Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2012 ~ М-297/2012 от 23.05.2012

Дело № 2-379

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года                                                                    г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваницкого Александра Николаевича к администрации Питкярантского городского поселения об оспаривании зарегистрированного права собственности,

установил:

Иваницкий А.Н. обратился с названным иском в суд по тем основаниям, что администрации Питкярантского городского поселения принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 417,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже дома № 1 по ул. Титова в г. Питкяранта, <адрес>. Из иска усматривается, что данное помещение относится к общему имуществу собственников помещений в данном доме, в связи с чем просит признать право собственности ответчика на указанное имущество отсутствующим.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Карахаева А.В., исковые требования изменила, просит признать право собственности администрации Питкярантского городского поселения на нежилое помещение, общей площадью 417,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже дома № 1 по ул. Титова в г. Питкяранта, <адрес>, недействительным.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности Кириллов В.А., исковые требования признал.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей Кузнецова П.А., Крыловой О.В., Зайцева В.М., считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что администрации Питкярантского городского поселения на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 417,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже дома № 1 по ул. Титова в г. Питкяранта, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 сентября 2011 года внесена запись регистрации №

Как следует из акта обследования данного помещения, выполненного специалистами администрации Питкярантского городского поселения и ООО «Мастер Строй-Сервис», в нем находятся трубы тепло и водоснабжения, трубы канализации, инженерные сети электроснабжения. Также комиссией установлено, что указанные инженерные сети предназначены для обслуживания более одного помещения.

В силу ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в доме, в частности, относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Из материалов дела усматривается, что основанием для регистрации оспариваемого права собственности послужило решение Совета Питкярантского городского поселения от 24.04.2008г. № 151 о приеме в муниципальную собственность жилого дома № 1 по ул. Титова с инженерными коммуникациями, за исключением квартир, которые находятся на праве собственности у иных лиц, и акта приема передачи от 25.04.2005г. Решение Совета было принято в связи с обращением конкурсного управляющего многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Питкяранта об исключении указного дома из конкурсной массы ММП ЖКХ. Вместе с тем, данное решение было принято в период, кода Жилищный кодекс Российской Федерации уже вступил в действие, соответственно, у Совета Питкярантского городского поселения не было полномочий для принятия в муниципальную собственность инженерных коммуникаций дома, в том числе и помещений, где данное оборудование расположено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 ЖК РФ, ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать недействительным право собственности администрации Питкярантского городского поселения на нежилое помещение, общей площадью 417,1 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: Республика Карелия, г. Питкяранта, ул. Титова 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                      Ю.Г. Халецкая

Мотивированное решение вынесено 27 июня 2012 года.

Судья                                                                                                      Ю.Г. Халецкая