Решение по делу № 2-1848/2014 ~ М-1666/2014 от 19.08.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2014 года                                                                                              г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балакиревой Н.В.

при секретаре Батухтиной М.А.

с участием истца Казанцева (ой) Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2014 по Казанцева (ой) Е.В. к Глухих В.В.                                                                                                                                                                                             о признании прекращенным право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилась Казанцева (ой) Е.В., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, р.*адрес скрыт* на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта* и договора дарения квартиры *дата скрыта*

При покупке квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* на регистрационном учете значился хозяин квартиры Глухих В.В., который на момент продажи не снялся с регистрационного учета, что подтверждается п.1.5 договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*., однако все свои вещи и мебель вывез и выехал из квартиры, место его нахождения в настоящее время ей неизвестно.

Регистрация ответчика в жилом помещении е позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Просит признать Глухих В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Казанцева (ой) Е.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления.

Ответчик Глухих В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, своих возражений по заявленным требованиям не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причину неявки суду не сообщил. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика в судебное заседание.

Выслушав мнение истца, суд с учетом ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Третье лицо –отделение УФМС России по Иркутской области по г.Шелехову в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из материалов дела следует, что истец Казанцева (ой) Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт*, *адрес скрыт*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата скрыта* года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*., регистрационная запись *номер скрыт* В соответствии с пунктом 1.5 договора купли-продажи квартиры, ответчик Глухих В.В. на момент подписания договора состоит на регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт*.

Согласно справке от 16.05.2014г. Администрации Большелугского городского поселения, данным поквартирной карточки, ответчик Глухих В.В. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как фактически в спорном жилом помещении он не проживает, сохранение регистрации ответчика нарушает права настоящего собственника, членом семьи собственника ответчик не является, состоялся переход права собственности на основании договора купли-продажи, условиями которого не предусмотрено сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением, кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, согласно которым регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года (в ред. Федеральный законов от 02.11.2004г. №127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008г. №281-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева (ой) Е.В. удовлетворить.

Признать Глухих В.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Шелеховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский Областной суд в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья                                                                                                          Н.В.Балакирева