Решение по делу № 2-39/2017 (2-976/2016;) ~ М-962/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-39/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года                              п. Кардымово    

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

с участием

представителя истца Огородникова А.А.,

ответчика Ильина В.А.,

помощника прокурора Кардымовского района Березиной Л.Н.,

при секретаре Агафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коншиной Валентины Алексеевны к Ильину Вячеславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Коншина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ильину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из данного жилого помещения. Требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения жилого дома от 30.03.2013 г. По данному адресу зарегистрирован и проживает Ильин В.А., который членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, угрожает уничтожением жилого дома. Согласно условиям договора дарения от 30.03.2013 г. дом передается свободным от третьих лиц, право собственности по договору зарегистрировано 15.05.2013 г., однако, до настоящего времени Ильин В.А. с регистрационного учета не снялся, жилое помещение не освободил. В собственности Ильина В.А. находится благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Регистрация и проживание ответчика в жилом доме создает препятствия в его пользовании.

    Коншина В.А. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель Коншиной В.А. судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ильин В.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении иска, указав, что в спорное жилое помещение был вселен бабушкой ФИО2, зарегистрирован в данном жилом помещении с 29.09.1990 года. Коммунальные услуги оплачивает.

Помощник прокурора Кардымовского района Смоленской области
Березина Л.Н. в удовлетворении исковых требований не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Березиной Л.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора дарения от 30.03.2013 г., заключенного с ФИО2, истцу Коншиной В.А. принадлежит жилой дом, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). Согласно п. 4 договора дарения на момент его подписания жилой дом не обременен правами третьих лиц.

    Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в жилом помещении с 20.09.1990 г. по настоящее время зарегистрирован ответчик Ильин В.А. (л.д. 6).

    В судебном заседании установлено, что Ильин В.А. был вселен в спорное жилое помещение бабушкой ФИО2 В собственности Ильина В.А. находится квартира площадью 39,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5).

    Факт регистрации и проживания ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу Коншиной В.А. в осуществлении прав собственника.

    Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Коншина В.А., ответчик Ильин В.А. членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением у ответчика после отчуждения квартиры новому собственнику Коншиной В.А. отсутствует, права ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при отчуждении жилого помещения ФИО2 Коншиной В.А. по договору дарения от 30.03.2013 г., право пользования спорным жилым помещением на ином основании у ответчика не возникло, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коншиной В.А. о признании Ильина В.А. утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении его из указанного жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коншиной Валентины Алексеевны к Ильину Вячеславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Ильина Вячеслава Анатольевича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Ильина Вячеслава Анатольевича из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 А.А. Пилипчук