Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-617/2012 ~ М-519/2012 от 04.05.2012

Дело № 2-617/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Саркисян Т.В.

при секретаре Исмагуловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Кожовой Л.А. о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая компания Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилась с настоящим иском в суд, в котором указала, что Кожова Л.А. является нанимателем жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ***. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госкомстроя РФ от 27.09.2003 № 170, истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Ответчик несет обязанность по своевременной оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. Вместе с тем, ответчик данные требования закона не выполняет, в результате чего на 01.04.2012 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***. В связи с этим, представитель МУП «Технодом» просит в судебном порядке взыскать с ответчика указанную выше сумму, а также возместить судебные расходы. Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере ***, начисленных на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию по март 2012 г.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также представлена справка о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.06.2012 года в сумме *** и пени в размере ***.

Ответчик Кожова Л.А. и третье лицо Кожова О.А., привлеченная к участию в деле на основании определения суда от 05.05.2012 года, в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации. Возражений на иск не представили, как и доказательств оплаты долга в полном объеме. В отсутствие ответчика с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного решения. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ вынесено заочное решение.

Суд, изучив материалы настоящего дела, находит исковые требования МУП «Технодом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Кожова Л.А. является нанимателями жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ***. В данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает Кожова О.А., 27.09.1992 г.р, что следует из справки МБУ «РКЦ» от 17.04.2012 г.

По данному адресу на 01.04.2012 г. имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***., которая до настоящего времени частично погашена и на 01.06.2012 г. сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом начислений квартплаты за апрель, май составляет ***, о чем представлена справка МБУ «РКЦ» от 04.06.2012 г..

МУП «Технодом» является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплении платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме не производит, тем самым нарушает требования жилищного законодательства РФ.

И поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме, то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению, и с Кожовой Л.А. в пользу управляющей компании подлежит взысканию долг по оплате жилья в сумме ***, который образовался на 01.06.2012 года.

Управляющей компанией заявлено также требование о взыскании с ответчика пеней в размере ***, начисленных на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию на 01 апреля 2012 г.

Согласно положениям названной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный расчет пеней не противоречит нормам действующего законодательства, таким образом, требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Расчет пени ответчиком не оспаривается (обратного суду не представлено).

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию в полном объеме, поскольку частично долг ответчиком уплачен после обращения управляющей компании с настоящим иском в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ***,░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ***, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.06.2012 ░. - ***, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ***, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ***.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░.░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░