Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2021 (2-3878/2020;) ~ М-4007/2020 от 25.12.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 года     Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-420/21 поисковому заявлению Алексеева Алексея Ивановича к администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Алексеев А.И. обратился в суд с иском к администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на нежилое помещение.

    В обоснование заявленных требований указал истец указал, что на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 06.06.2019г. ему принадлежат следующие нежилые помещения:

    - нежилое помещение общей площадью 71, 0 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3, 4, 5,6, 7, 8, 115, с кадастровыми (или условным) номером 63:01:0906002:635, расположенное по адресу: <адрес>, 22 Партсъезда, <адрес>. Запись о регистрации права № от 14.06.2019г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.06.2019г. (далее -н1);

    - нежилое помещение общей площадью 24, 5 кв.м, этаж 1, с кадастровым номером 63:01:0906002:1425, расположенное по адресу: <адрес>, 22 Партсъезда, <адрес>. Запись о регистрации права № от 14.06.2019г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.06.2019г. (далее – н2).

    С целью улучшения условий эксплуатации указанных нежилых помещений произведена перепланировка помещений в виде конфигурации помещений (два помещения объединились в одно), также выполнена реконструкция одной несущей стены (пробивка проема для двери) и переустройство в виде установки дополнительного санитарно-технического оборудования.

    Выполненные работы произведены без соответствующих разрешений, то есть самовольно.

    Истцом произведены следующие строительные работы:

    - разобраны ненесущие перегородки между коридором поз.2 площадью 3, 5 кв.м и кабинетом поз. 115 площадью 10, 2 кв.м, между туалетом поз. 3 площадью 1, 6 кв.м и умывальной поз. 4 площадью 2, 0 кв.м, кабинета поз. 5 площадью 20, 4 кв.м, кабинета поз 6 площадью 13, 0 кв.м, кабинета поз. 7 площадью 13, 3 кв.м;

    - выполнены ненесущие перегородки из облегченного керамического кирпича толщиной 120 мм для образования коридора поз. 2 площадью 3, 8 кв.м, санузла поз. 3 площадью 4, 1 кв.м, коридора поз. 4 площадью 2, 7 кв.м, помещения поз. 5 площадью 6, 7 кв.м, санузла поз. 6 площадью 1, 7 кв.м, санузла поз. 7 площадью 1, 6 кв.м, помещения поз. 9 площадью 53, 6 кв.м, помещения поз. 115 площадью 9, 5 кв.м;

    - перенесен дверной проем в ненесущей перегородке между коридорами поз. 2 площадью 3, 8 кв.м и санузлом поз. 3 площадью 4, 1 кв.м;

- выполнена пробивка дверного проема размером 1, 00 х 2, 10 м во внутренней стене между помещением поз. 8 площадью 10, 2 кв.м и помещением поз. 9 площадью 53, 6 кв.м. Над проемом установлена металлическая перемычка из двух швеллеров № согласно прилагаемому проверочному расчету перемычки. Дверной проем усилен металлическими элементами;

- установлены санитарно-технические приборы в санузле поз. 3 площадью 4, 1 кв.м, в санузле поз. 6 площадью 1, 7 кв.м, в санузле поз. 7 площадью 1, 6 кв.м в помещении поз. 5 площадью 6, 7 кв.м, в помещении поз. 8 площадью 10, 2 кв.м с подключением к существующим инженерным сетям;

- полы санузлов выполнены из керамической плитки с горизонтальной гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике с заводом на стены 20 см;

    - вентиляция санузлов осуществляется коробом под потолком в существующие вентканалы, автономно от жилых помещений;

    - отопительная система нежилого помещения осталась без изменений. Демонтаж отопительных приборов не производился.

    После проведенных работ площадь нежилого помещения стала: общая площадь – 93, 90 кв.м, основная площадь – 80 кв.м, вспомогательная площадь – 13, 90 кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 93, 90 кв.м.

    В результате перепланировки выполнено объединение нежилого помещения н1 и нежилого помещения н2, в результате согласно техническому паспорту на нежилое помещение от 30.07.2019г., образовалось нежилое помещение № н1.

    Состав помещения н1 после проведения строительных работ согласно тех паспорту от 30.07.2019г.:

    - 4 нежилых помещения общей площадью 6, 7 и кв.м, 10, 2 кв.м, 53, 6 кв.м, 9, 5 кв.м;

     - 3 санузла площадью 4, 1 кв.м, 1, 7 кв.м, 1, 6 кв.м;

    - 2 коридора площадью 3, 8 кв.м, 2, 7 кв.м.

    Письмом №-обр 3267-обр от 02.08.2019г., а также письмом №-обр 3268-обр от 02.08.2019г. администрация Советского внутригородского района г.о. Самара отказала истцу в согласовании переустройства (перепланировки) помещений н1, н2, в связи с тем, что в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории Советского внутригородского района г.о. Самара», утвержденным постановлением администрации Советского внутригородского района от 18.06.2019г. № рассмотрение заявления о согласовании самовольно выполненной перепланировки нежилого помещения в рамках предоставления муниципальной услуги не представляется возможным. Иных мотивов отказа в письмах не содержится.

    При этом администрация указала, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.

    Истец указал, что нежилое помещение может быть сохранено в перепланированном /переустроенном /реконструированном состоянии, поскольку выполненные работы отвечают строительным нормам и требованиям, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, действующим на территории РФ, что подтверждается следующими документами:

    - техническим заключением по обследованию технического состояния объекта после реконструкции№-ТЗ, выполненным ООО ПК «Горжилпроект»;

    - экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсилогических, гигиенических и иных видов оценок № от 24.09.2019г., выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>»;

    - заключением о соответствии нежилого помещения требованиям пожарной безопасности № от 10.10.2019г., выполненным Общероссийской общественной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское областное отделение.

    Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по переустройству (перепланировке) нежилого помещения соответствует строительным нормам и правилам:

    СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»);

    СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»

    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений»;

    СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».

    Ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиями № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.1330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

    Из технического заключения от 2019г., изготовленного ООО ПК «Горжилпроект», следует, что по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций нежилого помещения по вышеуказанному адресу дальнейшая эксплуатация помещения возможна. Состояние конструкций после выполненной перепланировки – работоспособное, отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей. Помещения оборудованы всеми необходимыми коммуникациями. Состояние инженерных сетей работоспособное. Выполненные работы не превышают предельно допустимых параметров. Демонтаж и монтаж внутренних перегородок не вызовет потерю устойчивости здания, так как перегородки не являются несущими конструкциями. Пробивка дверного проема в несущей стене не повлечет за собой потерю несущей способности жилого дома (над проемом установлена металлическая перемычка из двух швеллеров №, дверной проем усилен металлическими элементами).Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций нежилого помещения (например, биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т.д.) не обнаружено. Нарушений строительных норм не имеется. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по переустройству (перепланировке) нежилого помещения обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению.

    Соответственно, сохранение нежилого помещения в перепланированном /реконструированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы, не затрагивает несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом и конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, дальнейшая эксплуатация нежилого помещения по своему назначению возможна и безопасна.

    Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсилогических, гигиенических и других видов оценок № от 24.09.2019г., выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», следует, что нежилые помещения оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции, вентиляция нежилого помещения автономная, отдельная от жилой части дома, в соответствии с требованиями п. 4.8 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10), что соответствует санитарным нормам и правилам.

    Таким образом, переустройство помещений в виде установки дополнительного санитарно-технического оборудования не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

    На основании изложенного Алексеев А.И. просил суд сохранить нежилое помещение н1, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 93, 90 кв.м, в том числе основной площадью помещения – 80 кв.м, вспомогательной площадью – 13, 90 кв., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 93, 90 в перепланированном /переустроенном/реконструированном состоянии. Признать за Алексеевым А.И. право собственности на нежилое помещение н1, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 93, 90 кв.м, в том числе основной площадью помещения – 80 кв.м, вспомогательной площадью – 13, 90 кв., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 93, 90.

