Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3298/2022 ~ М-2054/2022 от 12.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи:     Андриановой О.Н.,

при помощнике судьи:     Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3298/22 по иску Мокшанкиной ФИО8 к Поветкиной ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Поветкиной ФИО10 ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с последующими уточнениями, мотивируя требование тем, что она является собственником жилого помещении по адресу <адрес> <адрес>, совместно с ней собственником является так же Поветкина ФИО11. Лицевой счет № Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В данном помещении истец не проживает и не зарегистрирована. На дату ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 27936,59 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, в зависимости от принадлежащей доле каждому собственнику - 1/3 Мокшанкиной ФИО12; 2/3 долей Поветкиной ФИО13

Истец Мокшанкина ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что по данному адресу проживает ее двоюродная сестра Поветкина ФИО15, истец там не живет. Сестре 54 года. Иногда истец заезжает к ней, привозит продукты, так как она старше по возрасту и имеет инвалидность. В последний год она перестала оплачивать коммунальные счета, стала копиться задолженность, и, чтобы впоследствии оплата долга не легла на истца, она хочет оплачивать только за свою долю в квартире, так как там не живет.

Ответчик Поветкина ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Коммунресурс» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО Филиал «Самарский «ПАО Т Плюс» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 и Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Мокшанкиной ФИО17. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Поветкиной С.В. принадлежит 2/3 доли в указанном жилом помещении.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно платежного документа (счет по сбору платежей за КУ «Филиал Самарский «ПАО Т Плюс») лицевой счет для внесения платы за горячее водоснабжение открыт на имя Поветкиной ФИО18 в жилом помещении проживает и зарегистрирован 1 человек. Задолженность по состоянию на январь 2022 года составляет 18 349 рублей 56 копеек.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Начисление платежей за горячее водоснабжение вышеуказанного жилого помещения производит КУ «Филиал «Самарский «ПАО Т Плюс».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истец является сособственником 1/3 доли, а ответчик 2/3 долей в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении. Как следует из пояснений истца и не оспорено ответчиком, в указанном жилом помещении истец фактически не проживает и не зарегистрирована, проживает и зарегистрирована в нем только ответчик, которая приходится истцу родной сестрой, и в последнее время имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за горячее водоснабжение истцу необходимо, чтобы в дальнейшем избежать бремени несения расходов по оплате задолженности за коммунальные услуги, которая может образоваться из-за их неоплаты вторым сособственником.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об определении порядка и размера участия истца в расходах по оплате за коммунальные услуги обоснованы и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равной доли общей площади указанного жилого помещения каждому, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за горячее водоснабжение.

Таким образом, исковые требования Мокшанкиной ФИО19 к Поветкиной ФИО20 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мокшанкиной ФИО21 к Поветкиной ФИО22 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мокшанкиной ФИО23, Поветкиной ФИО24 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках одного лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли с выставлением отдельных платежных документов на имя Мокшанкиной ФИО25; в размере 2/3 долей с выставлением отдельных платежных на имя Поветкиной ФИО26.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 года.

Председательствующий         О.Н. Андрианова