Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6811/2018 ~ М-6801/2018 от 27.09.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 2-6811/2018-25

06 ноября 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Л.А. к ООО «ЕВРОДОМ-СТРОЙ» о расторжении соглашения об урегулировании спора,

у с т а н о в и л :

Ульянова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЕВРОДОМ-СТРОЙ» по тем основаниям, что 30.06.2016 года между ней и ООО «Сантехмонтаж» был заключен договор № уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве № от 02.06.2016 г., согласно которому указанное лицо уступило, а истец приняла в полном объеме право требования по договору долевого строительства, предметом которого являлось участие ООО «Сантехмонтаж» в строительстве однокомнатной квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровые номера земельных участков: №, общей проектная площадь <данные изъяты> кв.м., на <адрес>. К истцу на основании договора уступки перешло право требования об ответчика передачи квартиры, соответствующей характеристикам, указанным в договоре долевого участия. В связи с нарушением ответчиком сроков передачи объекта долевого строительства, между сторонами было заключено соглашение об урегулировании спора по выплате неустойки, согласно которому вместе согласованной неустойки в размере 75000,0 руб., ответчик обязался в срок до 30.07.2017 г. выполнить в подлежащей передаче квартире следующие работы: отделка сан. Узла (пол - кафельная плитка, стены – кафельная плитка), установка сантехнического оборудования: унитаз, раковина, ванна, смесители, установка водопровода в ванной комнате, установка межкомнатной двери, установка входной двери. Материалы и оборудование для выполнения указанных работ обязался предоставить ответчик. Указанные в соглашении работы ответчиком выполнены не в полном объеме: не установлен вентиляционный люк и люк в ванной комнате под плитку, не установлены наличники и ручка для межкомнатной двери, не установлен светильник для ванной. Работы выполнены не качественно и с нарушением сроков: не закреплена ванна, смеситель не подключен к водоснабжению и не закреплен, в унитазе присутствует течь и не закреплен бачок, межкомнатная дверь установлена ненадлежащего вида, установлена неровно и имеются царапины. Акт приемки работ ответчиком не предъявлялся и сторонами не подписывался. В связи с существенным нарушением условий заключенного соглашения истцом в адрес ответчика 08.08.2018 г. направлено требование о расторжении соглашения, оставленное без ответа. В связи с изложенным, истец просит расторгнуть соглашение от 28.06.2017 г. об урегулировании спора по выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве № от 02.06.2016 г. многоквартирного жилого дома по <адрес>, заключенное между истцом и ООО «ЕВРОДОМ-СТРОЙ».

Определением от 28.09.2018 года к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено ООО «Сантехмонтаж».

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется уплатить истцув счет не исполненных обязательств по соглашению об урегулировании спора по выплате неустойки, по договору участия в долевом строительстве № от02.06.2016 г. многоквартирного жилого дома по проезду <адрес> от 28 июня 2017 года денежные средства в сумме 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

2. Сумма, указанная в пункте 1 настоящего мировом соглашения, может быть уплачена истцу как в наличной, так и безналичной форме по реквизитам, указанным истцом после утверждения судом настоящего мирового соглашения.

3. Обязанности ответчика по настоящему мировому соглашению считаются исполненными надлежащим образом с момента получения истцом денежных средств или зачисления денежных средств на расчетный счет истца по реквизитам, указанным истцом после утверждения судом настоящего мирового соглашения.

4. Истец отказывается от требования к ответчику о расторжении соглашения об урегулировании спора по выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве № от 02.06.2016 г. многоквартирного жилого дома по <адрес> от 28 июня 2017 года, а также от иных требований, связных прямо или косвенно с заключенным сторонами соглашением об урегулировании спора по выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве № 02.06.2016 г. многоквартирного жилого дома по <адрес> от 28 июня 2017 года.

5. В случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения соглашение об урегулировании спора по выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве № от02.06.2016 г. многоквартирного жилого дома по <адрес> от 28 июня 2017 года с момента окончания срока для уплаты по настоящему мировому соглашению будет считаться расторгнутым сторонами, не исполненным ответчиком, и истец будет в праве требовать от ответчика неустойку по договору участия в долевом строительстве № от 02.06.2016 г. многоквартирного жилого дома по <адрес> в порядке и объеме, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, с возмещением истцу в полном объеме любых затрат, издержек и убытков истца, связанных прямо или косвенно с просрочкой исполнения обязательств ответчика по договору участия в долевом строительстве № от 02.06.2016 г. многоквартирного жилого дома по <адрес>.

6.         При расторжении соглашения об урегулировании спора по выплате неустойки, по договору участия в долевом строительстве № от 02.06.2016 г. многоквартирного жилого дома по <адрес> от 28 июня 2017 года по приведенному в пункте 5 настоящего мирового соглашения основанию стороны пришли к соглашению о том, что истец обязуется возместить ответчику стоимость фактически выполненных на основании соглашения от 28.06.2017 г. строительных работ в полном объеме. Сумма, подлежащая выплате истцом ответчику в указанном случае, будет определяться сторонами на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости строительных работ.

7.         Стороны констатируют, что ответчиком во исполнение условий соглашения об урегулировании спора по выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве № от 02.06.2016 г.многоквартирного жилого дома по <адрес> от 28 июня 2017 года выполнены следующие работы:

Отделка сантехнического узла: пол - кафельная плитка, стены - кафельная плитка с недостатками, а именно отсутствует вентиляционный люк и люк для ванной комнаты под плитку;

- Установка унитаза с недостатками, а именно в унитазе присутствует течь и не закреплен бачок унитаза;

- Установка раковины;

- Установка смесителя с недостатками, а именно не подключен к водоснабжению и не закреплён;

- Установка водопровода в ванной комнате с недостатками, а именно не подключен смеситель;

- Установка межкомнатной двери с недостатками, а именно дверь установлена не надлежащего вида, с царапинами и неровно, а также отсутствуют наличники и ручка для межкомнатной двери;

- Установка входной двери;

8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и суда.

11.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны, о чем имеется запись в мировом соглашении.

Учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, исполнение его условий не нарушает права и интересы третьих лиц, суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░:

1.      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░02.06.2016 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 28 ░░░░ 2017
░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 30 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

2.      ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 02.06.2016 ░.░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № 02.06.2016 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░.

5. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░02.06.2016 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 02.06.2016 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 02.06.2016 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░>.

6. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 02.06.2016 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28.06.2017 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 02.06.2016 ░.░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░;

8. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 39, 173, 220, 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░