Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2932/2010 ~ М-2901/2010 от 25.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июля 2010 года        г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2932/10 по иску Бакулина ФИО15 к Власову ФИО16, Власовой ФИО17, Власову ФИО18 и Власовой ФИО19, действующей от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО20, о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Бакулин А.Н. обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что Власову В.В. на праве собственности принадлежали 3/7 доли в праве общей собственности на жилой дом и 3/7 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 360 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. На основании договора купли-продажи от **.**.**** г. истец приобрел у названного ответчика указанные выше доли жилого дома и земельного участка. На момент совершения сделки на регистрационном учете в жилом доме состояли: Власов В.В., его бывшая супруга - Власова К.Н., сын - Власов В.В., дочь - Власова Е.В., и несовершеннолетний внук - ФИО21 До настоящего времени перечисленные выше лица не снялись с регистрационного учета в жилом доме, хотя фактически в нем длительное время не проживают. Членами семьи истца и сособственника спорного жилого помещения - Симоновой А.М., ответчики не являются, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования жилым помещением нет. Вместе с тем, регистрация Власова В.В., Власовой К.Н., Власова В.В., Власовой Е.В. и несовершеннолетнего ФИО22. в указанном выше жилом помещении препятствует истцу осуществлять права собственника в его отношении. На основании изложенного Бакулин А.Н. просит суд признать указанных выше ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета в нем.

В судебном заседании Бакулин А.Н. иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше, и дополнил, что он проживает в спорном жилом доме уже около 2-х лет. Ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения и вывезли принадлежащие им личные вещи.

Ответчики Власовы В.В. и В.В. иск признали в полном объеме, не возражают против его удовлетворения, пояснили, что они добровольно выехали из указанного выше жилого помещения и вывезли принадлежащие им вещи, длительное время в нем не проживают.

Ответчица Власова К.Н. иск не признала, пояснила, что спорное жилое помещение принадлежало ее бывшему супругу Власову В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения, а потому не является их совместно нажитым имуществом. Сделку купли-продажи, заключенную между Бакулиным А.Н. и Власовым В.В. она не оспаривает. Вместе с тем, в период брака с Власовым В.В. она проживала в спорном жилом помещении, выехала из него в 2007 году после расторжения брака, после чего вывезла оттуда принадлежащие ей вещи. Она не претендует на сохранение права пользования указанным выше жилым домом и не намерена проживать в нем, ей лишь необходимо сохранить регистрацию по месту жительства, поскольку ей больше негде зарегистрироваться.

Ответчица Власова Е.В., действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Власова П.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица Симонова А.М. иск поддержала, пояснила, что она и истец являются сособственниками спорного жилого дома. Ответчики не являются членами их семей, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования жилым помещением нет.

Представитель Управления по вопросам семьи, материнства и детства Администрации городского округа Сызрань Ветлугина Т.В. иск оставила на усмотрение суда.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в г.Сызрань в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчиков, 3-его лица, свидетеля Жилину Т.П., исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федеральных законов от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ и от 30 декабря 2004 года № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок общей площадью 360 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежали на праве общей собственности: Симоновой А.М. - 4/7 доли, и Власову В.В. - 3/7 доли.

На основании договора купли-продажи от **.**.**** г. Бакулин А.Н. приобрел у Власова В.В. 3/7 доли в праве общей собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок.

Судом также установлено, что Власов В.В. состоял в браке с Власовой К.Н., вместе с которой проживал в указанном выше жилом помещении. Вместе с ними в жилом доме проживали: их сын - Власов В.В., дочь - Власова Е.В., и несовершеннолетний внук - ФИО23. В 2007 году брак между Власовыми В.В. и К.Н. был прекращен, после чего ответчица вместе с детьми и внуком выехала из спорного жилого помещения, вывезли оттуда принадлежащие им личные вещи, до настоящего времени в доме не проживают, фактически проживают в другом жилом помещении. Ответчик Власов В.В. не проживает в спорном жилом доме с мая 2009 года. При этом, все перечисленные выше ответчики с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме не снялись.

Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются Бакулин А.Н. и Симонова А.М. Ответчики Власов В.В., Власова К.Н., Власов В.В., Власова Е.В. и несовершеннолетний ФИО24. собственниками указанного выше жилого дома либо доли в праве общей собственности на него не являются, фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживают, какого-либо соглашения с собственниками о предоставлении им права пользования данным жилым помещением нет.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от **.**.**** г., копией домовой книги, свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. и от **.**.**** г., выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. №00 и от **.**.**** г. № №00, согласием Симоновой А.М. от **.**.**** г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., показаниями свидетеля Жилиной Т.П., а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

С учетом изложенного выше суд полагает, что исковые требования Бакулина А.Н. подлежат удовлетворению, поскольку Власов В.В., Власова К.Н., Власов В.В., Власова Е.В. и несовершеннолетний ФИО25. длительное время не проживают в спорном жилом доме, не являются членами семей его собственников, право собственности истца на принадлежащую ему долю дома никем не оспорено, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования жилым помещением нет, а потому в связи с переходом права собственности на долю жилого дома после совершения сделки купли-продажи право пользования ею за ответчиками не сохраняется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Власовым ФИО26, Власовой ФИО27, Власовым ФИО28, Власовой ФИО29 и несовершеннолетним ФИО30 жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья         Непопалов Г.Г.