Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2013 ~ М-582/2013 от 29.04.2013

                                                                                                                     № 2-592/2013г.

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                с. Ивановка

    Ивановский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи                     Дубровского И.Н.,

    при секретаре                                  Холодковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» филиал «Амурский» к Буяновской Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» филиал «Амурский»<данные изъяты> «Славянка» филиал Амурский обратилось в Ивановский районный суд с исковым заявлением к Буяновской Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что на основании договора 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. На основании п. 3.1.6 Договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. На основании п. 3.1.7 Договора № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки. На основании ч.1, ч.2 п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 678 ГК РФ, ч.2 ст. 67 ЖК РФ ч.3 п.5. наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> - 2, <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Наниматель жилого помещения Буяновская Наталья Александровна, проживающая по адресу: <адрес> - 2, <адрес>, не оплачивает предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубль. До настоящего времени задолженность не погашена. Просят взыскать с Буяновской Натальи Александровны в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубль, а так же взыскать государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубль.

В возражениях на исковые требования ответчик Буяновская Н.А. указала, что она с исковым заявлением ОАО «Славянка» филиала «Амурский» не согласна, поскольку филиал «Амурский» ОАО «Славянка» является ненадлежащим истцом по делу. В соответствии с п.3 ст. 55 ГК РФ, представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом, создавшим их юридическим лицом, и действуют на основании утвержденных им положений. Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности. Следовательно, филиал «Амурский» не может самостоятельно выступать истцом или ответчиком в суде. К исковому заявлению не приложена доверенность от ОАО «Славянка», в которой оговорены полномочия филиала «Амурский» по представительству и защите прав ОАО «Славянка» при подаче иска к ответчику. В исковом заявлении истца указано, что требование уплаты квартирной платы у него возникает из договора 1-УЖК от ДД.ММ.ГГГГ. Период задолженности по квартирной плате рассчитан с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору действие его заканчивается - ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, истец должен представить доказательства того, что он имеет право требовать от ответчиков уплату задолженности по квартирной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении истца указано, что он оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, переданных на управление в специализированный жилой фонд. С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (военный городок) не относится к специализированному жилому фонду. Следовательно, истец обязан представить доказательства своего права на взыскания задолженности по квартирной плате с не специализированного жилищного фонда. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора. Указанное жилое помещение ранее относилось к специализированному жилому фонду. Уполномоченный орган отказался по неизвестным причинам заключать со мной договор найма жилого помещения по указанному в иске адресу. Также в соответствии со ст. 159 ЖК РФ она имеет право на предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 г. № 541 установлен федеральный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%. Она признана малоимущей гражданкой. Без предоставления договора найма жилого помещения ей отказано в предоставлении субсидии уполномоченным органом на период указанный в исковом заявлении. Указанными действиями истец умышленно увеличивает долг по оплате на жилое помещение. У нее не возникает обязанности по уплате, так как в указанном жилом помещении он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, по причине признания указанного жилого помещения непригодным к проживанию. Другого жилого помещения истец ей не предоставил до настоящего времени, капитальный ремонт жилья не произвел. Следовательно, истец обязан доказать факт заключения договора найма жилого помещения, и дату его заселения в указанное жилое помещение, так как в соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу же ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору. Но, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ). Следовательно, истец      был обязан произвести перерасчет платежей. Такого перерасчета истец не делает. Истцу было достоверно известно о том, что она не проживает по указанному адресу по причине признания указанного жилого помещения непригодным для проживания. В соответствии со ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ, изменение размера платы в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ). С августа 2010 года филиал «Амурский» ОАО «Славянка» не оказывает услуги надлежащего качества, не содержит и не ремонтирует общее имущество в многоквартирном доме, не предоставляет коммунальные услуги, не производит уборку и вывоз бытовых отходов. В настоящее время многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение, находится в аварийном состоянии (квартиры разбиты, снята сантехника, система отопления, отключено энергоснабжение, повреждено водоснабжение, выбиты двери). Истец не принимает мер к восстановлению и ремонту указанного имущества. Следовательно, истец не предоставляет указанные услуги надлежащего качества. В соответствии с установленными правилами и ст. 66 ЖК РФ, потребитель оплачивает только предоставленные ему услуги, включая коммунальные. В случаи не предоставления указанных услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества, истец обязан возместить нанимателю жилого помещения вред и оплатить неустойку. Соответственно, у нее не возникает обязанность по уплате за жилое помещение, так как истец их не предоставил, включая отопление. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. До настоящего времени истец не предоставил ей ни одного платежного документа для оплаты коммунальных услуг. Следовательно, у нее не возникла обязанность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа каждого месяца за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ. По указанной причине, в соответствии со ст. 66, 156 и 157 ЖК РФ, она имеет право потребовать от истца произвести перерасчет платы за жилое помещение, возместить ей вред и выплатить неустойку. Также она как малоимущая в соответствии с ЖК РФ освобождена от платы за найм жилого помещения. Просит в исковых требованиях ОАО «Славянка» филиал «Амурский» отказать.

От истца ОАО «Славянка» филиал «Амурский» ДД.ММ.ГГГГ поступили уточнения исковых требований, в которых они просят в связи с тем, что <адрес> передан в управление филиалу «Амурский» ОАО «Славянка» ДД.ММ.ГГГГ года, то просят сумму задолженности, взыскиваемую с Буяновской Н.А. уменьшить на <данные изъяты> рубля. Взыскать с Буяновской Н.А. в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по квартирной плате в сумме <данные изъяты> рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.), взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

ОАО «Славянка» филиал «Амурский» и ответчик Буяновская Н.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, оправдательных документов не представили.

В судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представители ОАО «Славянка» филиал «Амурский» ФИО5 и ФИО6, действующие на основании доверенности, на иске настаивали, с учетом уточнения исковых требований.

    Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями ОАО «Славянка» филиал «Амурский» не согласен, пояснил, что ОАО «Славянка» не является собственником жилья. Надлежащим истцом является «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ. ОАО «Славянка» с декабря 2010 года стала управляющей компанией, поэтому в иске о взыскании за ДД.ММ.ГГГГ необходимо отказать. В иске истец просит взыскать с Буяновской Н.А. сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ года, основанием для взыскания является договор социального найма и проживание в квартире. Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ с Буяновской Н.А. заключили договор найма специализированного помещения, она обращалась в суд с иском об обязании заключить с ней договор социального найма, ей обещали заключить этот договор. Право требовать у Буяновской плату возникает с момента заключения договора. Считает, что только собственник жилья может взыскать задолженность. Пустующие жилые помещения, принадлежащие собственнику, оплачиваются собственником-Министерством обороны РФ. Считает, что ОАО «Славянка» пытается дважды взыскать долг. Договора социального найма или соглашения на вселение Буяновской Н.А. в <адрес> не имеется. Если Буяновская самовольно вселилась в указанную квартиру, то у неё нет обязанности на оплату. В материалах уголовного дела, возбужденного по краже из квартиры Буяновской указано, что Буяновская с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по данному адресу. Участковый ФИО13 был на месте преступления, а в настоящее время написал акт, что она там проживает. Это фиктивная справка. С ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в аварийном состоянии. Буяновской должны были предоставить другое помещение, так как управляющая компания снимала батареи в квартире, расположенной над квартирой Буяновской, и затопили её квартиру. Акта обследования аварийности квартиры нет. Кроме того, Буяновская Н.А. признана малоимущей, но из-за отсутствия договора социального найма она не может получить субсидию. Основанием для оплаты жилого помещения является надлежащим образом заселенное лицо, но ни соглашения, ни акта о вселении Буяновской в указанную квартиру не имеется. Истец не предоставил доказательств фактического проживания в помещении. ОАО «Славянка» само дало справку, что Буяновская не проживает по <адрес>, что жильё является аварийным, а в иске требуют плату за этот спорный период. За аварийное жильё не могут требовать плату. Справку об аварийности предоставила управляющая компания, получается они знали об аварийности жилья, но иск в суд все равно подали, они должны возместить ущерб, моральный вред Буяновской, так как по их вине происходили затопления её квартиры, за один месяц было 3 затопления. С ДД.ММ.ГГГГ никто ремонт не производит. До ДД.ММ.ГГГГ договор соцнайма не заключался, заселение происходило по соглашению. Если бы Буяновская была до ДД.ММ.ГГГГ вселена, то договор бы считался заключенным, но она была в ДД.ММ.ГГГГ там зарегистрирована. С регистрационного учета Буяновскую не снимают, так как она мать-одиночка. Ей обещали в ДД.ММ.ГГГГ квартиру, но не дали.

        Суд, заслушав ответчика, и изучив    материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ серии № ОАО «Славянка» зарегистрировано как юридическое лицо и поставлено на учет в налоговом органе в соответствии с действующим законодательством.

Из копии Устава ОАО «Славянка», утвержденного и зарегистрированного в установленном законом порядке следует, что основными целями деятельности Общества является, в том числе, получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работам по эксплуатации недвижимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1. Устава).

Согласно Устава ОАО «Славянка» филиалом ОАО «Славянка» в <адрес> является «Амурский».

Основными видами деятельности филиала «Амурский» ОАО «Славянка» также является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям (ст. 3 п. 3.1 Положения о филиале «Амурский» ОАО «Славянка»).

Согласно копии договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ОАО «Славянка», как Управляющей компании, предоставлены права и обязанность оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, иным законным пользователям помещений (п. 3.1.1).

В соответствии с указанным договором Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставляет коммунальные услуги нанимателям, для этого от своего имени и за свой счёт заключает договора на снабжение коммунальными ресурсами, предоставляет иные услуги нанимателям, принимает от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги, требует от нанимателей плату за предоставленные услуги (п.3.1.2, 3.1.3).

Согласно акту жилой дом по <адрес> передан управляющей компании - Филиалу «Амурский» ОАО «Славянка» с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечня.

Исследовав указанные материалы дела, суд считает доводы представителя ответчика ФИО7 о том, ОАО «Славянка» филиал «Амурский» является не надлежащим истцом по делу, не состоятельными.

Рассматривая требования истца о взыскании с Буяновской Н.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и ч.4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст.31, ст. 65 и ч. 3, ч. 4 ст. 67 ЖК РФ.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 п. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Как следует из справки, выданной начальником РЭУ № ОАО «Славянка» филиала «Амурский» от ДД.ММ.ГГГГ № Буяновская Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают : сыновья ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Согласно карточке регистрации на имя Буяновской Натальи Александровны, и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, Буяновская Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Домоуправлением № Благовещенской КЭЧ, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, и Буяновской Натальей Александровной, следует, что <адрес> передана Буяновской Н.А. и ее членам семьи для проживания. Данный договор обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия и др.

    Актом передачи оборудования квартиросъемщику от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана Буяновской.

    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 52 п.п. «з» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006. № 307 (далее - Правил), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за найм, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО (ст. 154 ЖК РФ, п.6 Правил).

        Из расшифровки лицевых счетов № за период с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и пояснений представителя истца следует, что расчет ЖКУ на <адрес>. 21 по <адрес> был произведен исходя из количества проживающих – три человека.

Согласно данным расшифровкам лицевых счетов, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг не производил. В связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубль, которая до настоящего времени ответчиком ФИО8 не уплачена. Кроме того в лицевом счете за ДД.ММ.ГГГГ указан переходящий остаток с ДД.ММ.ГГГГ на начало месяца в сумме <данные изъяты> рублей.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником РЭУ № ФИО9, следует, что <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является аварийной. В связи с отсутствием водоснабжения, электроснабжения и водоотведения квартира непригодна для проживания.

Протоколом допроса потерпевшей Буяновской Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что она со своими двумя детьми зарегистрирована    в    <адрес> по Ленина 14 <адрес>, но данная двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного дома, ей не принадлежит, она принадлежит государству. В ДД.ММ.ГГГГ года указанная квартира была в очередной раз затоплена и часть ее имущества пришла в негодность, то есть все было намочено водой.     Водоснабжение в этой квартире было перекрыто, а также было отключено электричество. По этой причине она перестала проживать в указанной квартире, так как она стала непригодна для проживания, и она с детьми переехала жить к своему знакомому ФИО7, на ферму, которая расположена вблизи <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанного Николенко, Дёмшиной, Осиповым, Жалперовской, Исаевым, следует, что ДД.ММ.ГГГГ их ввели в заблуждение техник РЭУ № ФИО10 при составлении акта о регистрации и фактическом проживании гражданина Буяновской Н.А., их просили подтвердить только факт, что Буяновская Н.А. проживала по <адрес> ранее, до ДД.ММ.ГГГГ. Они подтверждают, что Буяновская Н.А. до ДД.ММ.ГГГГ периодически проживала по адресу <адрес>-2, <адрес>. Буяновская Н.А. не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, после нескольких заливов квартиры.

       Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» расчеты потребителей услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов осуществляются исходя из суммы, включают: цену (тариф) для потребителей и надбавку к цене (тарифу) для потребителей.

    Такие тарифы на коммунальные услуги для населения, проживающего специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданном в управление ОАО «Славянка», были утверждены Управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области: на 2010 г. – приказом № 120-пр от 22.10.2010 г., на 2011 г.- 2012 г. – приказом № 212-пр/в от 20.11.2011 г., № 224-пр/т от 16.12.2011 г.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку жилой дом по <адрес> актом передан управляющей компании - Филиалу «Амурский» ОАО «Славянка» с технической документацией на объект специализированного жилищного фонда военного городка и иных связанных с управлением документов согласно перечню ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым исключить из суммы долга Буяновской Н.А. задолженность по оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей.

Кроме того, как установлено в судебном заседании Буяновская Н.А. не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира находится в аварийном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, исходя их фактических обстоятельств дела, у Буяновской Н.А. возникает обязанность только по внесению платы за пользование жилым помещением, а также по предоставленной услуге за отопление по с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Буяновской Н.А. плату за отопление и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей ( из них плата за найм помещения – <данные изъяты> рублей, плата за отопление – <данные изъяты> рублей).

Доводы представителя ответчика о том, что Буяновская Н.А. является малоимущей и ей необходимо предоставлять субсидии по оплате коммунальных услуг, суд считает несостоятельными, так как ответчик Буяновская Н.А. с документами, подтверждающими ее материальное положение в ОАО «Славянка» не обращалась, о перерасчете коммунальных услуг не просила.

         В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки. В связи с чем с ответчика Буяновской Н.А. подлежит к взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты> рублей.

         Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованиях ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» к Буяновской Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Буяновской Натальи Александровны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Буяновской Натальи Александровны в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Амурский» судебные расходы в виде возврата уплаченной госпошлины при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

         Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий:                                                                  Дубровский И.Н.