Решение по делу № 2-3408/2013 от 10.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С. при секретаре Ж.

При участии, истец – представитель не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, ответчик – не явился, извещен о дате и времени рассмотрения по всем известным адресам,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело № по иску ОАО «МДМ Банк» к Гылыкову Д. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «МДМ Банк» обратился в суд с иском к Гылыкову Д. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что ЗАО «<данные изъяты>» предоставил по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ кредит в размере 1288750 руб., сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита по<адрес>,5% годовых, с ежемесячной уплатой процентов по графику уплаты кредита и процентов. Целью предоставления кредита являлось приобретение в собственность Гылыковым Д.М.. квартиры, в качестве обеспечения по кредиту квартира была передана в залог банку, передача в залог приобретенной квартиры подтверждена закладной. На основании договора купли-продажи закладных заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» передала в собственность ОАО «<данные изъяты>» в том числе и закладную Гылыкова Д.М. ОАО «МДМ Банк», является правопреемником ОАО «<данные изъяты>» и присоединенных к нему ОАО «МДМ Банк» и ЗАО «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания акционеров ОАО «МДМ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного акционера ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, о реорганизации в форме присоединения ОАО «МДМ Банк» и ЗАО «<данные изъяты>» к ОАО «УРСА Банк» и об изменении наименования ОАО «<данные изъяты>» на ОАО «МДМ Банк». В связи с тем, что Заемщик обязанности по договору не исполняет, имеет задолженность, неоднократно нарушал порядок и сроки возврата кредита, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1-2 этаже 2-х этажного кирпичного дома, стоимостью 1453750 руб., установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1453750 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «МДМ Банк» не явился, о дате и времени рассмотрения извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Гылыков Д.М. не явился, судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Суд при указанных обстоятельствах признает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела и определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено в судебном заседании, что в соответствии с кредитным договором №-Д от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» предоставило Гылыкову Д. М. кредит в размере 1288750 руб. путем перечисления денежных средств на счет, открытый в Байкальском филиале ЗАО «<данные изъяты>» на имя Гылыкова Д.М. кредит был предоставлен на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления под 13,5% годовых. Целью предоставления кредита являлось приобретение в собственность Гылыковым Д.М. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем зачисленные на счет Гылыкова Д.М. денежные средства были перечислены в счет оплаты стоимости объекта, приобретаемого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь Гылыков Д.М. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях предусмотренных договором.

Первоначальным кредитором и залогодержателем является ЗАО «<данные изъяты>», права Банка были удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Должником и залогодателем по закладной является Гылыков Д. М.. Согласно отметке о смене владельца в закладной, права по закладной были переданы ОАО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» передал в собственность ОАО «<данные изъяты>» закладные, со всеми удостоверяемыми ими правами в совокупности с произведением на закладных отметок о новом владельце. В том числе по данному договору были переданы права по закладной залогодателем и должником по которой является Гылыков Д.М. ОАО «МДМ Банк», является правопреемником ОАО «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания акционеров ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания акционеров ОАО «МДМ-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного акционера ЗАО «<данные изъяты>» о ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации в форме присоединения ОАО «МДМ-Банк» и ЗАО «<данные изъяты>» к ОАО «<данные изъяты>» и об изменении наименования ОАО «<данные изъяты>» на ОАО «МДМ Банк».

Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита. В свою очередь, Гылыков Д.М. обязательства по договору не исполняет надлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ погашение основного долга и процентов по кредитному договору не производилось, что подтверждается выписками по счету.

На основании ст. 811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами, если заемщиком нарушаются сроки, установленные для возврата очередной части займа.

Кроме того, на основании кредитного договора кредитор имеет право требовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов, комиссии за ведение судебного счета, исполнения иных обязательств в полном объеме, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязательства по договору.

Суд считает, что требования банка о досрочном возвращении кредита, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредиту, подлежат удовлетворению.

С ответчика надлежит взыскать 1132491,62 руб. сумма основного долга, в также 206132,45 руб. – проценты подлежащие уплате по графику

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.п. 5.2 условий договора заемщик при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом уплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ответчиком требования кредитного обязательства не исполнялись, что подтверждено представленной суду историей операций, заявителем правомерно начислены пени в качестве неустойки по договору. Расчет истца суд признает верным и принимает в качестве доказательства. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности, как и доказательства внесения денежных средств представлены суду не были.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать задолженность по кредитному договору, в том числе основной долг и проценты, а также неустойки в виде пени за просрочку кредита и пени за просрочку уплаты процентов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 1 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Исходя из положений ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По условиям договора исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом приобретаемого с использованием кредита квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, кроме того обращение взыскание на заложенное имущество предусмотрено ст.50 Федерального закона «Об ипотеке» №102-ФЗ от 16.07.1998 года.

Поскольку ответчиком обязательства по кредиту не исполняются, требования об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом.

В исковом заявлении представитель истца просил установить начальную продажную цену заложенного имущества согласованную между заемщиком и банком при заключении договора – 1453750 руб., каких-либо возражений против установления цены в размере 1453750 руб. от ответчика не поступало.

С ответчика также подлежит взысканию на основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина оплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1473881░░░. 63░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 1132491 ░░░. 62 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 206132 ░░░. 45 ░░░.- ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – 36153 ░░░. 17 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 99104 ░░░. 39 ░░░., ░ ░░░░░ 15569 ░░░. 41 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-2 ░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ 1453750 ░░░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1453750░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░.