Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2012 ~ М-2122/2012 от 01.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2012 года                      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С.Н.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием:

истца Семина Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Семина Е.Р. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Семин Е.Р. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области, СДТ «Юбилейный» о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Председателем комитета по земельной реформе Волжского района Б.В.И. Земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, участок возделывается, обрабатывается им регулярно, истец оплачивает членские взносы в СДТ «Юбилейный». Однако при обращении в Управление Росреестра» по Самарской области за регистрацией права собственности на земельный участок, истец получил отказ, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи. В связи с чем, Семин Е.Р. просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Волжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области и СДТ «Юбилейный» исключены из числа ответчиков по настоящему делу и привлечены к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Семин Е.Р. свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СДТ «Юбилейный» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца Семина Е.Р., показания свидетелей Ш.С.Н., М.Ю.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Материалами дела установлено, что на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Семину Е.Р. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и Председателем по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района Б.В.И. ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Земельный уасток имеет площадь <данные изъяты> кв.м., площадь участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании. Сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

ФСГРКиК (Росреестр) по Самарской области отказало истцу в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, в связи с тем, что в качестве документа, подтверждающего право собственности на землю, представлено свидетельство о праве собственности на землю №, в котором отсутствует дата выдачи.

В судебном заседании установлено, что земельный участок для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Семину Е.Р.. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и недействительным не признавалось, участок обрабатывается и используется истцом по назначению.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. содержится информация о предоставлении Семину Е.Р. земельного участка площадью <адрес> га, расположенного по адресу: <адрес> для коллективного садоводства в собственность на основании Постановления Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует.

Из Справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СДТ «Юбилейный» М.Ю.Н. следует, что Семин Е.Р. является членом СДТ «Юбилейный», ему принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.Ю.Н. пояснил, что он является председателем СДТ «Юбилейный». Семин Е.Р. является владельцем земельного участка № в указанном товариществе. Семин Е.Р. использует свой участок с ДД.ММ.ГГГГ года, его участок обрабатывается и возделывается регулярно, на нем высажены плодовые деревья, кустарники, имеется ограждение. Семин Е.Р. регулярно платит членские взносы в СДТ «Юбилейный», задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.С.Н. пояснил, что у него в собственности имеется земельный участок № в СДТ «Юбилейный», истец Семин Е.Р. является его соседом по даче. Истец использует свой участок с ДД.ММ.ГГГГ года, его участок обрабатывается и возделывается регулярно, на нем высажены плодовые деревья, кустарники, имеется ограждение.

Согласно Межевого плана земельного участка Семина Е.Р., выполненного кадастровым инженером Д.Н.Д., спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., наложений с границами участков соседних землепользователей не имеет.

Как следует из Уведомления ФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, несмотря на то, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако, данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом Семиным Е.Р. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Семина Е.Р. удовлетворить.

Признать за Семиным Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья:                  С.Н. Ласковская