Решение по делу № 2-363/2014-Р ~ М-336/2014-Р от 05.05.2014

          Дело №2-363/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 июня 2014 года          г. Белорецк РБ

Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Галиакберовой З.И.,

с участием истца Алтынбаева Ф.Р.,

третьего лица -Алтынбаевой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтынбаева Фаиля Рафаиловича к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Алтынбаев Ф.Р. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением сессии Инзерского поселкового Совета ему был выделен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> года для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. В последующем истец заключил договор аренды на данный земельный участок, но не зарегистрировал его в Управлении Росреестра по РБ. После подписания договора аренды истец в Отделе архитектуры и градостроительства получил правовые документы на застройку: разрешение на строительство, типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, после чего приступил к строительству жилого дома.

В настоящее время строительство дома завершено. Алтынбаев Ф.Р. владеет им как собственник, пользуется земельным участком, однако зарегистрировать свое право не может, так как своевременно не зарегистрировал договор аренды на земельный участок. В продлении договора аренды отказано, в связи с чем, он обращается в суд.

В судебном заседании Алтынбаев Ф.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что ему необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом для заключения договора аренды на земельный участок, также пояснил, что он состоит в браке, жилой дом строил совместно с супругой.

Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Инзерский сельсовет в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо -ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что дом построен в период брака.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правообладании домовладения по адресу: РБ, <адрес>, филиал не располагает.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского поселкового <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Алтынбаеву Ф.Р. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на праве аренды сроком на <данные изъяты> года для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес> Алтынбаеву Ф.Р. выдано разрешение № на право производства работ по строительству индивидуального жилого дома и надворных построек в <адрес> и заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на правах личной собственности на отведенном земельном участке.

Свидетели ФИО4, ФИО5, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: <адрес>, истец построил жилой дом на отведенном ему земельном участке. Последним были получены разрешительные документы на строительство, претензий никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему в аренду для строительства жилого дома земельном участке возведен жилой дом, который согласно справке о готовности от ДД.ММ.ГГГГ отвечает санитарно -эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, и пригоден к заселению, в связи с чем, исковые требования Алтынбаева Ф.Р. подлежа удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алтынбаева Фаиля Рафаиловича удовлетворить.

Признать за Алтынбаевым Фаилем Рафаиловичем право собственности на жилой дом, жилой дом (пристрой) (литера А, А1), общей площадью жилого дома <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.

Судья:        Г.В. Ручушкина