Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2014 ~ М-377/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-460/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2014 года                                     г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Петуновой Ю.С.,

с участием представителя органа опеки и попечительства Толкач Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой А.Г. к АМО «Беломорский муниципальный район» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Петрова А.Г. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что ей на условиях договора социального найма, в 1982 году была предоставлена благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая является для нее единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением и местом регистрации. Жилое помещение признано непригодным для проживания. Местные органы власти поставили ее на очередь, однако, предоставить жилое помещение пригодное для проживания не могут в связи с отсутствием возможности. Просит обязать ответчика предоставить ей по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенную квартиру в черте города Беломорска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям общей площадью не менее нормы предоставления.

В судебном заседании истец Петрова А.Г. не присутствовала, извещена о рассмотрении дела должным образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены.

Суд, заслушав представителя органа опеки и попечительства, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, рассмотрев письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с ХХ.ХХ.ХХХХ по настоящее время Петрова А.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из справки АМО «Беломорский муниципальный район» от ХХ.ХХ.ХХХХ и поквартирной карточки, копий листов паспорта с отметкой о регистрации на имя Петровой А.Г.

Петрова А.Г., является инвалидом второй группы, инвалидность с детства, бессрочно, что подтверждается справкой № от ХХ.ХХ.ХХХХ

Согласно акту обследования жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХХХ № №, межведомственная комиссия, назначенная Постановлением администрации муниципального образования «Беломорское городское поселение» от ХХ.ХХ.ХХХХ №, провела обследование <адрес>, и пришла к следующим выводам: данная квартира не пригодна для проживания в связи с тем, в квартире и в целом доме инженерное оборудование находится в неисправном состоянии (отопление, канализация и водопровод).

Как следует из выписки из списка граждан, состоящих в очереди, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом внеочередного получения жилых помещений, на ХХ.ХХ.ХХХХ Петрова А.Г. состоит в указанном списке под №, дата постановки на учет – ХХ.ХХ.ХХХХ

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений от ХХ.ХХ.ХХХХ №, от ХХ.ХХ.ХХХХ № в отношении <адрес>.6 по <адрес> в <адрес> сведений о правообладателях не зарегистрировано; за Петровой А.Г. сведений о правах на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

В соответствии с п. 10 Приложения к Постановлению Правительства РК от 05.05.2009г. № 96-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Беломорского муниципального района», <адрес> передана в муниципальную собственность Беломорского городского поселения.

В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, и обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля.

Правовые основания для предоставления истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п.3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании. Так, совокупностью исследованных доказательств установлено, что Петрова А.Г., зарегистрирована в <адрес> Состояние квартиры, делающее его непригодным для проживания, подтверждается техническим паспортом, актом обследования от ХХ.ХХ.ХХХХ Прав на другое жилое помещение истец не приобрела (сообщения УФРС по РК от 20.05.2014г.), иной возможности по улучшению своих жилищных условий не имеет.

Учитывая положения п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, суд считает, что ответчик в связи с признанием <адрес> непригодным для проживания, должен предоставить истцу, как нанимателю этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение.

Так как семья истца проживала в трёхкомнатной квартире согласно данных техпаспорта общей площадью 37 кв.м., суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление ей равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать АМО "Белоиормкий муниципальный район" предоставить Петровой А.Г. на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение - благоустроенную квартиру в черте города Беломорска Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 37 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Полузерова

Мотивированное решение составлено 27.06.2014 года.