Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-43/2020 (2-1444/2019;) ~ М-1433/2019 от 11.12.2019

36RS0010-01-2019-001830-17

2-43/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Борисоглебск                                                                        27 января 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи                                                  Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                          Тороповой Е.Ю.,

с участием:

истца                                                                                                  Галаниной С.И.,

ответчика                                                                                          Бородиной И.Н.,

третьих лиц:

                                                                                                      Тихомировой А.А.,

                                                                                                                Хмелик Н.В.,

                                                                                                               Хмелик А.Д.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галаниной Светланы Ивановны к Бородиной Ираиде Николаевне о взыскании компенсации по оплате работ за реконструкцию крыши многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

    Галанина С.И. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к Бородиной И.Н., в котором указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>; остальными собственниками квартир в данном многоквартирном жилом доме являются: квартиры № - Тихомирова А.А.; квартиры № - Хмелик А.Д. и Хмелик Н.В.; квартиры № - Бородина Ираида Николаевна.

Поскольку крыша многоквартирного жилого дома нуждалась в капитальном ремонте, по инициативе истца было созвано общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

По результатам проведенного собрания собственниками были приятны следующие решения относительно капитального ремонта крыши многоквартирного жилого дома, оформленные протоколом № 2с от 14.07.2019 года:

- признать необходимым проведение ремонта крыши («за» - единогласно (100% голосов);

- утвердить смету на материалы и ремонтные работы («за» - единогласно (100% голосов);

- уполномочить Галанину С.И. - собственника квартиры № от имени всех собственников помещений в черырехквартирном жилом доме <адрес> взаимодействовать с подрядчиком в ходе работ по капремонту крыши, в том числе подписывать договор подряда на кровельные работы и акт сдачи-приемки выполненных работ («за» - единогласно (100% голосов);

- закупить материалы, необходимые для ремонта крыши. Внести на эти цели собственникам каждой квартиры по 100 000 (сто тысяч) рублей. Материально ответственным лицом назначить Галанину Светлану Ивановну - собственника квартиры № которая обязуется общую стоимость закупленных материалов подтвердить платежными документами. По окончании работ произвести окончательный расчет: с осуществлением возврата денежных средств в случае, если часть суммы, внесенной собственниками всех квартир будет неизрасходована, либо с осуществлением доплаты в случае, если стоимость приобретенных материалов будет выше предварительно внесенной суммы. Оплату подрядчику за выполненных работы получить Галаниной Светлане Ивановне, как лицу, уполномоченному подписывать акт сдачи-приемки выполненных работ. Сумму необходимую для оплаты собственникам квартир внести накануне завершения работ («за» - собственники квартир №№ (75% голосов). Собственник квартиры № Бородина И.Н. воздержалась).

Из иска следует, что 15 июля 2019 года между Галаниной С.И., действующей на основании протокола общего собрания собственников помещений в жилом доме № 2 от 14.07.2019 года (Заказчиком), и ФИО1 (Подрядчиком) был заключен договор подряда на кровельные работы, по условиям которого Подрядчик обязался по заданию Заказчика выполнить работы по демонтажу старой кровли и монтажу новой кровли на объекте - жилом доме, расположенном по <адрес>, а Заказчик обязался принять и оплатить выполненные надлежащим образом работы.

Согласно п. 1.3, 1.4 договора подрядчик выполняет работы с использованием собственных пиломатериалов, стоимость которых составляет 40 000 (Сорок тысяч) рублей. Металлочерепицу, доборные элементы, металлопрофиль и другие сопутствующие расходные материалы, необходимые для выполнения работ, указанных в п. 1.1. приобретает Заказчик за свой счет. Стоимость работ, указанных в п. 1.1, определяется в смете и составляет 200 500 (Двести тысяч пятьсот) рублей. Всего стоимость работ с учетом стоимости предоставленных подрядчиком пиломатериалов составляет 240 500 (Двести сорок тысяч пятьсот) рублей.

Истец утверждает в иске, что на покупку материалов и комплектующих, необходимых для капитального ремонта кровли, было затрачено 361 647 (Триста шестьдесят одна тысяча шестьсот сорок семь) рублей 99 коп.

Согласно исковому заявлению работы по капитальному ремонту кровли были закончены 07.10.2019 года, что подтверждается актом сдачи приемки выполненных работ. Общая стоимость капитального ремонта кровли составила 602 147 рублей 99 коп.

Соответственно, сумма расходов, подлежащая уплате собственниками каждой из квартир в многоквартирном жилом доме, составляет 150 537 рублей.

Истец утверждает, что собственник квартиры №, Тихомирова А.А. и собственники квартиры № Хмелик А.Д. и Хмелик Н.В. возместили истцу денежные средства, затраченные на ремонт кровли.

Ответчик Бородина И.Н. отказывается возмещать истцу денежные средства в сумме 150 537 руб., мотивируя это отсутствием денежных средств.

Истец утверждает, что, поскольку крыша многоквартирного жилого дома нуждалась в ремонте, общее собрание собственников помещений приняло решение о проведении ремонта, подрядные работы по ремонту кровли были выполнены и оплачены ею, Галаниной С.И., за счет собственных средств в полном объеме, с Бородиной И.Н. в ее пользу полежат взысканию 150 537 рублей.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 39, 44 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную компенсацию в счет возмещения расходов на капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома <адрес> в сумме 150 537 рублей.

В ходе судебного разбирательства стороны заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого Бородина Ираида Николаевна обязуется выплатить Галаниной Светлане Ивановне денежную сумму в размере 150 537 рублей в следующем порядке: 6 (шестого) числа каждого месяца, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, до полного погашения задолженности по 5 000 (пять тысяч) рублей в месяц.

В случае отчуждения принадлежащей Бородиной И.Н. квартиры, расположенной по <адрес>, оставшаяся задолженность погашается в течение 5 (пяти) дней с момента заключения договора об отчуждении квартиры.

Все судебные расходы, связанные с настоящим делом, стороны относят каждая на себя.

            Третьи лица Тихомирова А.А., Хмелик Н.В., Хмелик А.Д. против утверждения мирового соглашения не возражали.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путем заключения мирового соглашения. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ, условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст.153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку условия мирового соглашения закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 537 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 6 (░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 (░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░     ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░