Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2013 (2-1250/2012;) ~ М-612/2012 от 14.03.2012

Дело №2-68-13 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Вахрушевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ВТБ-24» к Сафиной С.А. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ВТБ 24 (ЗАО) обратился в суд с исковыми требованиями к Сафиной С.А. об обращении взыскания на долю в праве общей собственности на недвижимое имущество: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: УР, ..., кадастровый номер <данные изъяты>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: УР, ..., условный номер: <данные изъяты>, принадлежащий ответчику Сафиной С.А. Иск мотивирован тем, что решением Индустриального районного суда г.Ижевска (судья Суворова В.Ю.) от -Дата- исковые требования банка ВТБ 24 к Сафиной С.А. о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности удовлетворен, взыскано <данные изъяты>., судебные расходы <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу -Дата-. Впоследствии исковые требования дополнены, истец просит установить первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. (в том числе <данные изъяты> руб. – стоимость 1/2 доли земельного участка, <данные изъяты> руб. – стоимость 1/2 доли жилого дома).

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВТБ-24» Леденцова Н.О., действующая по доверенности, поддержала иск в полном объеме, указала, что у несовершеннолетних детей, проживающих в доме, есть второй законный представитель, являющийся сособственником второй половины дома и земельного участка. Кроме того, у Сафиной С.А. в собственности имеется иное жилое помещение. Права детей продажей спорного имущества нарушены не будут.

Ответчик Сафина С.А., извещенная о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Гибадуллина Н.В., действующая по доверенности, не признала иск, пояснила, что не согласна с оценочной стоимостью спорного имущества, оценка экспертным учреждение значительно снижена, вместе с тем не оспаривает наличие задолженности, постараются урегулировать ситуацию мирным путем в стадии исполнения решения суда.

Третье лицо Сафин А.А., представители третьих лиц Управления Федеральной службы судебных приставов по УР, отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Сафина С.А. является собственником:

- 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый номер <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое -Дата- сделана запись регистрации №

- 1/2 доли жилого дома, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, ..., условный номер <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество -Дата- сделана запись №.

Вторым сособственником жилого помещения и земельного участка по адресу: ... является Сафин А.А..

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 Октябрьского района г.Ижевска от -Дата- с Сафиной С.А. в пользу истца ВТБ-24 взыскано <данные изъяты>, в том числе задолженность по кредиту – <данные изъяты> руб., проценты - <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную оплату процентов – <данные изъяты> руб., пени за несвоевременный возврат кредита – <данные изъяты> руб., госпошлина <данные изъяты> руб. Судебный приказ отменен по жалобе Сафиной С.А.

Решением Индустриального районного суда г.Ижевска (судья Суворова В.Ю.) от -Дата- исковые требования банка ВТБ 24 к Сафиной С.А. о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности удовлетворены в связи с признание иска представителем ответчика, взыскано <данные изъяты> коп., судебные расходы <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст. 255 ГК РФ, предусматривающей, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как видно из материалов гражданского дела ответчик Сафина С.А. добровольно не исполняет обязательство по кредитному договору № от -Дата-, в связи с чем решением Индустриального районного суда г.Ижевска (судья Суворова В.Ю.) от -Дата- исковые требования банка ВТБ 24 к Сафиной С.А. о расторжении кредитного договора и взыскании суммы задолженности удовлетворены в связи с признание иска представителем ответчика, взыскано <данные изъяты>., судебные расходы <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу -Дата-. Сафиной С.А. принадлежит 1/2 доля в спорном имуществе: жилом доме и земельном участке по адресу: ....

В адрес сособственника предмета спора – Сафина А.А. -Дата- направлялось требование о выделе или приобретении доли в общей долевой собственности: 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: .... Ответ на требование Сафиным А.А. не направлен.

Поскольку должник обязательства не исполняет, то у кредитора имеется право на обращение в суд с иском о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания – 1/2 доли спорного имущества: жилого дома и земельного участка по адресу: ....

Заключением эксперта ООО «Оценка. Консалтинг. Аудит» от -Дата- определена начальная продажная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по адресу: ... в размере <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. – стоимость 1/2 доли земельного участка, <данные изъяты> руб. – стоимость 1/2 доли жилого дома.

Доказательств исполнения обязательства по кредитному обязательству суду не представлено.

Оспаривая начальную стоимость продажного имущества, представитель ответчика Гибадуллина Н.В., действующая на основании доверенности, не представила доказательства своих возражений, несмотря на то, что ей разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «ВТБ-24» к Сафиной С.А. об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника Сафиной С.А. в праве общей долевой собственности путем продажи с публичных торгов:

- 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, ..., кадастровый номер <данные изъяты>,

- 1/2 доли жилого дома, назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, ..., условный номер <данные изъяты>

Установив первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> руб. (в том числе <данные изъяты> руб. – стоимость 1/2 доли земельного участка, <данные изъяты> руб. – стоимость 1/2 доли жилого дома).

Взыскать с Сафиной С.А. в пользу ЗАО «ВТБ-24» судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 29 января 2013 года.

Судья С.А. Сутягина