Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2016 ~ М-374/2016 от 02.09.2016

№ 2-403/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж                            19.09.2016 г.

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи            Палагина С.В.,

при секретаре                    Чистовой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката ФИО6,            ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доле каждой. После расторжения брака с ФИО2 ответчик выехал и не проживает в спорной квартире, проживает по другому адресу. Ответчик прекратил право пользования квартирой и до настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, препятствует собственникам распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

Истцы ФИО1 и ФИО2 извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным при отсутствии возражений от других участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 адвокат ФИО6 требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, выразил свое согласие с исковыми требованиями и просьбой рассматривать дело в его отсутствие, которое отражено в телефонограмме, составленной секретарем судебного заседания в ходе беседы с ответчиком по телефону (л.д.32). Суд с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица по делу – отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца адвоката ФИО6, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> (л.д.14). От брака супруги имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.7).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 приобрели в собственность по ? доли каждый жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>-а кВ.14 (л.д.12-13).

Из справки выданной управляющей компанией филиалом «Атом-ЖКХ.Нововоронеж» ООО «АтомТеплоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.7).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждая в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.8,9).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального права определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона применительно к сфере жилищных правоотношений конкретизировано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик в принадлежащей на праве собственности истцам квартире не проживает. Квартиру бывшие супруги Сафоновы приобретали в браке. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал добровольно из квартиры, подарив своей матери – ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве собственности на жилое помещение. В настоящее время ФИО3 проживает в <адрес>, а в спорной квартире проживает ФИО2 с ребенком. С регистрационного учета ФИО3 не снялся, коммунальные платежи не оплачивает. Распорядиться собственники указанной квартирой по своему усмотрению не могут из-за регистрации ответчика.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5, в судебном заседании подтвердила, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время в квартире живет ФИО2 с ребенком, и из-за регистрации ФИО3, истцы не могут продать квартиру.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Из представленных доказательств следует, что собственниками <адрес> являются с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 Факт того, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца ФИО2 не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, суд находит установленным. Истцы не могут распорядиться имуществом, принадлежащим им на праве собственности, по своему усмотрению, т.к. регистрация ответчика в квартире не дает им в полной мере реализовать их права как собственников жилого помещения. Ответчиком не представлено доказательств заключения какого-либо соглашения с истцами по вопросу пользования жилым помещением и не представлено иных доказательств о сохранении за ним права бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что каких-либо законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, сам факт регистрации ФИО3 на спорной жилой площади не порождает у него права пользования данным жилым помещением. Поскольку данная жилая площадь не является местом жительства ответчика, суд приходит к выводу о том, что он подлежит снятию с регистрационного учета.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья                    С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 23.09.2016 г.