Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2012 ~ М-1020/2012 от 13.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2012 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597/12 по иску Беловой Л.Г. к Федеральному государственному унитарному предприятию государственный научно-производственный ракетно-космический Центр «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Белова Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что 29.03.2007 г. между ней и ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» был заключен договор № 78 об участии в долевом строительстве жилого дома, согласно которого она имеет право требовать долю в жилом <адрес> (строит.) по адресу: <адрес> общей площадью 49,37 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. в секции «Б». Свои обязательства по договору она своевременно выполнила, оплатив стоимость квартиры. В настоящее время дом построен, она в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги, дому присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес>, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не может по независящим от нее причинам. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48,2 кв.м, площадью квартиры с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол.кладовых (с коэф), жилой площадью 18,3 кв.м. подсобной площадью 29,9 кв.м, площадью лоджий, балконов, террас (с коэф.) 3,3 кв.м.., площадью лоджий, балконов, террас (без коэф.) 6,6 кв.м.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» Павлова О.А. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо УФРС по Самарской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось правильно и своевременно, представили суду письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.37-39).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

29.03.2007 г. Федеральное государственное унитарное предприятие «Государственный научно-производственный ракетно-космический центр «ЦСКБ-Прогресс» и Белова Л.Г. заключили договор №78 об участии в долевом строительстве жилого дома, согласно которого «Застройщик» осуществляет строительство жилого дома, а «Дольщик» инвестирует строительство квартиры строительным № в секции «Б» общей площадью 49,37 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. по <адрес> (л.д. 6-8).

Из дополнительного соглашения №1 от 10.10.2008 г. к договору №78 от 29.03.2007 года усматривается, что п.4.2 изложен в новой редакции. Стоимость квартиры составляет 964000 рублей (л.д.10).

Из дополнительного соглашения №2 от 10.10.2008 г. к договору №78 от 29.03.2007 года усматривается, что в связи с вводом в эксплуатацию жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес> меняется на эксплуатационный 142 (л.д.11).

В соответствии с актом приема-передачи к договору №78 от 29.03.2007 года «Исполнитель» передал «Дольщику» Беловой Л.Г. <адрес> <адрес> общей площадью квартиры 48,2 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., подсобной площадью 29,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов 3,3 кв.м. (с коэф.)(л.д. 14).

Согласно квитанций, представленных истцом, усматривается, что Белова Л.Г. полностью оплатила стоимость квартиры (л.д. 13, 16).

Согласно справке председателя ТСЖ «Юбилейное» Белова Л.Г. проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес> 15.11.2008 г. по настоящее время, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет (л.д.12).

На основании распоряжения заместителя Главы Администрации г.о. Самары № 566 от 06.11.2007г. жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 27).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю заводу «Прогресс» предоставлен земельный участок в постоянное пользование, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство Администрации г.о. Самары № 45 с от 22.09.2006 г. сроком действия до 22.09.2009 г., выданном ФГУП «ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» (л.д. 25).

В соответствии с разрешением Главы г.о. Самары ФГУП ГНП «РКЦ ЦСКБ-Прогресс» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-088э жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 28).

Согласно сообщению УФРС по Самарской области от 19.07.2011 г. исх. №01/081/2011-797 Беловой Л.Г. отказано в государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> связи с тем, что представленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества (л.д. 19-31).

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры составляет 48,2 кв.м., жилая площадь 18,3 кв.м. подсобная площадь 29,9 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас (с коэф.) 3,3 кв.м.., площадь лоджий, балконов, террас (без коэф.) 6,6 кв.м. (л.д.19-23).

В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. (в ред. ФЗ от 02.01.2000 г. № 22-ФЗ) инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Беловой Л.Г. возникло право собственности на <адрес> <адрес>, ее требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома она выполнила в полном объеме, в доме проживает, оплачивает коммунальные услуги, дом имеет все необходимые коммуникации для проживания, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беловой Л.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. подсобной площадью 29,9 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас (с коэф.) 3,3 кв.м.., площадью лоджий, балконов, террас (без коэф.) 6,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/