Решение по делу № 2-2831/2014 от 05.03.2014

№ 2-2831/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Хубайбуллиной О.Е..

с участием истцов Федотовой П.Б., Ивановой В.Б.. Анисимова Ю.Б., представителя истца Ивановой В.Б. - Родионовой А.В. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО7),

представителя истца Анисимова Ю.Б. - Родионовой А.В. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной Богдановой Д.А., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г.Уфа Республики Башкортостан ФИО7),

представителя истца Федотовой П.Б. - Родионовой А.В. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО7). третьего лица А.А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.Б., Федотовой П.Б., Анисимова Ю.Б. к Администрации городского округа города Уфы о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТ АНОВИЛ:

Иванова В.Б., Федотова П.Б., Анисимов Ю.Б. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование иска на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ они владеют по <данные изъяты> доле жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Общая площадь земельного участка, предоставленного для эксплуатации вышеуказанного дома, согласно кадастровому паспорту составляет <данные изъяты>., земельный участок находится в государственный собственности. Они обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в долевую собственность, в чем им было отказано со ссылкой на п. 12 ст. 85 ЗК РФ, согласно которой земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Истцы просят признать право собственности по <данные изъяты> доле на земельный участок кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы Иванова В.Б., Федотова П.Б., Анисимов Ю.Б.. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо Анисимов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, заявлений и ходатайств об отложении в суд не поступало.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч.1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право па приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.4. ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков:

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Вышеназванная правовая норма, не подлежащая расширительному толкованию, содержит закрытый перечень оснований, при наличии которых не допускается предоставление в собственность граждан земельных участков.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Анисимова К.А., Анисимов Е.Б., Анисимов Ю.Б., Анисимова П.Б., Анисимова В.Б.. Поклонова Н.Б. получили в собственность в равных долях домовладение из жилого кирпичного дома в три комнаты, полезной площадью <данные изъяты>м., в том

числе жилой площадью <данные изъяты>., двух сараев тесовых, забора тесового, находящегося в городе <адрес>, под №, расположенного па участке земле мерою <данные изъяты>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному свидетельству о праве на наследство по закону, домовладение принадлежало наследодателю ФИО14 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Уфимской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных жилых домов для продажи, отведены земельные участки по <адрес> под №-<адрес>, из чего следует, что Анисимова К.А., Анисимов Г.Б., Анисимов Ю.Б., Анисимова П.Б., Анисимова В.Б., Поклонова Н.Б. получили в наследство домовладение на отведенном земельном участке, т.е. если возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, а согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то возникает право па бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Впоследствии адрес домовладения был изменен на <адрес>.

Судом также установлено, что на данном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположен объект индивидуального строительства - жилой дом общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ- разрешенное использование участка - для обслуживания жилого дома. Из указанного кадастрового паспорта видно, что на данном земельном участке никаких установленных законом ограничений не зарегистрировано, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд и не находится в границах красных линий. Категория земель- земли населенных пунктов.

Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., разрешенное использование : для организации стоянки автомобилей, однако, указанный кадастровый паспорт не может быть принят во внимание, поскольку ранее земельный участок был предоставлен для обслуживания жилого дома, на земельном участке находится жилой дом.

Учитывая совокупность обстоятельств, свидетельствующих о правомерности владения истцами земельным участком, отсутствие доказательств наличия каких-либо притязаний на данный участок со стороны третьих лиц. суд полагает подтвержденным фактическое постоянное пользование истцами земельным участком. Доказательств обратного судом не добыто.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч.1. ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В данном случае обеспечивается возможность соединения права и фактического владения, а также защита пользователя земельного участка, что гарантирует стабильность гражданского оборота и обеспечение прав и законных интересов истцов.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 25-11 от 03.11.1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Как установлено Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункты 1 и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (пункт 12 статьи 85).

В соответствии с п. 6 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

В нарушение требований ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ ответчиком суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю не представлено.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, принятого 25 октября 2001 г., действующего на момент рассмотрения дела в суде, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес> (ныне <адрес>), являлось объектом долевой собственности Анисимовой К.А., Анисимова Ю.Б., Анисимовой П.Б., Анисимовой В.Б., Поклоновой Н.Б - <данные изъяты> доли.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 37 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103-1 и п. 1 ст. 35 ЗК РФ, суд считает необходимым определить доли собственности каждого истца на земельный участок по <данные изъяты>, то есть с учетом долей в праве собственности на домовладение.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования Ивановой В.Б.. Федотовой П.Б., Анисимова Ю.Б к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права долевой собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12. 56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой В.Б., Федотовой П.Б., Анисимова Ю.Б. к Администрации городского округа города Уфы о признании права долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ивановой В.Б., Федотовой П.Б., Анисимовым Ю.Б. право долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья : Р.Ф. Хаматьянова