Решение по делу № 2-2212/2014 от 28.05.2014

Дело №2-2212/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала 3 июля 2014 года

Судья Кировского районного суда г. Махачкала Нестуров М.Р. при секретаре Умалатовой А.Б., с участием представителя истца по доверенности Абдуллаева А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедовой Х.Б. к Администрации г.Махачкалы о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Магомедова Х.Б. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что её муж, Абдуллаев ФИО14, умер ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти осталась самовольно возведенная постройка, расположенная по адресу <адрес> <адрес> состоящая из кафе - литера А, и жилого дома, где я и проживаю литер А-2 этаж. Данная постройка возведена её мужем при жизни, на земельном участке площадью 450 кв.м., выделенном ему согласно Постановлению главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ году под строительство индивидуального жилого дома. В данном домовладении она проживает со дня ее постройки. После смерти мужа в числе прочего, приняла наследство и фактически владела и пользовалась, как своим домовладением и земельным участком. Оплачивала коммунальные услуги и земельный налог. В настоящее время для оформления права собственности на данное недвижимое имущества она обратилась к нотариусу, БТИ, Администрацию <адрес>, однако получила отказ и рекомендации по обращению в суд в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца Абдуллаев А.Ш., требования изложенные в иске, поддержал и просил признать за Магомедовой ФИО10 право собственности в порядке наследования на полное домовладение состоящее из литера «А» - жилой дом площадью 83,7 кв.м., мансарда площадью 89,0 кв.м., подсобных сооружений литер «Г» - котельная площадью 3,3 кв.м., литер «Г1» - сарай площадью 18,2 кв.м., литер «Г2» - сарай 12,7 кв.м., литер «ГЗ» - сарай площадью 13,0 кв.м., литер «Г4» - сарай площадью 4,0 кв.м., литер «Г5» - навес площадью 11,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель администрации <адрес> Амирбеков Р.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, оставив их на усмотрение суда.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования Магомедовой Х.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за Абдуллаевым Ш.К. земельный участок площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в районе русского кладбища мкр. «Эльтав».

Как видно из заключения о самовольном строительстве от 05.10.12г. на данном земельном участке Абдуллаевым Ш.К. возведено домостроение, состоящее из: литера «А» и подсобных строение.

Из технического паспорта следует, что собственником строения расположенного по адресу <адрес> является Абдуллаев Ш.К.

Согласно свидетельству о браке Абдуллаев Ш.К. и Магомедова Х.Б. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно свидетельству о смерти от 26 апреля Абдуллаев ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

Как следует из заявление, соседи истицы Курбанов М.М. и Асельдарова М.А., дают согласие Магомедовой Х.Б. на перевод в собственность земельного участка и узаконение жилого дома.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом Магомедова Х.Б. после смерти своего мужа приняла наследство и фактически владеет и пользуется как своим указанным домовладением и земельным участком, своевременно оплачивает коммунальные услуги за них.

Это подтверждается так же квитанциями об оплате коммунальных услуг и квитанциями за оплату земельного налога представленной истцом.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Такие обстоятельства из дела не усматриваются.

Единственным признаком самовольности строения является отсутствие у истца акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с разъяснениями указанного выше Пленума Верховного Суда РФ. «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан»

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (п.64) Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

Таким образом, исследовав приведенные выше доказательства, как в отдельности, так и в совокупности суд приходит к выводу, что наследодателем постройка возведена на принадлежащем ему земельном участке, постройка не нарушает интересы третьих лиц и не угрожает жизни и безопасности граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если строение возведено на принадлежащем ему земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Такие обстоятельства из дела усматриваются.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Магомедовой Х.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедовой ФИО11 удовлетворить.

Признать право собственности за Магомедовой ФИО12 право собственности в порядке наследования на домовладение состоящее из литера «А» - жилой дом площадью 83,7 кв.м., мансарда площадью 89,0 кв.м., подсобных сооружений литер «Г» - котельная площадью 3,3 кв.м., литер «Г1» - сарай площадью 18,2 кв.м., литер «Г2» - сарай 12,7 кв.м., литер «ГЗ» - сарай площадью 13,0 кв.м., литер «Г4» - сарай площадью 4,0 кв.м., литер «Г5» - навес площадью 11,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. завода «Эльтав» 111 «а».

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий