Решение по делу № 2-800/2014 ~ М-851/2014 от 10.10.2014

                                                                                       Дело №2-800/2014

                                                  РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2014 г.    Красноперекопский горрайонный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи                           Халдеевой Е.В.

при секретаре                                                                          ФИО7

с участием представителя ответчика адвоката                    ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО4 оглы к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

                                                 У С Т А Н О В И Л :

ФИО4оглы обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу <адрес>

В квартире зарегистрирована, но не проживает бывшая собственница жилья ФИО2, которая обязалась выписаться из квартиры еще до ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилья, не принимает участия в текущих и капитальных ремонтах. Ответчик проживает в г. <адрес> по адресу <адрес> <адрес>.Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 235 ч 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлен законом. Истец не может в полной мере осуществлять свое право собственности, ответчица членом семьи собственника не является.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес> путем снятия ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, настаивает на заявленных требованиях, ответчица проживает в г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, деньги за квартиру по адресу г.<адрес> она получила полностью, договор заключался у нотариуса и ФИО2 обязалась выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года. Как бывший собственник квартиры ФИО2 утратила право пользования квартирой с момента продажи.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом, своих доводов суду не представила, не уведомила суд о причинах своей неявки ДД.ММ.ГГГГ года, причины неявки ее в суд ДД.ММ.ГГГГ не подтвердила надлежащими документами, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Согласно ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен адвокат для представления ее интересов в суде.

Представитель ответчицы адвокат ФИО11 возражал против удовлетворения исковых требований, указал о том что суду не представлено доказательств того какие именно права истца нарушены регистрацией ответчицы в его квартире.

Представитель третьего лица ФИО13 по <адрес> в <адрес> просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Выслушав представителя истицу, представителя ответчицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2, зарегистрирована в <адрес> по улице <адрес>, в г. <адрес>.(л.д.7)

Указанная квартира находиться в собственности ФИО4 ФИО4 оглы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-5).Согласно п. 6 вышеуказанного договора ответчица ФИО2 обязалась выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетели ФИО14., ФИО15., ФИО16. оглы пояснили в судебном заседании о том, примерно с <адрес> года ФИО2 не проживает в квартире № № по ул. <адрес> № № в г. <адрес>, но они видели ее в г. <адрес>.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 16 вышеуказанных Правил предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 235 ч 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Учитывая то, что ФИО2 продала квартиру истцу, что подтверждено нотариально удостоверенным договором купли-продажи квартиры, выехала из квартиры вместе со своими вещами ДД.ММ.ГГГГ года, то у нее прекратилось право собственности на квартиру, которое включает в себя, в том числе право пользования квартирой.

На основании пункта п.31, подпункта «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 оглы После вступления данного решения в законную силу, при его предъявлении в ФИО13 по <адрес>, ФИО2 должна быть снята с регистрационного учета по месту проживания в <адрес>, в <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.20,209,235 ГК РФ,

                                                        Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № №, дома № №. по ул.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский горрайонный суд.

Председательствующий