Решение по делу № 2-1406/2017 от 19.05.2017

К делу №2-1406/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Китай-Гора С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федотова Д.Е. к Куликовой В.И., Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Федотов Д.Е. обратился в суд с иском к Куликовой В.И, СНТ «Строитель» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 672 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, <адрес>. Куликовой В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок №15 площадью 680 кв.м, кадастровый № в с/т «Строитель».

В ходе осуществления государственного земельного контроля Геленджикским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю было выявлено нарушение земельного законодательства со стороны Куликовой В.И, выраженное в самовольном занятии земельного участка площадью 40 кв.м, который относится к землям общего пользования товарищества и является проездом. На этом участке Куликовой В.И. возведен гараж с домовладением, которые являются самовольной постройкой.

Вышеуказанное подтверждается предписанием от 14.09.2012г. и протоколом об административном правонарушении от 15.02.2013г. На сегодняшний день предписание ответчиком в добровольном порядке не исполнено. Ранее решением Геленджикского городского суда от 29.05.1995г. к делу №2-664/95 по иску Витюк А.И. к Куликовой В.И, ей было вменено в обязанность убрать с дороги общего пользования металлические ворота и все находящиеся на земле общего пользования строения.

Ответчица решение суда не исполнила и разместила на землях общего пользования капитальный гараж с домовладением, окончательно перекрыв проезд к участку, принадлежащему истцу.

В связи с указанным просит суд обязать Куликову В.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком, путем сноса самовольно возведенных строений, переноса забора и восстановления межевой границы собственного земельного участка №.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным основаниям.

Представитель Куликовой В.И. иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях (л.д.66-68) согласно которым жилой дом с пристройкой возведен Куликовой В.И. в 1990 году, дом поставлен на кадастровый и регистрационный учет, на него 18.12.2010г. зарегистрировано право собственности. Решение Геленджикского городского суда от 29.05.1995г. исполнено.

Представитель СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился и суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3-х лиц – Администрации МО город-курорт Геленджик и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю полагают исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и др.).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для удовлетворения такого иска необходимо доказать наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении права собственности; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не связанные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 672 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, <адрес>. Право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 30.11.2015г (л.д.19).

Куликова В.И. является собственником земельного участка площадью 680 кв.м, кадастровый № с расположенным на нем 2-этажным жилым домом общей площадью 155,5 кв.м. по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», участок №. Право собственности удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права от 18.12.2010г. (л.д.74-80).

Как следует из письма Администрации МО город-курорт Геленджик от 19.07.2016г. в адрес истца: «в результате проведенной комиссионной проверки с выездом на место специалистами управления муниципального земельного контроля было установлено, что Куликова В.И. заняла проезд общего пользования, расположенный в границах предоставленного с/т «Строитель» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, на котором возвела часть капитального строения».

Вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 11.03.2014г. по делу №2-412/14г. удовлетворены исковые требования СНТ «Строитель» к Куликовой В.И. об освобождении самовольно занятого земельного участка. Как видно из текста решения, судом дана оценка доказательствам представленными сторонами, в том числе предписанию от 14.09.2012г, протоколу об административном правонарушении от 15.02.2013г, решению Геленджикского городского суда от 29.05.1995г. Суд обязал Куликову В.И. освободить самовольно занятый земельный участок площадью около 40 кв.м, прилегающий к земельному участку № площадью 680 кв.м. с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, СОТ «Строитель», путем сноса гаража и переноса забора на межевую границу земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Куликовой В.И.

Как видно из материалов гражданского дела №2-412/14г, судом выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Геленджикского городского суда от 11.03.2014г.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных по делу обстоятельствах, суд находит несостоятельными доводы истца о том, что возведенный ответчицей жилой дом по адресу: г.Геленджик, с.Дивноморское, СОТ «Строитель», участок № является самовольной постройкой и создает ему препятствия в пользовании земельным участком.

Суд полагает, что представленные истцом доказательства подтверждают лишь обстоятельства, установленные решением суда 11.03.2014г. и не свидетельствуют о нарушении его прав действиями ответчицы.

Исходя из вышеизложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федотова Д.Е., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья