Решение по делу № 2-2605/2012 от 13.01.2012

Дело № 2-2605/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2012 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре Филиппенко Р.М.,

с участием представителя истца Марсянова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт - Прикамье» к Кашину Е.Ю., Кашиной О.А. о взыскании задолженности, пени,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Комфорт - Прикамье» /далее ООО УК Комфорт - Прикамье/ обратилось в суд, указав, что Кашин Е.Ю. является собственником жилого помещения по <адрес>, проживает по данному адресу. Указанный дом находится в управлении ООО УК «Комфорт - Прикамье» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором выполнение работ и оказание жилищно-коммунальных услуг собственником жилых помещений в дому осуществляется ООО УК «Комфорт - Прикамье». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кашин Е.Ю. не выполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Долг ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-. До настоящего времени задолженность не погашена.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, указал, что собственниками квартиры № дома № по <адрес> являются Кашин Е.Ю. и Кашина О.А. С учетом изложенного истец просит взыскать солидарно с Кашина Е.Ю. и Кашиной О.А. задолженность в размере -СУММА1-, пени -СУММА2-.

В судебном заседании представитель истца Марсянов С.Н. требования поддержал в полном объеме. Ранее суду пояснял, что управление домом осуществляется на основании действующего договора управления, который не расторгнут и исполняется сторонами. Компанией в интересах собственников заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Услуги жильцам дома по <адрес> оказываются, в том числе жильцам квартиры № .

Ответчики Кашин Е.Ю., Кашина О.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики против требований возражали, поддержали доводы отзыва на исковые требования, пояснили, что управление домом фактически осуществляет ООО «Управдом», платежные квитанции, выставляемые ООО «Управдом», ими оплачиваются в полном объеме, выставление квитанции ООО УК «Комфорт - Прикамье» считают необоснованным.

Представители третьих лиц ООО «НОВОГОР - Прикамье» и ООО «Пермская сетевая компания» в суд не явились, извещались.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Кашину Е.Ю. и Кашиной О.А. принадлежит на праве собственности квартира по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.109).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> в форме заочного голосования, которым было решено заключить договор управления домом с ООО «УК «Комфорт - Прикамье».

ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор управления домом № по <адрес>. ООО «УК «Комфорт - Прикамье» приняло на себя обязательства по организации оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома № по <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений дома. Срок действия договора установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Факты управления истцом домом по <адрес> и оказания коммунальных услуг подтверждаются договором № электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «УК «Комфорт - Прикамье» и ОАО Пермская энергосбытовая компания, договором управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между собственниками помещений дома по <адрес> и ООО УК «Комфорт - Прикамье», договором № на техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых газопроводов от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Фирма Уралгазсервис» и ООО «УК «Комфорт - Прикамье», договором             № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ООО Новая городская инфраструктура Прикамья от ДД.ММ.ГГГГ, договором №В энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде с ООО «Пермская сетевая компания», договором № об оказании санитарно-эпидемиологических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Дезцентр Пермь», договором от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении заказа на услуги по текущему ремонту общего имущества заключенным между ООО УК «Комфорт - Прикамье» и ООО «Гермес», договором № КП/ТО от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении заказа на услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации лифтовых установок муниципального жилищного фонда, заключенным с ООО «Запад Урал Лифт - Управляющая компания».

Согласно выписке из лицевого счета Кашина Е.Ю. № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на состав семьи из двух человек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА1-, начислены пени в размере -СУММА2-. Данный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет не приведен.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Комфорт - Прикамье» подлежат удовлетворению, поскольку ответчики являются потребителями оказанных ООО «УК «Комфорт - Прикамье» коммунальных услуг, однако свои обязательства оплате надлежащим образом не исполняют. При этом факт оказания услуг и факт их потребления ответчиками не оспорен. Собственники помещения услугами ООО «УК «Комфорт - Прикамье» пользуются в силу расположения находящихся в его собственности помещений в многоквартирном доме и фактического потребления оказанных услуг, в связи с чем оказанные и потребленные услуги должны быть оплачены.

Доказательств того, что управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО Управдом, ответчиками не представлено, тогда как в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая, что жилое помещение, собственниками которого являются , принадлежит им на праве общей совместной собственности, суд считает возможным взыскать сумму задолженности и пени с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА3- (/-СУММА1- + -СУММА2-/--СУММА4- х % + -СУММА5-).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Кашина Е.Ю., Кашиной О.А. в пользу ООО «УК «Комфорт - Прикамье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг -СУММА1-, пени -СУММА2-.

Взыскать с Кашина Е.Ю., Кашиной О.А. в пользу ООО « УК «Комфорт - Прикамье» расходы по оплате государственной пошлины в размере       -СУММА6- с каждого.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья       -                  О.В.Коневских