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая против заявленных требований

<данные изъяты>

Третье лицо: <данные изъяты> просило о рассмотрении дела в их отсутствие, признав заявленные требования <данные изъяты>

Исследовав все доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Федеральный закон РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры без номера, общей площадью <данные изъяты>, расположенной в доме без номера в д. <адрес>. Указанное жилое помещение, расположенное на земельном участке, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи продало Королевой О.В. за <данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Королева О.В. зарегистрировала право собственности на квартиру б/н, площадью <данные изъяты>м, в <адрес>

<данные изъяты> которая расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>

Как усматривается из межевого и ситуационного планов, акта согласования месторасположения границы земельного участка: <данные изъяты>, спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> расположен по <адрес>, местоположение границ земельного участка согласовано со смежными собственниками <данные изъяты>

В силу п.1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

А потому при переходе права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме к Королевой О.В. перешли и права на спорный земельный участок, то есть право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» №4196-1 от 23.12.92г., а в последствии на основании Указа Президента РФ от 7.03.96г. №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю», за гражданами, имевшими земельные участки, в том числе сверх установленных предельных размеров, во всех случаях сохранялось право на эти участки в прежних размерах. Запрещается обязывать граждан, имеющие указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность (либо в аренду) имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах, требования Королевой О.В., являющейся собственником части домовладения и пользующейся на законных основаниях земельным участком площадью <данные изъяты>., суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по границам этого земельного участка со смежниками не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой О. В. – удовлетворить.

Признать за Королевой О. В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу<адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Судья:                     Н.С.Гайдук