Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-882/2012 ~ М-9537/2011 от 09.12.2011

Дело № 2 – 882/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Айдулиной Д.И.,

с участием истца Викуловой ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Викуловой ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что до 01.01.2002 г. она проживала по адресу: <адрес>, в связи с тем, что 01.01.2002 г. в указанной квартире произошел пожар, жилье стало непригодным для проживания, истице предоставлено на основании ордера временное жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 11 кв.м., где истица проживает по настоящее время с сыном. В заключении договора социального найма на данное жилое помещение истице отказано, однако истица постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья в собственности не имеет, работает в бюджетной сфере, в связи с чем, не имеет возможности улучшить жилищные условия, другое жилое помещение, отвечающее нормам ЖК РФ, ответчик ей не предоставил.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв, в котором с иском не согласен, поскольку жилое помещение маневренного фонда было предоставлено для временного проживания, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения договора социального найма, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Викулов ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что 01.01.2002 г. в результате пожара, огнем уничтожена квартира по адресу: <адрес> имущество, принадлежащее Викуловой ФИО1 истице на основании ордера № от 12.07.2002 г. предоставлено право занятия жилой площади маневренного фонда по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек, жилой площадью 11,0 кв.м., истица зарегистрирована по указанному адресу с сыном, на ее имя открыт лицевой счет.

Истица собственником недвижимого имущества в г. Тюмени не имеет, что подтверждается уведомлением <данные изъяты> от 19.11.2011 г.

Письмом <данные изъяты> от 12.08.2011 г. истице отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, т.к. спорное жилое помещение является маневренным, предоставлено для временного проживания.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

По информации <данные изъяты> от 17.01.2012 г. жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», не включалось, что подтверждается распоряжением № от 10.07.2002 г. Администрации г. Тюмени.

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено Викуловой ФИО1 на законных основаниях – на основании ордера, ее вселение не являлось самовольным, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в установленном законом порядке спорное жилое помещение к специализированному жилому фонду не отнесено, исковых требований о выселении к истице собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, то суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Викуловой ФИО1 подлежат удовлетворению, а отказ ответчика в заключении с истицей договора социального найма на жилое помещение, не являющееся специализированным жилым помещением, является необоснованным.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с истицей договора социального найма на спорное жилое помещение, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 61, 67, 92 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 13.02.2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░