Решение по делу № 2-3494/2018 ~ М-3107/2018 от 23.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Василевича В.Л.

при секретаре                     Моргачевой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3494/18 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Данилову В. С. о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с Данилова В. С. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной плате в размере 69 024,44 руб., пени в размере 7 674,51 руб., всего 76 698,95 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, о чем представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Министерством имущественных отношений Московской области и Даниловым В. С. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1219 кв.м, с КН №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования земельного участка «для дачного строительства»,расположенный по адресу: <адрес>

Указанный договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за участок на дату подписания договора установлен протоколом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области и составляет 52 467 руб. в год.

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Данилов В.С. исполнял принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 024,44 руб.

Направленная в адрес Данилова В.С. претензия № от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.

В связи с неисполнением Даниловым В.С. обязательств по внесению арендных платежей в установленный срок, Минмособлимуществом в порядке п. 53. договора, были начислены пени в размере 7 674,51 руб. из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,.. . и другими способами, предусмотренными законом или договором».

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения и обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств погашения заявленной истцом задолженности, руководствуясь ГК РФ, ст.ст.2, 56,194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к Данилову В. С. о взыскании задолженности и пени по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с Данилова В. С. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по арендной плате в размере 69 024,44 руб., пени в размере 7 674,51 руб., всего 76 698,95 руб.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 17 октября 2018г.