Решение по делу № 2-2403/2016 ~ М-2463/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-2403 (2016)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Калининой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«09» декабря 2016 года гражданское дело по иску Шмелевой Г.В. к Куриловой Т.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шмелева Г.В. обратился в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Кутиловой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом уточнения просит признать Курилову Т.В. не приобретшей право пользования жилым домом и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Шмелева Г.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На момент покупки дома ей было не известно, что кто-то состоит в нем на регистрационном учете. После того, как по адресу дома стали приходить письма из налоговых органов на имя Куриловой Т.В., истец обратилась в паспортно-визовую службу МО МВД «Кинешемский», где ей пояснили, что Курилова Т.В. зарегистрирована в принадлежащем истцу доме. Истец обратилась к предыдущему собственнику, который пояснил, что в доме была зарегистрирована Курилова Т.В., регистрация была необходима ей для оформления статуса индивидуального предпринимателя. Фактически ответчик в дом никогда не вселялась, её вещей в доме не имеется, дом не пригоден для проживания, в нем отсутствует отопление. Договоров с ответчицей, дающих ей право пользованиям спорным домом, не заключалось ни с предыдущим собственником, ни с истцом. Место нахождения ответчика в настоящее время ей не известно.

Истец Шмелева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям, просит исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что купила сгоревший дом, ничьих вещей в доме не имелось. Предыдущий собственник не передал старую домовую книгу, пояснив, что она утеряна, предоставил новую, в которой не имелось сведений о зарегистрированных лицах. Ответчика никогда не видела и не знает. О регистрации Куриловой Т.В. в доме ей стало известно только после того, как стали приходить уведомления из налоговых органов.

Ответчик Курилова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации и последнему известному месту жительства, конверт возвращен с отметкой «Уточнить адрес, отсутствие дома», её фактическое место жительства не известно.

Адвокат Хватова О.И., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, с исковыми требованиями не согласна, позиция ответчика ей не известна, полагает, что права истца не нарушены.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с согласия истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Выслушав объяснения истца Шмелеву Г.В., представителя ответчика Хватову О.И., свидетеля О.Г.В. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, Шмелева Г.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-8). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д.9), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

На регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик Курилова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Ответчик зарегистрирована в спорном жилом доме с согласия предыдущего собственника О.А.Н. Ответчик в спорный дом не вселялась, в доме не проживает и не проживала, намерения вселяться не имела, регистрация являлась формальной, собственник спорного жилого дома не намеревался фактически предоставлять ответчику дом для вселения и проживания, её вещей в спорном доме не имеется, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом доме либо пользовании с истцом не заключалось. Ответчик не является и не являлась членом семьи истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика Куриловой Т.В. неприобретшей право пользования жилым домом подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого дома, поскольку препятствует реализации в полной мере права истца на пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом, истец не желает предоставлять спорный дом ответчику для пользования.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о возникновении права пользования жилым домом. Исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от требований об утрате (неприобретении) права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Шмелевой Г.В. удовлетворить.

Признать Курилову Т.В. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ «Кинешемский» снять Курилову Т.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий Е.Л.Беликова

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2016г.