Решение по делу № 2-5045/2013 от 21.06.2013

Дело № 2-5046/13

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капстрой» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Исмоиловой Анастасии, третье лицо: Администрация сельского поселения Ильинское о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Капстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1, А.В., В.В., М.В., ФИО5, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 151138 руб. 00 коп. за период с июля 2011 г. по март 2013 г. В обоснование заявленных представитель требований указал, что между ООО «Капстрой» и Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района МО заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого истец принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, ул. <адрес> владеют и пользуются указанным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С июля 2011 г. ответчики не вносят плату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги. Размер задолженности по состоянию на март 2013 г. составляет 151138 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 151138 руб., а также расходы, связанные с оплатой госпошлины 4222 руб. 76 коп.

Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1, А.В., В.В., М.В., ФИО5, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес> ФИО8, действующая по доверенности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Капстрой» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Как следует из норм ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ООО «Капстрой» и Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района МО, истцу были переданы полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а именно по оказанию услуг, связанных с обеспечением сохранности общего имущества на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по целевому назначению; осуществление самостоятельного выбора обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников и будущих собственников; обязанности по расчету размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника и будущего собственника, по проведении начисления, сбора, расщепления и перерасчета платежей собственников и будущих собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги, а также по принятию мер по взысканию задолженности собственников и будущих собственников по оплате (л.д. 13-18).

ФИО1, А.В., В.В., М.В., ФИО5, ФИО10 на условиях социального найма владеют и пользуются квартирой №11, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (выписка из домовой книги – л.д.29-30).

Согласно п.2.3.1. собственник (или законный пользователь) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности усматривается, что с июля 2011 г. ответчики не вносили плату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за ними по состоянию на март 2013 года образовалась задолженность в сумме 151138 руб. (л.д.31).

Учитывая, что ФИО1, А.В., В.В., М.В., ФИО5, ФИО10 ООО «Капстрой» предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги предусмотренные договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, которые ответчицей не были оплачены в полном объеме, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности и пени законными, обоснованными и доказанными.

ООО «Капстрой» представило расчет задолженности ответчицы за период с июль 2011 года по март 2013 года в сумме 151138 руб. Суд, проверив представленные расчеты, соглашается с ними и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд полагает также подлежащими удовлетворению требования ООО «Капстрой» о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4222 руб. 76 коп. (л.д.3,11).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233–237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Капстрой» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Исмоиловой Анастасии в пользу ООО «Капстрой» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с июля 2011г. по март 2013 г. в сумме 151138 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4222 руб. 76 коп., а всего 155360 (сто пятьдесят пять тысяч триста шестьдесят) руб. 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья О.В.Каверина