Решения по делу № 2-1348/2012 ~ М-634/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-1348/2012             02 мая 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Торлоповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Козловцева Ю.Н. к Бурлаковой Л.Б. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммерческого найма жилого помещения по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности истцу, в размере <***> руб. В обоснование требований истец указал, что <Дата> между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения. В соответствии с договором коммерческого найма истец передал в пользование ответчику жилое помещение по адресу: ... (п.1.1). Согласно п.3.1 договора коммерческого найма месячная плата за пользование квартирой составляет <***> руб. <Дата> в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за пользование квартирой договор был расторгнут. За период с <Дата> у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме <***> руб., которые истец просит взыскать с ответчика. Для представления своих интересов при разрешении спора в суде истец заключил договор на оказание юридических услуг с ИП Артемьевым А.В., которому уплатил <***> руб. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчика, обосновывая данное заявление необходимостью понесенных расходов.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился; заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явилась. В телефонограмме от <Дата> просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Пояснила, что исковое требование признает. Указала на завышенность расходов на уплату услуг представителя, заявляемых истцом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив все с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.16).

<Дата> между истцом и ответчиком был заключен договор, согласно которому истец передал, а ответчик принял пользование квартиру по адресу: ... (п.1.1 договора). Согласно п.3.1 размер платы за пользование помещением составляет <***> рублей в месяц.

<Дата> в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за пользование квартирой договор был расторгнут.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик плату за период с <Дата>, за исключением <***> руб. в <Дата>, не производила.

Задолженность ответчика перед истцом за период с <Дата> подтверждается примечанием в акте приема-передачи квартиры (л.д.15) от ответчика истцу. Согласно указанному документу задолженность составляет <***> руб.

Доказательств выполнения ответчиком взятых на себя обязательств суду не представлено.

С учетом изложенного суд признает обоснованными исковое требование истца.

Как следует из ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование взыскания расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание юридических услуг с ИП Артемьевым А.В., которому уплатил <***> руб. что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от <Дата> (л.д.20).

Таким образом, заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя является обоснованным.

Учитывая характер спора, суд с учетом принципа разумности полагает возможным взыскать в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя <***> руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловцева Ю.Н. к Бурлаковой Л.Б. о взыскании задолженности по договору коммерческого найма удовлетворить.

Взыскать с Бурлаковой Л.Б. в пользу Козловцева Ю.Н. <***> рублей <***> копеек (<***> рублей <***> копеек) задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения от <Дата>.

Взыскать с Бурлаковой Л.Б. в пользу Козловцева Ю.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> рублей <***> копеек и <***> рублей 00 копеек расходов на уплату услуг представителя, всего в возмещение судебных расходов взыскать <***> рублей <***> копеек (<***> рублей <***> копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров