Решение по делу № 2-1611/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-1611/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Шаровой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Р.Н. к Ушаковой О.Б., Катановой О.Ю., Тихоновой Ю.Ю., ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. №, принадлежащего по праву общей долевой собственности Ушаковой О.Б., Катановой О.Ю., Тихоновой Ю.Ю.. Свои требования истица мотивирует тем, что при проведении межевых работ для внесения уточнений в записи ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке, принадлежащем истице, выявилось наложение границ земельного участка ответчиков на границы принадлежащего ей участка с к.н. №; указанные участки являются смежными. Фактически на местности между сторонами спора о границах земельных участков не имеется, земельный участок истицы огорожен забором.

В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала, суду показала, что выявленная кадастровая ошибка в определении местоположения границ – координат характерных точек участка ответчиков, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, препятствует истице в оформлении участка в установленном порядке. В связи с этим необходимо внесение уточнения сведений в ГКН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек и иных характеристик земельного участка ответчиков, а существующие сведения о координатах поворотных точек земельного участка, предоставленного ответчикам, исключить из сведений ГКН.

Ответчики Ушакова О.Б., Катанова О.Ю., Тихонова Ю.Ю.в судебное заседание явились, уточненные исковые требования признали, правовые последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился; отношение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, принимая признание иска ответчиком, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. №, на основании постановления Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10, 12).

Собственниками земельного участка с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. №, являются Ушакова О.Б., доля в праве <данные изъяты>, Катанова О.Ю., доля в праве <данные изъяты>, Тихонова Ю.Ю., доля в праве <данные изъяты>.

При проведении межевых работ с целью уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка, принадлежащего истице, кадастровым инженером было установлено, что, границы ранее учтенного земельного участка истца, определенные по результатам кадастровых работ, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, описание которых содержится в ГКН, т.е. имеется кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с к.н. № (л.д. 13).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Письме Минэкономразвития России от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» указывается, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее – пересечение границ).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В ходе судебного разбирательства ответчики Ушакова О.Б., Катанова О.Ю., Тихонова Ю.Ю., сособственники земельного участка с кадастровым номером №, исковые требования признали, признание иска принято судом.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Суд, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, принимая признания иска ответчиком, а также то обстоятельство, что исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права ответчика на указанный земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, полагает исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 39, 173, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селивановой Р.Н. – удовлетворить.

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Ушаковой О.Б., Катановой О.Ю., Тихоновой Ю.Ю..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение тридцати дней.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева