Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2020 ~ М-191/2020 от 16.01.2020

УИД 26RS0002-01-2020-000283-13

Дело № 2-760/2020

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 февраля 2020 г. Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при помощнике судьи Спиркиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малярик А.Ю.,

с участием Бородиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> к Магомедову К. Г. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ТУ Росимущества в <адрес обезличен> обратилось в суд с иском к Магомедову К.Г. о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Положением «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен>», утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <дата обезличена> <номер обезличен> ТУ Росимущества в <адрес обезличен> осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

Согласно Положению об учете федерального имущества, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О совершенствовании учета федерального имущества», ТУ Росимущества в <адрес обезличен> ведет реестр федерального имущества, учитываемого на территории <адрес обезличен>.

Объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером: <номер обезличен> общей площадью 2198 кв.м, из земель населенных пунктов, 45836 под объектами производственной базы, 16423 для организации рынка мелкорозничной торговли, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, квартал 45, является федеральной собственностью Российской Федерации, что подтверждается записью в ЕГРН от № <номер обезличен>

Таким образом, ТУ Росимущества в <адрес обезличен> является уполномоченным лицом для обращения в суд в защиту законных прав и интересов Российской Федерации.

<дата обезличена> в адрес ТУ Росимущества в <адрес обезличен> поступило обращение от Кофанова С.Ф. о предоставлении в аренду земельного участка на 49 лет с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью 2198 кв.м из земель населенных пунктов, 43836 под объектами производственной базы, 16423 для организации рынка мелкорозничной торговли, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, квартал 4, для использования в соответствии с целевым назначением.

<дата обезличена> ТУ Росимущества в <адрес обезличен> в лице руководителя Сушкова С.А. и Кофанова С.Ф. заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности <номер обезличен>.

<дата обезличена> в адрес ТУ Росимущества в <адрес обезличен> поступило уведомление о государственной регистрации договора аренды от <дата обезличена> <номер обезличен>.

<дата обезличена> Кофанов С.Ф. и Магомедов К.Г. заключили договор о передаче прав и обязанностей от <дата обезличена>. Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> был предоставлен в аренду Магомедову К.Г. сроком на 49 лет (с <дата обезличена> по <дата обезличена>).

<дата обезличена> в адрес ТУ Росимущества в <адрес обезличен> поступило уведомление из Управления Росреестра по <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> о государственной регистрации договора <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Магомедов К.Г. <дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>, договора о передаче прав и обязанностей от <дата обезличена> произвел оплату в размере 37000 рублей, п/п <номер обезличен>.

Учитывая оплату аренды по п/п 291 от <дата обезличена> за Магомедовым К.Г. числится задолженность с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в общей сумме 62724,87 рублей в соответствии с расчетом суммы долга и пени к договору аренды от <дата обезличена> <номер обезличен>. Размер арендной платы за земельный участок рассчитан на основании постановления Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Однако, Магомедов К.Г. нарушает п. 6 договора о передаче прав и обязанностей от <дата обезличена>, пп. 4.2.1 договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности <номер обезличен>, а именно, не уплачивает в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

ТУ Росимущества в <адрес обезличен> в адрес Магомедова К.Г. была направлена претензия <номер обезличен> от <дата обезличена> (реестр почтовых отправлений от <дата обезличена> <номер обезличен>) о задолженности по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 61629,27 рублей. До настоящего времени требования, указанные в претензии не исполнены Магомедовым К.Г.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,06 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, что согласно расчету пени составляет 1095, 60 рублей.

Со ссылкой на положения п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 309, 310, 606, 607, 610, 616 Гражданского кодекса РФ представитель истца просит взыскать с Магомедова К.Г. в пользу ТУ Росимущества в <адрес обезличен> задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 61629 рубля 27 копеек, пеню за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 1095 рублей 60 копеек, возложить на Магомедова К.Г. расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ТУ Росимущества в <адрес обезличен> Бородина Е.В. в судебном заседании исковые требования подержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Магомедов К.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом. Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данный вывод основан на следующем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата обезличена> в адрес ТУ Росимущества в <адрес обезличен> поступило обращение от Кофанова С.Ф. о предоставлении в аренду земельного участка на 49 лет с кадастровым номером 26:12:030410:202, общей площадью 2198 кв.м из земель населенных пунктов, 43836 под объектами производственной базы, 16423 для организации рынка мелкорозничной торговли, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, квартал 4, для использования в соответствии с целевым назначением.

<дата обезличена> ТУ Росимущества в <адрес обезличен> в лице руководителя Сушкова С.А. и Кофанов С.Ф. заключили договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности <номер обезличен>.

<дата обезличена> в адрес ТУ Росимущества в <адрес обезличен> поступило уведомление о государственной регистрации договора аренды от <дата обезличена> <номер обезличен>.

<дата обезличена> Кофанов С.Ф. и Магомедов К.Г. заключили договор о передаче прав и обязанностей от <дата обезличена>. Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> был предоставлен в аренду Магомедову К.Г. сроком на 49 лет (с <дата обезличена> по <дата обезличена>).

<дата обезличена> в адрес ТУ Росимущества в <адрес обезличен> поступило уведомление из Управления Росреестра по <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> о государственной регистрации договора <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Магомедов К.Г. <дата обезличена> на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>, договора о передаче прав и обязанностей от <дата обезличена> произвел оплату в размере 37 000 рублей, п/п <номер обезличен>.

Учитывая оплату аренды по п/п 291 от <дата обезличена> за Магомедовым К.Г. числится задолженность с <дата обезличена> по <дата обезличена>, в общей сумме задолженность составляет 62724 рублей 87 копеек, в соответствии с расчетом суммы долга и пени к договору аренды от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Размер арендной платы за земельный участок рассчитан на основании постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

В силу положений п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с положениями статей 606, 607, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Так, ответчик Магомедов К.Г. в нарушение п. 6 договора о передаче прав и обязанностей от <дата обезличена>, пп. 4.2.1 договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности <номер обезличен>, не уплачивает в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

ТУ Росимущества в <адрес обезличен> в адрес Магомедова К.Г. была направлена претензия <номер обезличен> от <дата обезличена> (реестр почтовых отправлений от <дата обезличена> <номер обезличен>) о задолженности по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 61 629 рублей 27 копеек.

До настоящего времени требования, указанные в претензии не исполнены Магомедовым К.Г.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, арендатор обязан уплатить пени в размере 0,06 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, что согласно расчету пени составляет 1095 рублей 60 копеек.

По состоянию на <дата обезличена> за Магомедовым К.Г. числится задолженность в размере 62 724 рубля 87 копейки.

Расчет, представленный представителем истца, судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд считает, что с Магомедова К.Г. в пользу ТУ Росимущества в <адрес обезличен> подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 61629 рублей 27 копеек и пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 1095 рублей 60 копеек.

С Магомедова К.Г. также подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> в размере 2081 рублей 75 копеек (% от взысканной суммы).

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> к Магомедову К. Г. удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Магомедова К. Г. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> задолженность по арендной плате за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 61629 рублей 27 копеек.

Взыскать с Магомедова К. Г. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 1095 рублей 60 копеек.

Взыскать с Магомедова К. Г. государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> в размере 2081 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020.

Судья Т.Н. Никитенко