Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2015 ~ М-226/2015 от 24.02.2015

Дело 2-228/2015 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г. Боровск ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донец С.А. к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право на жилое помещение, не приобретшим права на жилое помещение, расторжении договора социального найма, снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Донец С.А. обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение

В судебном заседании истец Донец С.О. исковые требования уточнил, в обоснование иска указал, что ему была предоставлена для проживания <адрес> в д. <адрес>, куда он вселился вместе с членами семьи – супругой Донец Е.О. Квартира была также выделена и для проживания ответчицы – его дочери ФИО3 Дочь всегда проживала у родителей Донец Е.О. в <адрес> и в квартиру не вселялась, только приезжала к ним на каникулы. В июле 2006 г. их брак с Донец Е.О. был прекращен, она выехала из квартиры с вещами на постоянное место жительства в <адрес>, точный ее адрес неизвестен и все связи с ней, а также с ответчицей ФИО3 полностью утрачены. С тех пор Донец Е.О. и ответчица ФИО3 в квартиру не приходили, оплату за квартиру не производили, другие обязанности, вытекающие из договора социального найма, не выполняли. ДД.ММ.ГГГГ он оформил договор социального найма на указанную квартиру, в связи с чем ему стало известно, что в квартиру зарегистрирован родившийся у ФИО3 сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в квартиру никогда не вселялся. Полагает, что ответчица ФИО3 утратила право на проживание в квартире, а ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ не приобрел такого права. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ему зарегистрировать в ней его супругу Копилевич Л.В. В связи с чем, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, расторгнуть с ней договор социального найма и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении, признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Свидетели ФИО12, ФИО13 в судебном заседании полностью подтвердили указанные истцом обстоятельства и указали, что являются сослуживцами истца Донец С.А., поддерживают дружеские отношения. ФИО3 и ее сын ФИО4 в квартире не проживают, их вещей там нет. ФИО3 в квартиру не вселалась, только приезжала к родителям на каникулы. В квартире проживают Донец С.А. со своей супругой Копилевич Л.В.

Представитель третьего лица – администрации МО СП «с. Ворсино» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, ФИО4, третье лицо Донец Е.О. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Согласно отметки почтового отделения, от получения судебной повестки отказались, не явившись по почтовому извещению.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, при отсутствии возражений со стороны истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, заключение представителя органа опеки и попечительства Сергеевой Л.С., полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> <адрес> следует, что собственником и наймодателем жилого помещения является МО СП «с. Ворсино» нанимателем – истец Донец С.А., в качестве совместно проживающих членов семьи указаны Донец Е.О., Дьячкова(Донец) Ю.С., ФИО4

В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес> <адрес> зарегистрированы Донец С.А., Донец Е.О., Донец (Дьячкова) Ю.С., ФИО4 Степень родства при этом не указана.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Донец С.А., Донец Е.О. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Из адресной справки следует, что ФИО3 зарегистрирована в <адрес>

Согласно свидетельства о заключении брака, Донец С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Копилевич Л.В.

По смыслу ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с позицией, имеющейся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Сведений о том, что ФИО3 и ФИО4 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, выезд ФИО3 носил вынужденный характер, не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО3 в спорной квартире длительное время не проживает, а ее малолетний сын ФИО4 в квартиру не вселялся, вещей их в данной квартире не имеется, оплату за пользование жилым помещением не производят, выехали в другое место жительство, суд приходит к выводу, что ответчики фактически отказались от своих прав по договору социального найма, и не выполняет возложенным на него действующим законодательством обязанности по оплате жилого помещения, что является основанием для расторжения договора социального найма с ответчиком.

Однако, ФИО3 и ФИО4 значатся зарегистрированными по указанному адресу.

ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении нарушает права истца, поскольку он лишен возможности без согласия ее зарегистрировать по месту жительства свою супругу.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 п.1 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований, а потому удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Донец С.А. удовлетворить.

Признать Донец(Дьячкову) Ю.С. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, расторгнуть с ней договор социального найма и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, расторгнуть с ним договор социального найма и снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий