Решение по делу № 2-3012/2014 от 13.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2014 год

01 апреля 2014 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Розмарица А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Р.О., Д.А.В. к ЗАО «Первая Домостроительная Компания» о признании права совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к ЗАО «Первая Домостроительная Компания» признать за ними право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и <...>» был заключен предварительный договор № №.

Согласно предварительному договору, ЗАО «Первая домостроительная компания» приняло решение продать, а <...>» приняло решение купить квартиры, в том числе трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ориентировочно 78,3 кв.м.

Согласно п. 2 указанного выше предварительного договора, стороны обязуются заключить в будущем между собой договор купли-продажи квартиры. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 45 рабочих дней после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГ между <...> и Д.Р.О., Д.А.В. был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору № № от ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 1.1 указанного выше договора уступки прав требования, <...> передает Д.Р.О. и Д.А.В. право требования на заключение договора купли-продажи с ЗАО «Первая Домостроительная компания» отдельной трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью ориентировочно 78,3 кв.м., в сроки и на условиях, указанных в предварительном договоре № № от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в реестре ДСК-1 за №№ от ДД.ММ.ГГ.

Истцы надлежащим образом выполнили свои обязательства по предварительному договору оплатив <...>» стоимость квартиры в размере <...> рублей, что подтверждается приходно кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ года.

Ответчик получил право на продажу спорной квартиры на основании инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГг., заключенного между <...> <...>», <...>»; инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГг., заключенного между <...>» и <...> инвестиционного договора № № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <...> и <...>; Протокола предварительного распределения квартир Администрацией <...>, ООО <...> <...>» и <...> от ДД.ММ.ГГ.

Жилой дом, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию RU № от ДД.ММ.ГГ г., спорной квартире присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.

Ответчик на сегодняшний день свое право собственности на квартиру не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГ года.

Истцы пользуются квартирой, произвели ремонт, несут бремя содержания квартиры, соответственно между истцами и ответчиком состоялся не предварительный договор, а фактически основной договор купли-продажи объекта недвижимости (квартиры). Однако до настоящего времени истцы не могут оформить свое право совместной собственности на принадлежащее им имущество, а также зарегистрироваться в квартире по месту жительства, так как ответчик не представил истцам документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, фактически, в одностороннем порядке отказываются от исполнения обязательств по заключенному предварительному договору.

Истцы просят признать за ними право совместной собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее направил письменное ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя ответчика, иск признает и не возражает против признания права совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за Д.Р.О., Д.А.В..

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.

Суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как признание ответчиком иска не противоречит законодательству и не нарушает права третьих лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Р.О., Д.А.В. к ЗАО «Первая Домостроительная Компания» о признании права совместной собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за Д.Р.О., Д.А.В. право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Неграмотнов А.А.