    В ходе судебного разбирательства исковое заявление дополнено, указано, что истцом выполнены работы по закладке дверного проема между нежилым помещением н2 и выходом на лестничную площадку, а также дверного проема между помещением 3.8 и выходом в техническое помещение дома. Стены выполнены из красного огнеупорного кирпича на цементной основе. Представитель ответчика приглашен на осмотр проведенных работ, что подтверждается уведомлением об осмотре с отметкой о получении. Истцом проведено повторное очно-заочное голосование собственников многоквартирного жилого дома по вопросу дачи согласия на проведенную реконструкцию, что подтверждается фото- и видеоматериалами процесса проведения голосования (размещены объявления на стенде каждого подъезда дома, бюллетени разложены по почтовым ящикам жильцов, установлена урна для голосования, суду представлен DVD -диск с видео проведения собрания 12.05.2021г., а также видео вскрытия ящика для голосования). Ответчик и Департамент управления имуществом г.о. Самара уведомлены о проведении очно-заочного голосования собственников дома, что подтверждается уведомлением о проведении собрания с отметкой о получении ответчиком. Входящий номер заявления, полученного Департаментом управления имуществом г.о. Самара № от 28.04.2021г. Согласно бюллетеню голосования Департамент управления имуществом г.о. Самара по поставленным вопросам «воздержался». По инициативе истца проведена строительно-техническая экспертиза. На разрешение экспертизы поставлен вопрос о том, повлияла ли выполненная реконструкция на несущие способности здания. Проведение экспертизы получено Агентству оценки «САМЭКС-ГРУПП», расположенному по адресу: <адрес>, ул. Советской армии, <адрес>, офис 316, эксперту Наумову А.Н., который имеет специальные знания т опыт в проведении данных работ, что подтверждается дипломами, квалификационным аттестатом, сертификатами соответствия, в том числе судебного эксперта, является членом судебных экспертом, что отражено в заключении эксперта №/Н.03-2021. Согласно заключению эксперта №/Н.03-2021, Дополнительному заключению эксперта №/Н.03-2021, выполненная реконструкция не повлияла на несущие способности здания.

    В судебном заседании представитель Алексеева А.И. – Панникова Н.С., действующая на основании доверенности <адрес>8 от 09.07.2019г., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Представитель Администрации Советского внутригородского района г.о. Самара – Севрюгина О.Н., действующая на основании доверенности от 11.01.2021г. №, в удовлетворении заявленных требований просила отказать. Согласно объяснениям представителя администрации, перепланировка нежилого помещения произведена в нарушение установленного законом порядке без предварительного согласования с администрацией. Устройство проема в несущей стене здания является конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено п.п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. №. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома либо уменьшение состава такого имущества. Такое согласие от собственников не получено.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента градостроительства г.о. Самара, АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Алексееву А.И. на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 06.06.2019г., заключенного с ООО «ЦПСО «Фрегат», принадлежат следующие нежилые помещения:

    - нежилое помещение общей площадью 71, 0 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 3, 4, 5,6, 7, 8, 115, с кадастровыми (или условным) номером 63:01:0906002:635, расположенное по адресу: <адрес>, 22 Партсъезда, <адрес>. Запись о регистрации права № от 14.06.2019г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.06.2019г. (далее -н1);

    - нежилое помещение общей площадью 24, 5 кв.м, этаж 1, с кадастровым номером 63:01:0906002:1425, расположенное по адресу: <адрес>, 22 Партсъезда, <адрес>. Запись о регистрации права № от 14.06.2019г., что подтверждается выпиской ЕГРН от 17.06.2019г. (далее – н2).

    С целью улучшения условий эксплуатации указанных нежилых помещений произведена перепланировка помещений в виде конфигурации помещений (два помещения объединились в одно), также выполнена реконструкция одной несущей стены (пробивка проема для двери) и переустройство в виде установки дополнительного санитарно-технического оборудования.

    Выполненные работы произведены без соответствующих разрешений со стороны администрации Советского внутригородского района г.о. Самара.

    Произведенные перепланировка и переустройство заключаются в следующем:

    - разобраны ненесущие перегородки между коридором поз.2 площадью 3, 5 кв.м и кабинетом поз. 115 площадью 10, 2 кв.м, между туалетом поз. 3 площадью 1, 6 кв.м и умывальной поз. 4 площадью 2, 0 кв.м, кабинета поз. 5 площадью 20, 4 кв.м, кабинета поз 6 площадью 13, 0 кв.м, кабинета поз. 7 площадью 13, 3 кв.м;

    - выполнены ненесущие перегородки из облегченного керамического кирпича толщиной 120 мм для образования коридора поз. 2 площадью 3, 8 кв.м, санузла поз. 3 площадью 4, 1 кв.м, коридора поз. 4 площадью 2, 7 кв.м, помещения поз. 5 площадью 6, 7 кв.м, санузла поз. 6 площадью 1, 7 кв.м, санузла поз. 7 площадью 1, 6 кв.м, помещения поз. 9 площадью 53, 6 кв.м, помещения поз. 115 площадью 9, 5 кв.м;

