Решение по делу № 2-947/2013 ~ М-322/2013 от 07.02.2013

Заочное решение суда принято в окончательной форме 26 марта 2013 г.

Дело № 2-947/13

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2013 года                                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедева А.А. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор участия в долевом строительства объекта, расположенного по строительному адресу: <адрес>, мк<адрес> виде жилого помещения - <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., имеющей следующие характеристик: секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, тип <данные изъяты>, расположенной по почтовому адресу: <адрес>.

Обязательства по финансированию строительства квартиры истцом исполнены полностью. В настоящее время строительство указанного жилого дома завершено, он принят государственной комиссией и введен в эксплуатацию. Кроме того, Лебедев А.А. несет бремя содержания вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ

Для того, чтобы истцу реализовать свои права, касающиеся регистрации права собственности, ему необходимо получить от ответчика акт приема-передачи, однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, что делает невозможным оформление прав истца.

Просит суд признать за собой право собственности на объект недвижимого имущества - <данные изъяты> <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Лебедев А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

В судебном заседании представитель истца Лебедева А.А. - Якунина А.С. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - ООО «Желстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, с согласия стороны истца суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца Лебедева А.А. - Якунину А.С. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО «Желстрой» и истцом Лебедева А.А. заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>), согласно которого дольщик направляет собственные денежные средства на строительство объекта - <данные изъяты> <адрес>, в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> этаже, тип - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (п. <данные изъяты>.) в обусловленном договором порядке, а застройщик обязуется обеспечить строительство объекта и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме по благоустройству его территории, вкл. все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, неупомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше объекта, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленный законодательством порядке не позднее <данные изъяты> г. в течение <данные изъяты> рабочих дн. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиру по передаточному акту (п. <данные изъяты>

В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора объем финансирования строительства квартиры составляет <данные изъяты>., исходя из стоимости <данные изъяты> кв. м. общей пощади квартиры в размере <данные изъяты> (п. <данные изъяты>.).

Обязательства по данному договору истцом Лебедева А.А. исполнены.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

В настоящее время истец Лебедев А.А. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик - ООО «Желстрой» уклоняется от подписания акта приема-передачи спорного жилого помещения, что не должно влиять на реализацию прав истца, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                               ░░░░░░░░ ░.░.