Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2014 ~ М-1542/2014 от 23.07.2014

Дело №2-1695/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 14 года       р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия суд в составе: председательствующего судьи Пивкиной Е.А., при секретаре Горюновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Лисенковой Т.Г. о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» далее ОАО «АФЖС» обратилось в суд с иском к Лисенковой Т.Г., указав, что в рамках реализуемой программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, и недопущения потери ими единственного жилья, 03.02.2010 года был заключен договор стабилизационного займа №, по условиям которого ОАО «АФЖС» предоставил денежные средства для погашения задолженности ответчика перед ОАО «Сбербанк России» по уплате основного долга и начисленных процентов по Кредитному договору № 20261 от 24.10.2008 года. В соответствии с условиями договора стабилизационного займа денежные средства предоставляются Ответчику частями (траншами), за период с 03.02.2010 годапо настоящее время были перечислены денежные средства на общую сумму ... рублей. В соответствии с положениями договора стабилизационного займа за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 13,5% годовых. Согласно п. 5.2 Договора в случае нарушения сроков возврата займа или уплаты процентов за пользование займом заемщик обязуется уплатить пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки. В связи с неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных договором Агентством было выставлено требование о полном досрочном исполнении обязательств, оставленное ответчиком без удовлетворения. По состоянию на 09.07.2014 года задолженность ответчика по договору составляет ... рублей, в том числе основной долг ... рублей, просроченный основной долг ... рубля, начисленные проценты на дату расчета ... рубля, просроченные проценты ... рублей, пени за нарушение сроков возврата займа ... рублей. При этом истец считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до ... рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору стабилизационного займа в размере ... рублей, в том числе основной долг ... рублей, просроченный основной долг ... рубля, начисленные проценты на дату расчета ... рубля, просроченные проценты ... рублей, начисленные пени ... рублей. Расторгнуть договор стабилизационного найма и взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Лисенкова Т.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 24.10.2008 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации, Сбербанк России ОАО и Лисенковой Т.Г. заключен кредитный договор №20261, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере ... рублей для приобретения жилого дома по адресу: <Адрес> под ее залог.

Судом установлено, что 03.10.2010 года между ОАО «АРИЖК» ( в последующем ОАО «АФЖС») и Лисенковой Т.Г. был заключен договор стабилизационного займа № на сумму ... рублей сроком по 24.10.2018 года.

Пункт 1.4 Договора предусматривает, что за пользование стабилизационным займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 13,5% годовых.

ОАО «АФЖС» условия договора выполнило, перечислило денежные средства траншами на счет Лисенковой Т.Г. в.

Согласно п. 5.2 вышеуказанного Договора при нарушении сроков возврата стабилизационного займа, а также сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа по каждому траншу, за каждый календарный день просрочки.

22.04.2014 года ОАО «АФЖС» направило Лисенковой Т.Г. требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств.

Данное требование оставлено без исполнения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ОАО «АФЖС», обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору стабилизационного займа составляет в сумме ... рублей, в том числе:

... рубль - основной долг;

... рубля - просроченный основной долг;

... рубля - начисленные проценты на дату расчета

... рублей - просроченные проценты;

... рубля - начисленные пени.

При этом, истец ОАО «АФЖС» считает возможным уменьшить размер пени до ... рублей.

Суд принимает расчет истца в качестве допустимого доказательства, поскольку он подтвержден материалами дела, является арифметически верным. Таким образом, сумма задолженности в размере ... рублей подлежит взысканию с Лисенковой Т.Г.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, требование истца о взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в сумме ... рублей, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» (ОАО «АФЖС») к Лисенковой Т.Г. - удовлетворить.

Расторгнуть договор стабилизационного займа №, заключенный 03.02.2010 года между Открытым акционерным обществом «Агентство финансирования жилищного строительства» (ОАО «АФЖС») и Лисенковой Т.Г..

Взыскать с Лисенковой Т.Г., __.__.____ года рождения, уроженки <Адрес>, зарегистрированной по адресу: <Адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» (ОАО «АФЖС») задолженность по договору стабилизационного займа в сумме ... рублей ... копеек, в том числе: основной долг ... рубль ... копеек, просроченный основной долг ... рубля ... копейки, начисленные проценты на дату расчета ... рубля ... копейку, просроченные проценты ... рублей ... копейки, пени за нарушение сроков возврата займа ... и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий

     Е.А. Пивкина

а