    - перенесен дверной проем в ненесущей перегородке между коридорами поз. 2 площадью 3, 8 кв.м и санузлом поз. 3 площадью 4, 1 кв.м;

- выполнена пробивка дверного проема размером 1, 00 х 2, 10 м во внутренней стене между помещением поз. 8 площадью 10, 2 кв.м и помещением поз. 9 площадью 53, 6 кв.м. Над проемом установлена металлическая перемычка из двух швеллеров № согласно прилагаемому проверочному расчету перемычки. Дверной проем усилен металлическими элементами;

- установлены санитарно-технические приборы в санузле поз. 3 площадью 4, 1 кв.м, в санузле поз. 6 площадью 1, 7 кв.м, в санузле поз. 7 площадью 1, 6 кв.м в помещении поз. 5 площадью 6, 7 кв.м, в помещении поз. 8 площадью 10, 2 кв.м с подключением к существующим инженерным сетям;

- полы санузлов выполнены из керамической плитки с горизонтальной гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике с заводом на стены 20 см;

    - вентиляция санузлов осуществляется коробом под потолком в существующие вентканалы, автономно от жилых помещений;

    - отопительная система нежилого помещения осталась без изменений. Демонтаж отопительных приборов не производился.

    После проведенных работ площадь нежилого помещения стала: общая площадь – 93, 90 кв.м, основная площадь – 80 кв.м, вспомогательная площадь – 13, 90 кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 93, 90 кв.м.

    В результате перепланировки выполнено объединение нежилого помещения н1 и нежилого помещения н2, в результате согласно техническому паспорту на нежилое помещение от 30.07.2019г., образовалось нежилое помещение № н1.

    Состав помещения н1 после проведения строительных работ согласно тех паспорту от 30.07.2019г.:

    - 4 нежилых помещения общей площадью 6, 7 и кв.м, 10, 2 кв.м, 53, 6 кв.м, 9, 5 кв.м;

     - 3 санузла площадью 4, 1 кв.м, 1, 7 кв.м, 1, 6 кв.м;

    - 2 коридора площадью 3, 8 кв.м, 2, 7 кв.м.

    Истцом выполнены также работы по закладке проема между нежилым помещением Н2 и выходом на лестничную площадку, а также дверного проема между помещением 3.8 и выходом в техническое помещение дома. Стены выполнены из красного огнеупорного кирпича на цементной основе.

    При рассмотрении дела установлено, что в настоящее время в данном помещении расположена пивная.

    В обоснование своих требований истцом представлены техническое заключение по обследованию технического состояния объекта после реконструкции№-ТЗ, выполненное ООО ПК «Горжилпроект», экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсилогических, гигиенических и иных видов оценок № от 24.09.2019г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», заключение о соответствии нежилого помещения требованиям пожарной безопасности № от 10.10.2019г. Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское областное отделение, дополнительное заключение эксперта №/Н.03/2-2021 к заключению эксперта №/Н.03-2021.

    В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

     В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

     Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

     Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (части 2, 3 статьи 36 ЖК РФ).

    Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома и о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится в соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    При рассмотрении дела установлено, что нежилое помещение расположено на 1-м этаже жилого 9-этажного кирпичного здания. При его перепланировке и переустройстве, в том числе, образован дверной проем в части внешней стены многоквартирного дома.

    Истцом представлены доказательства проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> относительно дачи согласия собственнику нежилых помещений на демонтаж оконного блока и ненесущего подоконного участка в наружной продольной стене в помещении поз 8, в результате чего образован дверной проем; на пробивку дверного проема размером 1.00х2.10 во внутренней несущей стене между помещениями поз. 8 площадью 10, 2 кв.м и помещением поз. 9 площадью 53, 6 кв.м с установкой над проемом металлической перемычки из двух швеллеров № и усилением металлическими элементами.

    Между тем, само согласие собственников помещений на производство реконструкции не получено, жильцы дома на собрание не явились.

    При указанных обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, суд отказывает Алексееву А.И. в удовлетворении заявленных требований.

    Кроме того, произведенные перепланировка и переустройство нежилого помещения противоречат Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктами 1.7.2 и 4.2.4.9 которых установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются, также установлен запрет на расширение и пробивку проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Алексеева Алексея Ивановича к администрации Советского внутригородского района г.о. Самара о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на нежилое помещение оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2021г.

Судья Селезнева Е.И.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: