Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3148/2020 ~ М-2603/2020 от 23.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

21 декабря 2020 года                         город Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего                          Сергеева Ю.С.

при секретаре                                            Надешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеевой Нины Иннокентьевны к администрации Знаменского сельсовета Минусинского района, администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Фатеева Н.И. обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 28.06.1976г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом во внесудебном порядке, так как договор купли-продажи от 28.06.1976г. не содержит в себе указание на адрес приобретаемого объекта недвижимости. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Знаменского сельсовета, за истицей числится жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 40 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Фатеева Н.И. не явилась, направив своего представителя Симонову В.А., действующую по доверенности, которая на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске

Представители администрации Знаменского сельсовета и администрации Минусинского района Красноярского края в судебное заседание не явились, ходатайствовали и рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают (л.д.30,41).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года).

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано на то, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 28 июня 1976 года Фатеева Н.И. приобрела у Шавалеевой Г.П. жилой дом, находящийся в с. Знаменка на земельном участке 0,06 га. (л.д.7). Договор нотариально заверен в Знаменском сельсовете.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Знаменского сельсовета, за Фатеевой Н.И. числится жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 28.06.1976г. (л.д.9).

Из технического плана здания (л.д.11-17) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53,1 кв.м.

Согласно акта оценки недвижимого имущества № от 10.09.2020г. стоимость жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 250 000 рублей (л.д.18).

В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.27).

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на жилой дом, иначе ее права будут грубо нарушены.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фатеевой Н.И.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 53,1 кв.м.

При рассмотрении дела судом правопритязания на указанный объект не установлены, возражения от заинтересованных лиц не поступило.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Фатеевой Нины Иннокентьевны на жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 декабря 2020 года