Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2015 (2-3194/2014;) ~ М-3163/2014 от 03.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года                                                                                   город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

с участием ответчиков Чернухиной Е.С. и Родионовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-199/2015 по иску ООО «Смирана» к Чернухиной Е. С., Чернухину В. Г., Родионовой М. С., Зубцову С. И. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смирана» обратилось в суд с иском к Чернухиной Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>, пени, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные слуги за тот же период в размере <...>, <...> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что Чернухина Е.С. является собственником жилого помещения расположенного <адрес> По адресу: <адрес> открыт лицевой счет, по которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производились начисления на трех проживающих: Чернухин В. Г., Зубцова М. С., Зубцов С. И. (временная регистрация), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на двух проживающих: Чернухин В. Г. и Зубцова М. С.. ООО «Смирана» с <...> оказывает услуги по управлению указанным многоквартирным домом: осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, предоставляет собственникам услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также холодному водоснабжению и водоотведению. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с <...> включительно образовалась задолженность, начислены пени.

При подготовке дела к судебному разбирательству по ходатайству истца к участию в деле соответчиками привлечены Чернухин В.Г., Родионова М.С., Зубцов С.И., проживающие в спорном жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддержал.

Ответчик Чернухина Е.С. в судебном заседании исковые требования признала частично в размере <...> в сумме долга за последние три года и пени за тот же период, остальные требования не признала, просила применить в данном споре срок исковой давности.

Ответчик Родионова М.С. позицию ответчика Чернухиной Е.С. поддержала.

Ответчики Чернухин В.Г. и Зубцов С.И., надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания по месту жительства, в суд не явились, просили дело рассмотреть без своего участия, заявив ходатайство о применении срока исковой давности.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчиков, исследовав и оценив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса и ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Чернухина Е.С. на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества с Чернухиным В.Г и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником квартиры по <адрес>.

Как усматривается из поквартирной карточки, в квартире по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Чернухин В.Г., с ДД.ММ.ГГГГ Родионова М.С., с ДД.ММ.ГГГГ Зубцов С.И., который до регистрации по месту жительства имел в квартире регистрацию по месту пребывания, и фактически проживает в квартире.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> подтверждается справками о начислении платежей и тарифах, ответчиками не оспорен.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении в данном споре срока исковой давности.

Поскольку представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, суд разрешил заявленное ходатайство в отсутствие представителя истца.

Согласно ст.195, 196 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст.199 Гражданского кодекса РФ).

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Особенности для определения начала срока исковой давности установлены для требований по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям. В этом случае срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, 15.11.2001 № 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Поскольку оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется ежемесячно, истец обратился в суд с исковым заявлением 03.12.2014, суд полагает возможным применить в данном споре срок исковой давности и взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <...> включительно в размере <...>

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Расчет пени судом проверен и принят, ответчиками не оспорен. В связи с применением судом в данном споре срока исковой давности, пени суд взыскивает за период с <...> в связи с тем, что долг образовался в <...>. Размер пени за период с <...> включительно составит <...>

Оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом периода образования задолженности, суд в данном случае не усматривает. Ссылка ответчиков на тяжелое материальное положение объективными доказательствами не подтверждена.

На основании ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд возмещает понесенные судебные расходы.

Факт оплаты организацией истца государственной пошлины в размере <...> при подаче иска в суд подтверждается квитанцией на эту сумму.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению частично в размере <...>, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по <...> с каждого.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Смирана» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чернухиной Е. С., Чернухина В. Г., Родионовой М. С., Зубцова С. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Смирана» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>; пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...>

Взыскать в равных долях с Чернухиной Е. С., Чернухина В. Г., Родионовой М. С., Зубцова С. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Смирана» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> с каждого ответчика.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Н.Тагила.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2015 года.

Председательствующий: